Louer un appartement à Lissieu

Du canton au Grand Lyon

Lissieu a longtemps été une commune rurale du Rhône. À partir des années 1970, note Wikipédia, elle devient une banlieue pavillonnaire et sa population augmente fortement. En 1993, elle entre dans la communauté de communes des Monts d’Or Azergues, qui vient d’être créée.

En 2009, le conseil municipal vote une motion pour demander l’adhésion au Grand Lyon. Lissieu en devient la 58e commune le 1er janvier 2011. Quatre ans plus tard, le 1er janvier 2015, le Grand Lyon laisse place à la métropole de Lyon, et la commune quitte le département du Rhône.

L’article rappelle aussi une page sombre : le 10 juin 1944, les Allemands exécutèrent à Lissieu dix-neuf détenus de la prison Montluc. Aujourd’hui, des lignes du réseau TCL desservent la commune, membre du syndicat mixte Plaines Monts d’Or. Pour l’INSEE, Lissieu appartient à l’unité urbaine de Lyon, qui regroupe 123 communes, et à la couronne de son aire d’attraction.

Peu d’appartements

Le parc compte 342 appartements sur 1 463 logements, moins d’un sur quatre. Les petits logements sont rares : 24 résidences principales d’une pièce et 59 de deux pièces (INSEE, 2023).

Le loyer selon la taille

L’ANIL estime le loyer d’un studio ou d’un deux-pièces du secteur à 15,38 €/m², soit environ 569 € pour 37 m², et celui d’un trois-pièces ou plus à 13,08 €/m², près de 942 € pour 72 m², charges comprises.

Le logement social

Les organismes HLM louent 108 logements vides, plus que les particuliers, qui en louent 92 (INSEE, 2023). Les demandes se déposent sur le portail national de la demande de logement social.

Préavis et nouveau bail

En zone tendue, le locataire d’un appartement vide part à ce jour avec un mois de préavis. À la relocation, le loyer ne peut dépasser le précédent, révisé, sauf exceptions légales.

Le meublé

39 logements sont loués meublés. Le bail dure alors un an, neuf mois pour un étudiant, et le dépôt de garantie peut atteindre deux mois de loyer hors charges.

Des appartements bien classés

Sur 63 appartements diagnostiqués du 30 octobre 2025 au 22 octobre 2026, 48 sont classés C ; un seul est en F, aucun en G (ADEME). La classe médiane est C.

Garantie et assurance

Le dépôt de garantie d’une location vide est limité à un mois de loyer hors charges. Le locataire doit assurer le logement contre les risques locatifs et en justifier chaque année.

Les charges

Chauffage collectif, eau, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères font partie des charges récupérables. Elles sont régularisées une fois par an, justificatifs à l’appui.

Un parc en partie récent

198 résidences principales ont été construites de 2006 à 2020 et 182 de 1991 à 2005 (INSEE, 2023). Les logements d’avant 1919 sont 142, ceux de 1971 à 1990, 582.

Se déplacer

L’autoroute A6 traverse la commune du nord au sud ; les routes départementales 306, l’ancienne nationale 6, 16 et 42 relient le village, le Bois-Dieu et les lieux-dits. Des lignes du réseau TCL desservent Lissieu.

Le chauffage

Le gaz de réseau chauffe un peu plus de la moitié des résidences principales, 635 sur 1 242, l’électricité 359 (INSEE, 2023). Dans un immeuble à chauffage collectif, la dépense figure dans les charges.

Fin de bail

Au départ du locataire, nous comparons l’état des lieux de sortie à celui d’entrée. Le dépôt de garantie est rendu dans un délai d’un mois si les deux concordent, de deux mois sinon, déduction faite des sommes justifiées.

Les commerces et services

Sur un an, le BODACC a publié 59 créations d’entreprise dans la commune, pour 36 radiations. L’immobilier est le premier secteur parmi les établissements recensés par SIRENE.

Les visites

Nous rédigeons et publions l’annonce, organisons les visites et répondons aux questions des candidats sur le logement, la copropriété et les charges. Le bail et l’état des lieux sont signés à l’agence ou dans le logement, en présence des deux parties.

Les ventes d’appartements

Trois appartements seulement se sont vendus dans l’année, de 110 à 125 m², route de Chasselay, route de Limonest et chemin de la Roue (DVF), contre 30 maisons, à 3 997 €/m² en médiane. Le détail figure sur notre page des prix à Lissieu.

La vie sur place

SIRENE recense 1 333 établissements dans la commune, dont 208 employeurs. L’IGN y signale un bassin de natation, des terrains de tennis et un city-stade.

Les risques

Le bail comprend un état des risques : Géorisques en recense 16 à Lissieu, dont le radon et les inondations par ruissellement.

Le dossier du candidat

Le bailleur ne peut demander que les pièces fixées par décret : identité, domicile actuel, activité professionnelle et ressources. Nous vérifions chaque dossier avant de le présenter au propriétaire.

Nous contacter

Les appartements de Lissieu sont loués par notre agence de Neuville-sur-Saône, à 7,7 km. Pour un projet d’achat, consultez la page estimation de Lissieu.