Louer un appartement à Chasselay

François Dodat et l’école

Né à Chasselay en 1784, François Dodat part pour Paris en 1802 et y exerce le métier de charcutier, rapporte Wikipédia. Avec son ami Benoît Véro, il réussit au point de laisser son nom au passage Véro-Dodat, toujours ouvert au cœur de la capitale.

En 1830, il offre à sa commune natale une somme destinée à construire une école, à ses conditions. La municipalité tarde à les accepter, Dodat meurt en 1833 et le projet tourne court. Les écoles libres prennent le relais : celle des filles, tenue par les sœurs Saint-Charles depuis 1826, celle des garçons, ouverte au Pesselin en 1847.

Une école publique de garçons s’installe dans la mairie en 1878 ; les filles sont accueillies à la Robinette à partir de 1906. En 1851, le conseil municipal demande même à être dispensé d’entretenir une école communale, tant que l’école libre donne satisfaction. Le groupe scolaire de la Fontaine réunit enfin les deux écoles en 1935. Une rue de Chasselay porte aujourd’hui le nom de Dodat.

Combien d’appartements à Chasselay ?

Le recensement de 2023 compte 364 appartements pour 963 maisons, sur 1 329 logements. Le privé loue 194 logements vides et 12 meublés, tous types confondus, et le parc HLM 74 (INSEE).

Quel loyer prévoir ?

L’ANIL calcule pour la commune un loyer de 14,94 €/m² charges comprises, d’après 220 annonces. La fourchette va de 10,95 à 20,39 €/m², soit de 569 à 1 060 € environ pour 52 m².

Studio, deux-pièces ou trois-pièces ?

Pour un T1 ou un T2 de 37 m², le repère du secteur atteint 15,38 €/m², près de 569 € par mois. Pour un T3 ou plus de 72 m², le repère de la commune descend à 13,86 €/m², près de 998 €.

Quel préavis pour partir ?

Chasselay figure sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025. D’ici là, un mois de préavis pour un logement vide ; en meublé, c’est un mois dans tous les cas.

Les logements HLM

Le parc HLM loue 74 logements dans la commune (INSEE, 2023). La demande se dépose en ligne ou en mairie, sous conditions de ressources, avec un numéro unique valable pour tout le département.

L’énergie des appartements

Parmi les 39 appartements diagnostiqués, la classe médiane est C : 21 en C, 10 en D, 3 en E, une en F et 2 en G, une en A et une en B (ADEME). Un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025.

Le chauffage

Gaz naturel et électricité chauffent chacun 42 % des appartements diagnostiqués, le bois les 16 % restants. À l’échelle de la commune, 537 résidences principales sont raccordées au gaz de réseau.

Les petites surfaces sont rares

Studios et deux-pièces ne représentent que 95 des 1 230 résidences principales : 9 d’une pièce, 86 de deux pièces (INSEE, 2023).

Les appartements vendus

Le DVF relève 11 ventes d’appartements en un an, à 3 587 €/m² en médiane, pour 72 m². Le type le plus vendu est le trois-pièces, avec 7 ventes sur 11.

Le dossier de candidature

Pièce d’identité, justificatif de domicile, contrat de travail ou attestation, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition. Un décret de 2015 limite les pièces que le bailleur peut exiger.

Le dépôt de garantie

Un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux mois pour un meublé. Il est rendu au plus tard deux mois après la remise des clés, un mois si l’état des lieux de sortie est conforme.

Comment se déplacer ?

La ligne 21 des TCL mène à la gare de Lyon-Vaise par Limonest. La gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, à environ 3,5 km, offre des TER vers Lyon-Vaise et la Part-Dieu (d’après Wikipédia).

Les écoles

L’école de la Fontaine compte 3 classes de maternelle et 6 classes élémentaires, l’école privée 6 classes. Le collège Alexis-Kandelaft est à Chazay-d’Azergues, desservi par des lignes scolaires.

Santé et associations

Wikipédia cite deux médecins, quatre dentistes, deux kinésithérapeutes et un pharmacien. La mairie recensait 49 associations début 2012 ; le Sou des écoles, la plus ancienne, date de 1925.

Les risques

L’état des risques joint au bail cite notamment l’inondation, le glissement de terrain, le radon et un séisme de niveau faible (Géorisques).

Chercher à côté

Repères ANIL d’un appartement dans les communes voisines : Saint-Germain-au-Mont-d’Or 13,9 €/m² (commune), Poleymieux-au-Mont-d’Or 15,5 €/m², Lissieu et Les Chères 13,4 €/m², ces trois derniers calculés sur le secteur.

Le bail

Trois ans pour un logement vide loué par un particulier, un an pour un meublé. Le loyer peut être révisé une fois par an selon l’indice de référence des loyers, sauf pour un logement classé F ou G.

L’assurance

Pour un logement vide, l’assurance des risques locatifs est obligatoire : l’attestation se remet à l’entrée, puis chaque année.

Le bourg ancien

Avec 249 résidences principales antérieures à 1919, le centre garde des logements anciens ; pour un immeuble d’avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb est joint au bail.

Nous contacter

Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 5,2 km, vous présente les appartements disponibles. Propriétaire ? Voyez notre page de gestion locative pour Chasselay.