Immobilier à Légny

Un nom venu de loin

Le nom de Légny a beaucoup voyagé. Les textes anciens l’écrivent Laigneu, Leigneu, Laineu, Lenya ou Leygny, et un acte de l’an 1005 parle déjà de Laniacus. Les chercheurs ne s’accordent pas sur son origine : laine des bergers pour les uns, ancien mot désignant un cours d’eau, une limite ou le domaine d’un Romain pour les autres.

Le village, lui, s’est construit autour de deux rivières. Son principal hameau, les Ponts Tarrets, se trouve là où le Soanan rejoint l’Azergues ; c’est aujourd’hui un carrefour d’artisans, de commerces et de promeneurs.

Légny a aussi eu son heure de cinéma : la gare du Bois-d’Oingt-Légny a servi de décor en 1975 au téléfilm Les Amants d’Avignon, tiré d’un roman d’Elsa Triolet. Et c’est ici qu’est né, en 1890, Marius Vivier-Merle, syndicaliste et résistant. Le village l’a d’ailleurs vu grandir sans perdre son air de campagne. Aujourd’hui encore, ses chemins attirent randonneurs et cavaliers.

Entre bois et vignes

Selon Corine Land Cover, les terres agricoles couvrent 67,8 % de la commune en 2018. Le paysage est varié : prairies 24,1 %, forêts 21,9 %, cultures mêlées 21,4 %, vignes et autres cultures permanentes 15,2 %. Le bâti occupe 10,3 % du sol.

La forêt de La Flachère

Au-dessus du village, la forêt de La Flachère offre des sentiers de découverte, avec des panneaux sur les arbres. Chaque année à Pâques, une chasse aux œufs y est organisée, d’après Wikipédia.

Dans l’orbite du Val d’Oingt

L’INSEE place Légny dans l’unité urbaine de Val d’Oingt, qui réunit neuf communes, et dans la couronne de l’aire d’attraction de Lyon. Sa grille de densité la classe parmi les communes rurales à habitat dispersé.

Les hameaux

L’IGN nomme de nombreux écarts habités : Chazel, Presle, Collonges, Varina, Billy, les Bruyères, Boitrolles ou le Moulin Lablanche, ainsi que le quartier du Clos des Sarrazins.

699 habitants

La population légale atteint 699 habitants, contre 664 cinq ans plus tôt, soit une hausse d’environ 5 %. Les 256 ménages ont un revenu médian de 26 900 € par unité de consommation, selon Filosofi.

Un parc de maisons

En 2023, la commune compte 298 logements : 245 maisons et 50 appartements. On y trouve 263 résidences principales, 23 résidences secondaires et seulement 12 logements vides.

De grandes surfaces

Les grandes maisons dominent : 160 résidences principales ont au moins cinq pièces et 55 en ont quatre. Les deux-pièces se comptent sur les doigts d’une main, trois en tout, et il n’y a qu’un studio.

Pierre dorée et constructions récentes

Le bâti ancien reste important, avec 92 logements construits avant 1919, souvent dans cette pierre ocre qui donne son nom au pays. Mais la commune a aussi grandi récemment : 56 logements datent de 2006 à 2020.

Des propriétaires

Les propriétaires occupants sont 207. Seuls 46 ménages louent un logement vide à un particulier, trois un meublé, et sept sont logés gratuitement. Le recensement ne compte aucun logement social.

Les ventes de l’année

Cinq ventes de maisons ont été retenues en douze mois, de 100 000 € route du Bois-d’Oingt à 557 080 € chemin des Chênes. Avec si peu de ventes, nous ne calculons pas de prix médian : le détail figure dans les ventes de Légny.

Deux ventes mises à part

Le 13 février 2026, voie du Tacot, deux maisons de 99 m² et 135 m² ont été vendues le même jour, au même prix exact de 380 000 €. Ce prix identique pour des biens si différents ne dit rien de chacun : nous les avons écartées.

Un seul appartement

Un appartement de 52 m² a été vendu 185 000 € route du Breuil, en septembre 2025. Aucune médiane n’est possible pour les appartements non plus.

Sur cinq ans

Depuis 2021, 27 ventes de maisons ont été retenues, dont 24 de quatre pièces ou plus. La moitié des maisons vendues avec un terrain disposaient de plus de 700 m², et huit dépassaient 1 000 m².

Le chauffage

L’électricité chauffe 121 résidences principales, loin devant le bois et les autres énergies (65) et le gaz de réseau (46). Le fioul en chauffe encore 24.

Les diagnostics

L’ADEME recense 14 maisons diagnostiquées en un an : une en A, trois en C, quatre en D, trois en E et trois en G. La classe médiane est D.

L’école

L’école primaire publique Les Petits Elginois se trouve au bourg, près de la mairie. Selon Wikipédia, elle accueillait une soixantaine d’élèves en 2024, de la maternelle au CM2, avec une garderie.

Les loisirs

Courts de tennis, terrains de boules, city stade, club hippique : le village est bien équipé pour sa taille. Le sentier de grande randonnée de pays du Tour du Beaujolais des Pierres dorées le traverse.

L’activité

SIRENE recense 244 établissements, dont 32 employeurs. En un an, le BODACC a publié 13 créations d’entreprise et 4 radiations.

Taxe et risques

Le taux communal de taxe foncière est de 26,12 %, pour une cotisation médiane de 485 €. Géorisques signale les crues rapides, le ruissellement et les coulées de boue, les remontées de nappes, les glissements de terrain et une sismicité faible.

Des projets

Selon SITADEL, deux logements collectifs ont été autorisés en février 2026.

Louer à Légny

La commune ne fait partie d’aucune zone tendue : le décret du 22 décembre 2025 ne la cite pas, et elle relève de la zone C. L’ANIL estime le loyer d’annonce des maisons du secteur autour de 9,26 €/m². Voir les maisons à louer à Légny, les appartements à louer à Légny et la gestion locative à Légny.

Une démarche de long terme

La commune a lancé une démarche d’Agenda 21 dès 2008. Elle fait partie de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées.

La vie du village

Fête des conscrits, feu d’artifice du 14 juillet, illuminations de décembre, concours de boules et de belote : le calendrier local reste bien rempli, d’après Wikipédia.

Peu de logements vides

Avec 12 logements inoccupés sur 298, la vacance est faible : les maisons qui se libèrent trouvent vite un occupant, à l’achat comme à la location.

Les voisines

Dans la vallée de l’Azergues et sur les coteaux, Val d’Oingt, Theizé et Moiré ont aussi leur page.

Le hameau des Ponts Tarrets

Au confluent du Soanan et de l’Azergues, les Ponts Tarrets concentrent artisans, commerces et activités touristiques. C’est aussi là que passe le tour pédestre des Pierres dorées.

Le climat

De 1971 à 2000, la moyenne annuelle était de 11,1 °C pour 840 mm de pluie. La station du Breuil, à 2 km, a relevé 40,2 °C le 13 août 2003 et −21,3 °C le 16 janvier 1985.

Notre agence

Légny est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, 65 rue de la Sous-Préfecture : la plus proche de nos agences, à 13,7 km de la mairie à vol d’oiseau, devant Trévoux (15,4 km).