Immobilier à Marlieux : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le parc immobilier de Marlieux se distingue par sa performance énergétique : 66,2% de logements A-C (classe médiane C, consommation 169 kWh/m²/an). Dans un contexte réglementaire qui pénalise progressivement les biens énergivores, ce profil de parc constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 21 transactions récentes, à 2 105 €/m² (robuste), confirment la solidité de ce marché.
Voir aussi : Prix immobilier à Marlieux · Estimer mon bien
Marché immobilier de Marlieux
Votre projet à Marlieux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Marlieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Marlieux · Prix des appartements à Marlieux
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Marlieux présentent 5,2% de passoires F+G — 14,7% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Marlieux
Les passoires de Marlieux (9,5% du parc, pression faible) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Approfondir : Bilan DPE à Marlieux · Investir à Marlieux
Contexte local & solvabilité à Marlieux
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Marlieux. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 2 105 €/m².
DPE par rue à Marlieux
DPE par rue à Marlieux : un outil d'analyse unique. 5 rues indexées. Meilleure : Impasse Arbant (0%). Pire : Grande Rue (100%). Commune : 9,5% F+G (pression faible), classe C. Ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Grande Rue 100,0 % F+G G
- Rue Du Lotissement Le Clos Des Dombes 0,0 % F+G C
- Impasse Arbant 0,0 % F+G B
- Route De Saint-andrÉ-le-bouchoux 0,0 % F+G E
- Place Du MarchÉ 0,0 % F+G C
- Rue Du Lotissement Le Bourg — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Marlieux
Mensualité estimée pour un bien médian (196 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~938 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Marlieux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Le Pre De Beaumont | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 28/08/2025 | Maison | St Andre Le Bouchoux | 268 020 € | 102 m² | 2 628 € |
| 16/07/2025 | Maison | Grande Rue | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 10/07/2025 | Maison | Le Clos Des Dombes | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 26/06/2025 | Maison | Le Perrin | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- St Andre Le Bouchoux2 785 €/m²2 ventes
- De La Gare2 095 €/m²2 ventes
- Grande Rue2 073 €/m²4 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Grande Rue100% F+GMédiane : G
- Rue Du Lotissement Le Clos Des Dombes0% F+GMédiane : C
- Impasse Arbant0% F+GMédiane : B
Profil du marché — Marlieux
Le marché de Marlieux affiche +16,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse multi-périodes DVF — Marlieux
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Marlieux
Saisonnalité du marché immobilier à Marlieux
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marlieux
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Marlieux, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 2 105 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Marlieux.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Marlieux.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Marlieux. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Marlieux.
Aller plus loin : Vendre à Marlieux · Gestion locative à Marlieux