Immobilier à Saint-Germain-sur-Renon : prix et marché en 2026
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À Saint-Germain-sur-Renon, le marché résidentiel repose sur un volume limité de 8 transactions (robuste). Par ailleurs, dans ces conditions, chaque vente compte : un bien mal positionné peut rester longtemps sans offre, faute d'acheteurs en nombre suffisant. La connaissance du terrain et des ventes notariales est, ici plus qu'ailleurs, l'avantage décisif pour situer et négocier un bien sur la commune.
Quel est votre projet ?
Saint-Germain-sur-Renon en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Saint-Germain-sur-Renon (01240, Ain) : à deux pas de Marlieux, ce village de 262 habitants totalise 116 logements selon l'INSEE, maisons à 97,4 %. Sur 36 mois, DVF n'y retient que 8 ventes, dont la médiane atteint 2 409 €/m².
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Renon ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Saint-Germain-sur-Renon ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Saint-Germain-sur-Renon ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Saint-Germain-sur-Renon ?
Le prix au m² par type de bien à Saint-Germain-sur-Renon ne se résume pas à la médiane globale de 2 409 €/m². Maison et appartement obéissent à des dynamiques distinctes — surfaces, budgets — détaillées, chiffres à l'appui, sur la page prix immobilier à Saint-Germain-sur-Renon. C'est là que se construit une lecture fine des valeurs.
Quelle est la performance énergétique du parc de Saint-Germain-sur-Renon ?
À Saint-Germain-sur-Renon, les 11 diagnostics ADEME permettent de calculer l'exposition réelle du parc aux interdictions progressives. Avec 27,3% en E-F-G, ce sont potentiellement plusieurs centaines de logements qui devront être rénovés ou retirés du marché locatif d'ici 2034.
Quels revenus pour acheter à Saint-Germain-sur-Renon ?
À Saint-Germain-sur-Renon, la solvabilité effort élevé du marché signifie que de nombreux acheteurs potentiels ont besoin d'un apport personnel significatif ou de revenus supérieurs à la médiane. Ce filtre réduit le bassin d'acheteurs solvables — un paramètre que le vendeur doit intégrer dans son estimation.
Bilan DPE du parc à Saint-Germain-sur-Renon
Le parc immobilier de Saint-Germain-sur-Renon présente une pression DPE faible : 9,1 % de logements classés F ou G (passoires thermiques), 27,3 % de logements performants (A à C) et une classe médiane D. La consommation moyenne du parc est de 202 kWh/m²/an selon les 11 diagnostics ADEME disponibles. Les restrictions réglementaires progressives — G dès 2025, F en 2028, E en 2034 — rendent l'audit énergétique incontournable avant toute transaction ou mise en location à Saint-Germain-sur-Renon.
Source : ADEME · base nationale des diagnostics de performance énergétique.
Quel budget pour acheter à Saint-Germain-sur-Renon ?
Mensualité estimée pour un bien médian (267 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 277 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Saint-Germain-sur-Renon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | La Maison Neuve | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 09/12/2025 | Maison | Ruissand | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 29/04/2025 | Maison | Villette | 242 500 € | 160 m² | 1 516 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Que disent le PLU et les risques à Saint-Germain-sur-Renon ?
Il faut 10.4 années de revenu pour acheter un bien type à Saint-Germain-sur-Renon. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Comment le marché de Saint-Germain-sur-Renon a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Saint-Germain-sur-Renon ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Saint-Germain-sur-Renon ?
Les logements changent-ils souvent de main à Saint-Germain-sur-Renon ?
Comment financer un achat à Saint-Germain-sur-Renon ?
Quel coût énergétique pour les logements de Saint-Germain-sur-Renon ?
Par où commencer votre projet immobilier à Saint-Germain-sur-Renon ?
Chaque projet à Saint-Germain-sur-Renon appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Saint-Germain-sur-Renon.
- Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Renon — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Saint-Germain-sur-Renon — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Saint-Germain-sur-Renon — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Saint-Germain-sur-Renon — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Saint-Germain-sur-Renon — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Saint-Germain-sur-Renon — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Saint-Germain-sur-Renon — rendement et zonage
- Gestion locative à Saint-Germain-sur-Renon — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Saint-Germain-sur-Renon — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Saint-Germain-sur-Renon — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Saint-Germain-sur-Renon — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Saint-Germain-sur-Renon
Un village au cœur de la Dombes
Saint-Germain-sur-Renon s'étend entre étangs et prairies, à 2,7 km de Marlieux et de sa gare. Le registre SIRENE y recense 81 établissements, dont 8 employeurs ; Villefranche-sur-Saône est à 28 km et Lyon à 40 km.
Des habitants plus nombreux
La population a progressé de 11,5 % en cinq ans selon l'INSEE. Les locataires représentent 18,6 % des ménages et la vacance atteint 7,8 % des logements du village.
Un bâti de plusieurs époques
Les maisons construites entre 1975 et 1999 pèsent 17,9 % des diagnostics énergétiques de Saint-Germain-sur-Renon ; l'étiquette médiane y est D (ADEME). Le cadastre compte 1 032 parcelles, de 15 316 m² en moyenne.
Le paysage
Le Renon serpente entre les prés de Saint-Germain-sur-Renon avant de rejoindre la Veyle ; étangs, bosquets et petites routes de campagne entourent le village, dont les fermes anciennes voisinent avec quelques maisons plus récentes.
La gare voisine
La gare de Marlieux, à 2,7 km, relie la commune à Lyon et à Bourg-en-Bresse : un atout pour les actifs qui choisissent la campagne sans renoncer au train.
Questions locales
Quel budget pour vivre à Saint-Germain-sur-Renon ?
À deux pas de la gare de Marlieux, une maison au prix médian du village représente environ 267 000 €.
Trouve-t-on des locations au village ?
Quelques-unes ; la carte de l'ANIL donne pour ce secteur du Renon 8,6 à 14 €/m² par mois.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Saint-Germain-sur-Renon
- Les conseillers Orpi vous accompagnent dans une stratégie de diversification à Saint-Germain-sur-Renon et dans les communes environnantes.
- La plus-value sur résidence principale est exonérée. Par ailleurs, sur un bien locatif, l'imposition est de 19% + 17,2% PS, avec abattements dès la 6ème année et exonération totale à 22 ans (IR) et 30 ans (PS). Les travaux non déduits réduisent la base imposable.
- La transmission à Saint-Germain-sur-Renon s'optimise par donation (100 000 € d'abattement par parent et enfant tous les 15 ans) ou donation avec réserve d'usufruit. Pour un patrimoine important, une SCI simplifie la gestion et la transmission.
- Transition énergétique (DPE progressif), évolution démographique, télétravail et politiques d'aménagement local vont conditionner la valorisation relative des différents quartiers et types de biens à Saint-Germain-sur-Renon dans les prochaines années.
- Le viager occupé permet d'acquérir un bien à Saint-Germain-sur-Renon avec une décote par rapport à la valeur pleine propriété. C'est une niche requérant une expertise actuarielle et notariale spécifique. Par ailleurs, les agences Orpi informent sur les opportunités disponibles.