ChasselayPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Chasselay
À Chasselay, une maison s’est vendue en médiane 4 269 €/m² entre juillet 2025 et juin 2026, sur 24 ventes, soit 508 110 € pour 113 m² (DVF). Les appartements ressortent à 3 587 €/m² sur 11 ventes, pour 72 m² et 279 700 €. Sur un an, le prix des maisons au mètre carré gagne 2,7 %.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Chasselay : 4 303 €/m² en 2025, sur 28 ventes ; 4 405 €/m² en 2021, sur 31 ventes (DVF).
Prix médian des appartements à Chasselay : 3 902 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 2 975 €/m² en 2021, sur 10 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Chasselay ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Chasselay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chasselay
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★M. et Mme O. · Opinion System
« Accompagnement très professionnel par Madame LeGoff »
publié le 27/12/2021 · expérience : décembre 2021 · Vente · terrain · Chasselay
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chasselay (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chasselay en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La maison d’Humbert Massoud
Dans le fort, le bourg clos de murailles au XVe siècle, plusieurs maisons des XVe et XVIe siècles sont restées debout. La plus remarquable, selon Wikipédia, est celle d’Humbert Massoud, bâtie au début du XVIe siècle : deux arcs en plein cintre au rez-de-chaussée, deux étages de croisées à moulures prismatiques et un comble éclairé de deux petites fenêtres.
La commune l’a achetée en 1914 pour y installer son musée et sa bibliothèque. Tout près, la maison à pans de bois dite d’Henri Granjon, du nom d’un ancien propriétaire, a été datée de 1447 grâce aux cernes de ses bois. Une autre, construite en 1427 contre le rempart, sert de repère pour dater la reconstruction de l’enceinte.
Le fort lui-même mesure environ 60 mètres sur 80. Ses murailles, épaisses d’environ 1,40 mètre, montaient à une dizaine de mètres, entourées de fossés en eau.
Le recensement de 2023 compte encore 249 résidences principales bâties avant 1919, sur 1 230.
Combien coûte une maison à Chasselay ?
Vingt-quatre maisons vendues en douze mois, de juillet 2025 à juin 2026 : la médiane du DVF s’établit à 113 m², 508 110 € et 4 269 €/m². L’écart est de +2,7 % sur un an.
La moitié centrale de ces 24 ventes va de 3 403 à 5 021 €/m², avec un minimum de 2 578 et un maximum de 6 500 €/m².
Dix maisons vendues, rangées par surface
- Sous la barre des 100 m² : allée des Cèdres, 92 m², 451 500 € (4 908 €/m², janvier 2026). rue de la Chambre du Roy, 90 m², 232 000 € (2 578 €/m², février 2026).
- De 100 m² à 129 m² : chemin de Chalay, 102 m², 516 000 € (5 059 €/m², décembre 2025). rue de la Chambre du Roy, 104 m², 399 000 € (3 837 €/m², janvier 2026). rue Dodat, 109 m², 558 000 € (5 119 €/m², décembre 2025).
- À partir de 130 m² : chemin de Fromentin, 130 m², 845 000 € (6 500 €/m², décembre 2025). chemin des Alouettes, 132 m², 425 000 € (3 220 €/m², décembre 2025). rue des Darbonnières, 136 m², 355 500 € (2 614 €/m², mars 2026). impasse des Lauriers, 154 m², 746 650 € (4 848 €/m², avril 2026). chemin de Fromentin, 198 m², 680 000 € (3 434 €/m², février 2026).
La surface n’explique pas tout : rue de la Chambre du Roy, deux maisons de 90 et 104 m² sont parties à 2 578 et 3 837 €/m² à un mois d’écart.
Comment ont évolué les prix des maisons ?
Médiane annuelle du DVF : 4 405 €/m² en 2021 (31 ventes), 5 078 €/m² en 2022 (26), 4 396 €/m² en 2023 (18), 4 262 €/m² en 2024 (21) et 4 303 €/m² en 2025 (28). Le premier semestre 2026 ne compte que 6 ventes de maisons : toutes figurent dans la liste ci-dessus, et aucune médiane n’est calculée pour elles.
Les appartements sur un an
Onze appartements vendus : 72 m², 279 700 € et 3 587 €/m² en médiane. La moitié d’entre eux se situe entre 2 999 et 4 166 €/m². Sept de ces onze ventes portent sur des trois-pièces.
Les appartements vendus depuis l’été 2025
Le 31 juillet 2025, 101 m² dans le secteur du Plantin pour 302 900 €. En septembre, 65 m² impasse des Lauriers pour 270 800 €, puis 64 m² rue Léa Lassausaie pour 285 000 €. Fin novembre, 84 m² rue des Darbonnières pour 523 400 €, soit 6 231 €/m², le plus haut de la série.
Deux ventes identiques, 72 m² à 170 000 € (2 361 €/m²), ont eu lieu à une même adresse en décembre 2025 et en février 2026. L’impasse des Lauriers revient en janvier et en février 2026 avec deux appartements de 92 m², à 312 000 et 330 000 €. Rue de la Chambre du Roy, 59 m² sont partis à 202 700 € en février, et chemin de Fromentin, 68 m² à 270 000 € en mai.
La série des appartements
2 975 €/m² en 2021 (10 ventes), 3 800 €/m² en 2022 (14), 3 335 €/m² en 2023 (12), 3 557 €/m² en 2024 (17) et 3 902 €/m² en 2025 (12). Les 5 ventes de 2026 sont citées une à une plus haut.
Le DPE change-t-il le prix ?
Sur un an, les maisons classées D se sont vendues 3 414 €/m² (10 ventes) ; celles en A, B ou C (8 ventes) vont de 3 837 à 5 119 €/m², celles en E, F ou G (6) de 3 150 à 5 357 €/m². Pour les appartements, 8 ventes en A à C, 2 en D et 1 en E à G : aucune médiane.
Les prix autour de Chasselay
Maisons, médiane sur douze mois : Lissieu 3 997 €/m² (30 ventes), Poleymieux-au-Mont-d’Or 3 667 €/m² (15), Saint-Germain-au-Mont-d’Or 4 516 €/m² (14), Les Chères 3 149 €/m² (14).
Y a-t-il un prix des terrains ?
Non. Douze ventes de terrain nu en un an, mais aucun terrain à bâtir retenu selon nos critères : pas de prix au mètre carré publié.
La taxe foncière
Au taux de 26,12 %, la cotisation médiane de taxe foncière atteint 970 €.
Prix signé ou prix affiché ?
Le DVF publie les prix inscrits dans les actes, hors frais de notaire, et non des prix d’annonce. La médiane coupe les ventes en deux moitiés égales : une vente hors norme, comme les 845 000 € du chemin de Fromentin, la déplace peu.
Votre bien à Chasselay
Pour situer votre maison ou votre appartement dans ces fourchettes, faites estimer votre bien à Chasselay par notre agence de Neuville-sur-Saône, à 5,2 km.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Chasselay, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Chasselay
Une maison de Chasselay se vend combien au mètre carré ?
4 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, d’après 24 ventes (DVF).
Combien se paie un appartement à Chasselay ?
3 587 €/m² en médiane, sur 11 ventes, pour 72 m² et 279 700 €.
Les prix des maisons montent-ils à Chasselay ?
Sur un an, oui : +2,7 % pour la médiane des maisons. Le sommet annuel reste 2022, à 5 078 €/m².
Quelle voie de Chasselay a connu le plus de ventes ?
L’impasse des Lauriers, avec 5 ventes en un an, maisons et appartements confondus.
Peut-on connaître le prix d’un terrain à bâtir à Chasselay ?
Non : aucun terrain à bâtir retenu sur douze mois, donc aucun prix publié.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), DGFiP (taxe foncière), INSEE, Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 2 novembre 2026.