AmbérieuxLocation de maison · 2026
Louer une maison à Ambérieux d’Azergues
À Ambérieux, la maison est la règle : l’INSEE en compte 233 pour un parc total de 264 logements en 2023. Pour une maison, l’ANIL estime le loyer du secteur à 11,53 €/m² charges comprises, soit environ 1 061 € pour 92 m². À ce jour, la commune est en zone tendue et le préavis est d’un mois.
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Ambérieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients d'Ambérieux
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean Y. · Opinion System
« Agent immobilier efficace et à l’écoute. Maison vendue rapidement. Nous recommandons. »
publié le 17/10/2018 · expérience : mars 2018 · Vente · maison · Ambérieux
- ★★★★★Severine R. · Opinion System
« très bonne prestation tres sérieux qui suive très bien les dossiers j us q au boue bravo »
publié le 18/01/2012 · expérience : décembre 2011 · Achat · maison · Ambérieux
- ★★★★★Lionel V. · Opinion System
« Bon accueil, bonne écoute. Agents immobilier très sympathique, disponible et dynamique. »
publié le 04/01/2012 · expérience : décembre 2011 · Achat · maison · Ambérieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Ambérieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché d'Ambérieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
De la nationale 6 aux autoroutes
Le village se trouve au bord d’un très ancien axe. La voie romaine dite de l’Océan passait par Anse, alors appelée Asa Paulini, au IIIe siècle (d’après Wikipédia, article Anse).
Bien plus tard, la route nationale 6 emprunte la même plaine. Elle est aujourd’hui la RD 306, et garde le tracé de plaine qui longe la Saône. La départementale 51, qui traverse le centre d’Ambérieux, s’y raccorde.
Les autoroutes ont pris le relais : l’A6 a une sortie, la 32, qui dessert la commune, et l’A46 sa sortie 1. Le village reste ainsi à portée de Lyon et de Villefranche, sans gare sur son territoire.
Pour prendre le train, les habitants vont à Anse, le bourg voisin : sa gare, sur la ligne de Paris à Marseille, voit passer des TER vers Mâcon, Villefranche, Lyon et Valence. Le transport de marchandises dangereuses figure d’ailleurs parmi les risques que Géorisques recense pour Ambérieux.
Le loyer d’une maison
Faute d’annonces dans la seule commune, l’ANIL publie une estimation de secteur : 11,53 €/m² charges comprises, avec une fourchette de 9,08 à 14,64 €/m².
Pour 92 m², surface de référence de l’ANIL, le loyer ressort vers 1 061 € par mois. Une maison plus grande, avec terrain ou garage, peut s’écarter de cette moyenne.
Des maisons, peu de locations
Les propriétaires occupent 197 des 240 résidences principales. Les particuliers louent 38 logements vides, toutes catégories confondues (INSEE, 2023). L’offre de maisons à louer est donc réduite.
Les maisons du village sont grandes : 140 logements ont cinq pièces ou plus, 60 en ont quatre.
Préavis et loyer
Ambérieux est en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le locataire d’une maison vide donne congé avec un mois de préavis.
L’âge des maisons
Les maisons du village sont surtout récentes : 67 résidences ont été bâties de 1991 à 2005, 43 de 1971 à 1990 et 40 de 2006 à 2020 (INSEE). Seules 24 datent d’avant 1919.
Se chauffer
L’électricité chauffe 105 résidences principales, le gaz de réseau 83. Le bois et les autres énergies en chauffent 43, le fioul 8. Le mode de chauffage figure dans le DPE remis avec le bail.
Un village qui grandit
Ambérieux est passé de 571 à 629 habitants en cinq ans. Douze maisons individuelles ont été autorisées entre novembre 2025 et juillet 2026 (SITADEL). Les champs couvrent encore 79,5 % de la commune (Corine Land Cover, 2018).
Le revenu médian des habitants atteint 25 550 € par unité de consommation (Filosofi). Pour une maison à louer, le loyer de secteur de l’ANIL s’étend de 9,08 à 14,64 €/m² selon le bien.
Avant de signer
Demandez le DPE : depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué. L’état des risques mentionne ici les inondations, le radon et un séisme de niveau faible (Géorisques).
Autour du village
L’école primaire publique accueille maternelle et élémentaire. La maison de santé Saint-Roch est ouverte depuis 2014, et la Fête de la Galette anime le village chaque printemps. Pour louer, l’agence de Villefranche-sur-Saône est à 7 km ; voir aussi confier une maison en gestion.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Ambérieux.
Vos questions sur location de maison à Ambérieux
Combien payer par mois pour 92 m² ?
Environ 1 061 € par mois charges comprises, au loyer de secteur de l’ANIL.
Un mois de préavis suffit-il ?
Oui à ce jour, la commune étant en zone tendue.
Combien de pièces compte une maison type ici ?
Oui, 140 des 240 résidences principales ont cinq pièces ou plus.
Y a-t-il une gare ?
Non, la plus proche est celle d’Anse.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.