Poleymieux-au-Mont-d'OrLocation d'appartement · 2026
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Poleymieux-au-Mont-d’Or ne compte que 47 appartements (INSEE, 2023). Au loyer de secteur de l’ANIL, 15,52 €/m² charges comprises, un 52 m² revient à 807 € environ ; un T1 ou T2 de 37 m², à 18,09 €/m², à 669 € environ. La commune n’étant pas en zone tendue, le préavis d’un logement vide est de trois mois.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Poleymieux-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Poleymieux-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 3 km de Poleymieux-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 3 km de Poleymieux-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 3 km de Poleymieux-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Poleymieux-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le mont Verdun et sa base aérienne
Le point culminant du secteur, le mont Verdun, porte un fort construit en 1874, le plus gros de la deuxième ceinture de Lyon et le seul considéré comme fort de montagne. Déclassé en 1889, il sert ensuite de dépôt de munitions (d’après Wikipédia, article Base aérienne 942).
La décision de créer une base aérienne au sommet date de 1952 ; les travaux commencent en 1956, la base est active en 1960 et reçoit son numéro, 942, en 1964. Son adresse : 942 La Glande, 69250 Poleymieux-au-Mont-d’Or.
La base porte le nom du capitaine Jean Robert, pilote mort au combat le 4 juin 1940. En 1970, un radar y est installé ; la population de la métropole l’appelle « la Boule ». Dans la nuit du 30 au 31 janvier 1971, douze militants antimilitaristes du Garm s’introduisent dans le fort. Un poste de commandement est inauguré en septembre 1974. La base est aujourd’hui le principal site opérationnel du commandement de la défense aérienne.
Peu d’appartements
On compte 47 appartements pour 422 maisons (INSEE, 2023). Les HLM sont 19 ; les particuliers louent 47 logements vides, toutes catégories confondues, et 6 meublés.
Parmi les résidences principales, 37 ont trois pièces, 18 deux pièces, 2 une seule.
Le loyer du secteur
Valeur de secteur de l’ANIL pour un appartement : 15,52 €/m² charges comprises, établie sur 643 annonces, avec une fourchette de 11,38 à 21,17 €/m². Les petits logements d’une ou deux pièces se louent 18,09 €/m², ceux de trois pièces et plus 13,84 €/m².
Le coût mensuel
Pour 37 m², près de 669 € charges comprises ; pour 52 m², près de 807 € ; pour 72 m², près de 996 €. Au mètre carré, le studio coûte nettement plus que le grand logement.
Trois mois de préavis
La commune n’est pas sur la liste des zones tendues. Le locataire d’un appartement vide donne donc trois mois de préavis, sauf cas prévus par la loi (mutation, perte d’emploi, raison de santé…). En meublé, le préavis reste d’un mois.
L’énergie des appartements
Huit appartements seulement ont un DPE : classe médiane C, la moitié en C, 25 % en E, aucun en F ou G (ADEME). L’électricité en chauffe 40 %, le gaz naturel 27 %, le bois en granulés et le GPL 13 % chacun.
Les ventes d’appartements
Un seul appartement vendu en un an : 115 m² route des Gambins, en juillet 2025 (DVF). C’est la seule vente d’appartement depuis juillet 2024 : le marché local se lit donc surtout chez les voisines.
Regarder chez les voisines
L’offre est plus large à Couzon-au-Mont-d’Or, à 2,4 km, où le DVF relève 18 ventes d’appartements en un an et l’ANIL un loyer de 15 €/m², et à Albigny-sur-Saône, à 3 km, 14 ventes et 15,7 €/m².
Le musée et l’école
Le musée Ampère, installé dans la maison d’enfance du savant, accueille des classes de tous niveaux pour des ateliers. L’espace Ampère offre 50 places pour des colloques (d’après Wikipédia).
Le climat
À Bron, station Météo-France de référence à 16 km, la moyenne annuelle est de 13 °C sur 1991 à 2020, pour 820,8 mm de pluie ; le record de chaleur, 41,4 °C, date du 24 août 2023 (d’après Wikipédia).
Le bus
Deux lignes du réseau TCL desservent la commune : l’une la relie à Neuville-sur-Saône, avec un terminus aux Gambins, l’autre va de la gare de Vaise à Neuville-sur-Saône en passant par Poleymieux (d’après Wikipédia).
Les époques
Les résidences principales des années 1971 à 1990 sont les plus nombreuses, 129 ; 104 datent d’avant 1919 et 147 de 1991 à 2020 (INSEE, 2023).
Dépôt et justificatifs
Le dépôt de garantie d’un logement vide ne peut excéder un mois de loyer, charges exclues. Un décret limite la liste des justificatifs exigibles : identité, domicile actuel, emploi, revenus.
Charges récupérables
Entretien des parties communes, eau, éventuel chauffage collectif : le locataire verse une provision mensuelle, ajustée chaque année sur les dépenses réelles.
Louer meublé
Six logements seulement sont loués meublés dans la commune (INSEE). Ce bail court sur un an, ou neuf mois pour un étudiant, avec un mois de préavis pour le locataire.
La vie locale
L’école André-Marie-Ampère accueille les enfants de la maternelle au CM2. Le revenu médian est de 35 970 € par unité de consommation (Filosofi). SIRENE recense 344 établissements.
Les tailles
Deux résidences principales sur trois ont au moins cinq pièces (291 sur 433), et seulement 20 en ont une ou deux (INSEE, 2023). Pour un studio ou un deux-pièces, l’offre de la commune reste donc très réduite.
Risques
L’état des risques remis avec le bail cite les mouvements de terrain, les anciennes carrières souterraines et le radon (Géorisques).
Nous contacter
Notre agence de Neuville-sur-Saône, du même code postal, à 3,9 km, connaît les rares appartements de la commune. Propriétaire ? Lisez faire gérer son logement à Poleymieux-au-Mont-d’Or ; et pour la commune, l’immobilier à Poleymieux-au-Mont-d’Or.
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La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Poleymieux-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location d'appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or
À combien se loue un 52 m² ?
807 € mensuels environ, charges comprises, d’après la valeur ANIL de 15,52 €/m².
Pour 37 m² ?
Près de 669 € par mois, à 18,09 €/m².
Combien de mois de préavis ?
Trois pour un logement vide, la commune n’étant pas en zone tendue ; un en meublé.
L’offre est-elle importante ?
Non : 47 appartements dans la commune.
La classe énergie est-elle bonne ?
Classe médiane C sur 8 diagnostics, aucun F ou G.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), INSEE Filosofi, Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.