GleizéPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Gleizé
De juillet 2025 à juin 2026, les maisons de Gleizé se sont vendues 3 105 €/m² en médiane sur 54 ventes de marché, et les appartements 2 162 €/m² sur 38 (DVF). La maison médiane a coûté 343 325 € pour 106 m², l’appartement médian 157 430 € pour 70 m².
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Gleizé : 3 036 €/m² au 1er semestre 2026, sur 22 ventes ; 3 107 €/m² en 2021, sur 61 ventes (DVF).
Prix médian des appartements à Gleizé : 2 165 €/m² au 1er semestre 2026, sur 19 ventes ; 2 137 €/m² en 2021, sur 40 ventes (DVF).
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Gleizé en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Gleizé
★★★★★4,7/514 avis Opinion System pour une prestation à Gleizé · au 08/11/2026
- ★★★★★Delphine E. · Opinion System
« L’accompagnement par l’agence Orpi nous a permit de vendre notre bien en un temps record. Merci à Sergio et Adrien pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur écoute ! »
publié le 28/09/2021 · expérience : septembre 2021 · Vente · appartement · Gleizé · collaborateur cité : Adrien
- ★★★★★Sandrine E. · Opinion System
« Je suis tres content de orpi,et plus particulierement de mr PINTO,qui nous a suivi du debut a la fin....merci encore »
publié le 05/06/2019 · expérience : mai 2019 · Vente · appartement · Gleizé
- ★★★★★Georges L. · Opinion System
« Une équipe qui est bien à votre écoute et qui vous propose des biens que vous souhaitiez avec la possibilité de pouvoir comparer. »
publié le 28/05/2019 · expérience : mai 2019 · Vente · appartement · Gleizé
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Gleizé (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Gleizé en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Des filatures aux résidences
Le visage du parc de Gleizé tient à deux époques. Au XIXe siècle, le faubourg de Chervinges se couvre d’ateliers puis d’usines textiles, blanchisseries, teintureries et filatures ; le Grand Moulin Seigle y tourne à la fin du siècle (d’après Wikipédia).
Dans la seconde moitié du XXe siècle, des programmes d’habitations collectives remplacent des parcelles agricoles, notamment aux Rousses. La population triple en trente ans.
Le recensement de 2023 en garde la trace : 1 639 résidences principales datent de 1971 à 1990, contre 244 d’avant 1919 (INSEE). Les prix qui suivent portent donc surtout sur des logements de cette période, maisons comme appartements.
La commune garde pourtant une large part rurale. Les terres agricoles couvraient 68,9 % de son sol en 1990 et 65,1 % en 2018 ; vignes et vergers en occupent encore un tiers (Corine Land Cover, d’après Wikipédia). Le bâti ancien, 244 résidences d’avant 1919, se vend à part.
Les maisons depuis 2021
La médiane annuelle des maisons est passée de 3 107 €/m² en 2021, sur 61 ventes, à 3 521 €/m² en 2022 et 3 539 €/m² en 2023 (DVF). Elle a ensuite reculé à 3 323 €/m² en 2024, sur 31 ventes seulement, puis à 3 105 €/m² en 2025, sur 54 ventes.
Pour les six premiers mois de 2026, 22 ventes donnent 3 036 €/m². Sur douze mois glissants, la médiane des ventes de marché atteint 3 105 €/m², en recul de 1,7 % sur un an.
Sur un an, la moitié centrale des ventes va de 2 456 à 3 644 €/m², et les extrêmes de 1 222 à 4 814 €/m². L’écart reflète des maisons très différentes, du pavillon de lotissement à la maison de hameau.
Les appartements depuis 2021
Les appartements ont suivi une pente plus nette. La médiane annuelle bouge peu : 2 137 €/m² en 2021, sur 40 ventes, 2 294 €/m² en 2022, 2 164 €/m² en 2023, 2 014 €/m² en 2024 et 2 149 €/m² en 2025 (DVF). Le premier semestre 2026 donne 2 165 €/m² sur 19 ventes.
Le nombre de ventes de marché va de 35, en 2022, à 52, en 2024, puis 48 en 2025. Sur douze mois, la médiane des 38 ventes de marché s’établit à 2 162 €/m², 6 % au-dessus de celle des douze mois précédents. La moitié de ces ventes va de 1 917 à 2 606 €/m².
L’étiquette énergie et le prix
En croisant un an de ventes avec les diagnostics de l’ADEME, la maison classée A à C ressort à 3 400 €/m² (23 ventes) et la maison classée D à 2 804 €/m² (23) ; huit maisons classées E à G se sont vendues (DVF). Entre les deux premiers groupes, l’écart approche 600 €/m².
Pour les appartements, il disparaît : 2 162 €/m² en D et 2 156 €/m² de E à G, sur 18 et 11 ventes ; neuf appartements classés A à C se sont vendus.
Des voies à un seul type de bien
En un an, route de Montmelas, les quatre ventes portent toutes sur des maisons, de 90 à 105 m². À l’inverse, deux voies n’ont vu se vendre que des appartements : la rue Joseph-Viollet et le chemin des Grands-Moulins, quatre ventes chacune (DVF).
Les voies les plus actives mêlent les deux : en un an, rue de Tarare, 11 ventes dont huit appartements ; rue des Grillons, 11 dont neuf appartements. Un prix médian commun n’y aurait pas de sens.
Ventes récentes
En juin 2026, des maisons sont parties à 254 800 € pour 103 m² dans le secteur de la Bergère, 255 000 € pour 149 m² dans celui des Mûriers et 555 000 € pour 170 m² dans celui de Bellevue (DVF).
Le même mois, rue de Tarare, un appartement de 65 m² s’est vendu 115 000 €. Dans le secteur des Anciennes-Filatures, 42 m² ont trouvé preneur à 68 000 € ; dans celui de la Nationale 6, 70 m² à 330 000 €.
Gleizé dans le Beaujolais
Sur les 32 communes du Beaujolais de nos pages, une maison s’est vendue 2 770 €/m² en médiane et un appartement 2 425 €/m² (DVF, douze mois). Gleizé dépasse d’environ 12 % la médiane des maisons, mais reste 11 % sous celle des appartements.
Autour, les maisons de Limas se vendent 3 563 €/m², celles de Lacenas 3 177 €/m² et celles de Villefranche-sur-Saône 2 920 €/m². Côté appartements, Villefranche ressort à 2 498 €/m² sur 468 ventes de marché et Limas à 2 332 €/m² sur 28.
Votre propre bien se chiffre avec une estimation à Gleizé ; pour la commune entière : Gleizé, logements et quartiers.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Gleizé, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Gleizé
Combien coûte le mètre carré d’une maison à Gleizé ?
La médiane des 54 maisons vendues au prix du marché entre juillet 2025 et juin 2026 atteint 3 105 € (DVF).
Et pour un appartement ?
Les 38 appartements vendus au prix du marché en douze mois donnent 2 162 €/m² (DVF).
Les prix des appartements ont-ils baissé ?
Non : 2 162 €/m² sur les douze derniers mois, 6 % de plus que sur les douze mois précédents ; depuis 2021, la médiane annuelle reste entre 2 014 et 2 294 €/m².
Une bonne étiquette énergie se paie-t-elle ?
En un an, une maison classée A à C s’est vendue 3 400 €/m², contre 2 804 €/m² pour une maison classée D.
Quelle voie ne compte que des maisons vendues ?
La route de Montmelas : quatre ventes en un an, toutes des maisons.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, Wikipédia. Page mise à jour le 1er novembre 2026.