Curis-au-Mont-d'OrAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Curis-au-Mont-d’Or
Curis-au-Mont-d’Or est suivie par l’agence Orpi Direct Habitat de Neuville-sur-Saône, installée à 1,4 km, sur l’autre rive. Elle prend en charge vente, location et gestion. En un an, le DVF a enregistré 13 ventes de maisons et 10 d’appartements dans la commune, du Pontet jusqu’aux hauteurs du vallon.
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Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Curis-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Curis-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Eric et Olivier G. · Opinion System
« Accompagnement satisfaisant »
publié le 11/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Achat · maison · Curis-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Cécile R. · Opinion System
« Equipe dynamique et à l'écoute, ils ont été les interlocuteurs privilégiés et une aide précieuse dans ma recherche de maison. »
publié le 15/08/2023 · expérience : juillet 2023 · Vente · maison · Curis-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Marion B. · Opinion System
« Mme Le Goff a parfaitement géré la vente de notre bien. »
publié le 12/01/2022 · expérience : janvier 2022 · Vente · maison · Curis-au-Mont-d'Or
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Curis-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Curis-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le vin, la pierre et le fromage de chèvre
Curis n’a jamais eu de marché ni de foire marchande d’importance. Le village vivait de ce qu’il envoyait à Lyon (d’après Wikipédia). À partir du XVIe siècle, la vigne gagne les coteaux et le vin devient la première production.
Les carrières fournissent la pierre dorée, ce calcaire ocre des monts d’Or. Les chèvres, nourries de feuilles de vigne, donnent des fromages réputés. Tout cela descend jusqu’au petit port du Pontet, puis remonte la Saône vers Lyon.
La fin du XIXe siècle met un terme au vignoble : le phylloxéra détruit les vignes. Les carrières tiennent jusqu’aux années 1950. Restent les vergers de poires et de cerises.
Le commerce s’est déplacé de l’autre côté de la rivière. Neuville-sur-Saône, face au Pontet, est devenue le bourg où l’on fait ses courses. C’est là, à 1,4 km, qu’est installée l’agence Orpi Direct Habitat qui suit Curis.
La municipalité, note Wikipédia, cherche aujourd’hui à faire revenir des emplois et compte sur ses associations pour que Curis ne devienne pas un « village dortoir ». Les 258 établissements recensés par SIRENE montrent une activité réelle, faite surtout de très petites structures.
Le marché de la commune
En un an, 13 maisons ont été vendues au prix du marché à 3 707 €/m² en médiane, et 10 appartements à 3 311 €/m² (DVF, juillet 2025 à juin 2026). Les maisons type font 110 m² et se vendent 430 000 €.
Le rythme est régulier depuis 2021 : huit à onze maisons par an, quatre à neuf appartements. Sur un marché aussi étroit, le choix du bon prix de départ compte davantage.
Le parc
Curis compte 507 logements, dont 393 maisons et 113 appartements (INSEE, 2023). Près de 78 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Les entreprises
SIRENE recense 258 établissements, dont 19 employeurs. L’immobilier est le premier secteur et la commune héberge trois agences immobilières.
Le BODACC a publié en un an douze créations d’entreprises, quatre radiations, deux cessions et une procédure collective.
La construction
Un seul permis a été autorisé fin janvier 2026, pour une maison individuelle (SITADEL). Plus de la moitié de la commune est en zone verte : les terrains constructibles sont rares.
Les étiquettes énergie
Les maisons diagnostiquées ont une médiane D, les appartements aussi (ADEME). Avant la mise en vente, le DPE doit être fait ; il figure dans l’annonce.
La location
83 logements sont loués vides par des bailleurs privés, 19 par un organisme HLM (INSEE, 2023). L’ANIL mesure un loyer d’appartement de 14,69 €/m² sur la commune. La gestion du bien peut nous être confiée.
Ventes récentes
En 2026, une maison de 165 m² au lieu-dit la Châtaigneraie s’est vendue 683 000 € (DVF), une maison de 140 m² montée du Tilleul 465 300 €. Rue du Pontet, un appartement de 101 m² est parti à 323 000 €.
Les adresses où l’on vend le plus
Sur un an, la rue du Pontet arrive en tête avec sept ventes, devant la rue René Tachon, trois (DVF). Chemin des Carrières et route d’Albigny, toutes les ventes sont des maisons.
Avant de mettre en vente
Le vendeur réunit les diagnostics obligatoires : DPE, état des risques, et selon l’âge du bien amiante, plomb, électricité et gaz. À Curis, l’état des risques mentionne d’anciennes carrières souterraines et les crues de la Saône.
Population et impôt
La commune compte 1 186 habitants (INSEE). La part communale de taxe foncière est de 27,41 %, pour une cotisation médiane de 906 € (DGFiP).
Le domaine de la Trolanderie
Partagé avec Poleymieux, le domaine est inscrit en totalité aux monuments historiques (base Mérimée). Son château a été converti en logements privés en 2009 ; le parc, propriété du Syndicat mixte des Monts d’Or, est ouvert au public.
L’aqueduc des monts d’Or
Long de 26 km, l’aqueduc partait du hameau des Gambins, à Poleymieux, et rejoignait Lugdunum (d’après Wikipédia). Il traverse Curis, où son canal est encore visible par endroits. Les recherches récentes le datent entre 20 av. J.-C. et 20 apr. J.-C.
Vendre une maison ancienne
Près de 30 % des résidences principales de Curis datent d’avant 1919 (INSEE, 2023). Une maison de pierre dorée se vend sur ses qualités propres : murs épais, volumes, cour, jardin. Elle se vend aussi sur ses travaux à prévoir, toiture, isolation, chauffage.
Nous la présentons avec ses diagnostics et, quand c’est utile, une estimation du coût des travaux par un professionnel. L’acheteur sait alors ce qu’il paie : le bâti, mais aussi la remise à niveau.
Venir à l’agence
De Curis, l’agence de Neuville-sur-Saône se rejoint en quelques minutes par le pont, depuis le Pontet. Les bus TCL qui desservent le village passent aussi par Neuville. Nos agents se déplacent à Curis pour chaque visite et chaque estimation.
Nos services
Pour vendre, tout commence par une visite et un avis de valeur gratuit. L’agence de Neuville-sur-Saône rédige ensuite l’annonce, organise les visites, négocie et suit le dossier jusqu’à l’acte chez le notaire.
Pour louer, elle sélectionne le locataire, établit le bail et l’état des lieux ; le service de gestion locative peut ensuite prendre le relais. Nos prix sont publiés : le barème des honoraires. Premier rendez-vous : faire chiffrer un bien de Curis ; nous trouver : Orpi Direct Habitat Neuville-sur-Saône.
Votre agence pour Curis-au-Mont-d'Or
Orpi Direct Habitat Neuville-sur-Saône9 rue Victor Hugo, 69250 Neuville-sur-Saône04 72 08 99 45neuvilletransactions@orpi.comLundi au vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Samedi : sur rendez-vous
À 1,4 km de la mairie de Curis-au-Mont-d'Or. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Curis-au-Mont-d'Or
Où se trouve l’agence qui suit Curis ?
De celle de Neuville-sur-Saône, à moins de deux kilomètres, de l’autre côté de la Saône.
Combien de biens se vendent par an ?
Quatorze maisons et dix appartements de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Peut-on confier la gestion d’une location ?
Oui, notre service de gestion locative s’en occupe.
Y a-t-il d’autres agences dans la commune ?
SIRENE en recense trois.
La première estimation est-elle payante ?
Non, l’avis de valeur est gratuit et sans engagement.
Sources : INSEE SIRENE, BODACC, DVF (DGFiP), INSEE, ADEME (DPE), SITADEL, décret zones tendues, ANIL, Géorisques, DGFiP (taxe foncière), Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.