Location de maison à Gleizé

Hameaux et maisons de coteau

Avant les immeubles du XXe siècle, Gleizé était faite de domaines et de hameaux. Des domaines s’y établissent dès le XIe siècle, dans un milieu de forêts, sur une ancienne terre des sires de Beaujeu (d’après Wikipédia).

Le château de Vaurenard, du XVIIIe siècle, inscrit monument historique, celui de Montfleury et celui de Saint-Fonds rappellent ces grandes propriétés. Les lieux-dits nommés par l’IGN, comme Montauzan, Sotizon, la Collonge ou les Grandes Maisons, en gardent la trace.

Le parc d’aujourd’hui est pourtant dominé par les années 1970 et 1980.

La chapelle Saint-Roch date du XVIIe siècle. Deux siècles plus tôt, des moines bénédictins avaient regroupé le village autour d’une église située dans la vallée du Morgon, bien avant le bourg actuel, né avec l’église de 1822 (d’après Wikipédia). Chervinges, ancienne commune rattachée en 1809, et une partie d’Ouilly, reçue en 1853, ont ensuite élargi le territoire jusqu’à ses limites actuelles, sur 10,46 km².

Le loyer d’une maison

L’ANIL ne mesure pas les loyers des maisons sur la seule commune : elle publie une estimation pour son secteur, 12,97 €/m² charges comprises pour 92 m², soit environ 1 193 € par mois. La fourchette va de 9,81 à 17,15 €/m², sur 502 annonces de plusieurs communes.

Pour une grande maison, le loyer au mètre carré est en général plus bas que cette référence.

Une offre rare

L’offre locative privée est réduite : 603 logements vides loués dans le parc privé, maisons et appartements confondus, face à 1 946 ménages propriétaires de leur logement (INSEE, 2023). Les maisons n’en forment qu’une partie.

Le type de maison le plus vendu en un an compte cinq pièces ou plus pour 119 m² (DVF).

Préavis et bail

Gleizé figure, à ce jour, sur la liste des zones tendues établie par le décret du 22 décembre 2025. En l’état, le locataire d’une maison vide peut partir avec un mois de préavis.

Le bail signé avec un propriétaire particulier dure au moins trois ans. Côté dépôt de garantie, le plafond est d’un mois de loyer, charges non comprises.

Énergie et chauffage

Sur 67 DPE de maisons, la classe médiane est D et 9 % sont classés F ou G (ADEME). L’électricité chauffe la moitié des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 35 %.

Dans le bâti d’avant 1948, 18,3 % des diagnostics sont en F ou G : pour une maison ancienne, regardez l’étiquette avant la visite.

Les secteurs de maisons

Les maisons se trouvent surtout hors des grands ensembles : route de Montmelas, où toutes les ventes de l’année sont des maisons, ou dans les secteurs de Bellevue, des Mûriers, de la Bergère ou de l’Entourne (DVF). L’IGN nomme aussi des lieux-dits habités comme Montauzan, Sotizon, la Collonge ou le Berrer.

Acheter plutôt que louer ?

À l’achat, la maison médiane vendue au prix du marché en un an, 106 m², a coûté 343 325 € (DVF). Au loyer estimé par l’ANIL pour le secteur, une maison de 92 m² coûte environ 1 193 € par mois. Pour comparer : les prix à Gleizé ou l’estimation d’un bien.

Vivre à Gleizé

La ligne 155 du réseau TCL rejoint Villefranche-sur-Saône et Limas ; le centre hospitalier et le lycée Louis-Armand sont sur la commune. Le bourg accueille la bibliothèque Jean-de-La-Fontaine et le théâtre municipal (d’après Wikipédia).

Géorisques recense treize risques, dont l’inondation par crue rapide et le radon ; l’état des risques est remis avec le bail.