Quel est le prix au m2 a Le Plantay en 2026 ?

Le prix median est de 2 598 € euros/m2 sur 15 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Le Plantay ?

15 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Le Plantay ?

Tension soutenue (5,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Le Plantay ?

Classe DPE mediane D. 12,9% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Le Plantay ?

Evolution +32,2% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 598 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Le Plantay : 2 598 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Le Plantay (15 transactions, robuste), le prix médian de 2 598 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²

2 598 €/m²

Prix moyen /m²

2 488 €/m²

Maison /m²

2 750 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+32,2 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+32,2 %

Transactions

Rotation /1000

329

Surface médiane

102

Conso. énergie

203

Voir aussi : Marché immobilier de Le Plantay · Estimer mon bien à Le Plantay

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Le Plantay

🏠 Maisons

2 750 €/m²

Surface méd.107 m²

Budget méd.294 250 €

Effort d'achat 11,5 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 540 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 598 €/m²

↗ +32,2% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Le Plantay ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Le Plantay

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Le Plantay

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 25 540 €/an · 2 128 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 598 €/m²

Surface médiane 102 m²

Budget médian 264 996 €

Mensualité pour ce bien 1 480 €/mois

Coût total crédit 20 ans 355 200 €

Années de revenu (avec intérêts) 13,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 702 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 125 669 €

Surface finançable 48 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 480 €/mois

Apport nécessaire 139 327 €

Revenu nécessaire (33%) 374 €/an

Durée 112 ans et 10 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 702 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 25 540 €/an · 2 128 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 750 €/m²

Surface médiane 107 m²

Budget médian 294 250 €

Mensualité pour ce bien 1 644 €/mois

Coût total crédit 20 ans 394 560 €

Années de revenu (avec intérêts) 15,4 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 702 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 125 669 €

Surface finançable 45 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 644 €/mois

Apport nécessaire 168 581 €

Revenu nécessaire (33%) 416 €/an

Durée 35 ans

Hors intérêts — intérêts mensuels (755 €/mois) > mensualité max (702 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 540 €/an (2 128 €/mois) · Mensualité max à 33% : 702 €/mois · Capacité d'emprunt : 125 669 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Le Plantay · Prix des appartements à Le Plantay

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Le Plantay

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel25 540 €

Effort acquisition (global)10.4

Effort (maison)11.5

Budget logement médian264 996 €

Accessibilitéeffort élevé

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Le Plantay

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian2 598 €/m²

Prix maison2 750 €/m²

Écart maison/appt2 750 €/m²

Volume 12 mois15

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Le Plantay

De Versailleux 2 882 €/m² 3 ventes · — m²
La Gondoniere 2 375 €/m² 2 ventes · — m²
Le Plantay 1 583 €/m² 3 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Le Plantay

Bilan DPE du marché

Passoires F+G12,9 %

Bons A-C41,9 %

Classe médianeD

Pression DPEmodérée

F+G maisons19,1 %

F+G appartements0,0 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Le Plantay. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Le Plantay

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
03/11/2025	Maison	La Gondoniere	185 000 €	86 m²	2 151 €
23/10/2025	Appartement	Le Plantay	195 000 €	86 m²	2 267 €
10/10/2025	Maison	Le Renom	295 000 €	91 m²	3 242 €
01/09/2025	Maison	Du Moulin	275 000 €	100 m²	2 750 €
19/08/2025	Maison	Rabat	310 000 €	107 m²	2 897 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

De Versailleux2 882 €/m²3 ventes
La Gondoniere2 375 €/m²2 ventes
Le Plantay1 583 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Le Plantay100% F+GMédiane : F
Impasse De La GondonniÈre0% F+GMédiane : D
Route De Saint Nizier0% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Le Plantay

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 808 €/m²

Évolution 6 ans

+40,4%

Pic (2022)

4 105 €/m²

Départ 2020

2 000 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 40,4% : 2 000 → 2 808 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 000 €	—	5
2021	2 390 €	+19,5%	5
2022	4 105 €	+71,8%	6
2023	2 476 €	-39,7%	8
2024	2 125 €	-14,2%	5
2025	2 808 €	+32,1%	10

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Le Plantay : budget médian 264 996 €, mensualité 1 480 €/mois sur 20 ans (taux BdF —, —). 100k€ = —/mois.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Le Plantay affiche +32,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Portrait Le Plantay : 2 598 €/m² (+32,2% sur 12m), 15 ventes (robuste), rotation 328.9‰, demande modérée.

Écart Le Plantay : — (2 750 € vs —). Surfaces : 107 m² vs —.

Historique des prix à Le Plantay

Profil Le Plantay : 6 ans DVF, 40.4%, tendance forte hausse. De 2 000 €/m² à 2 808 €/m². Amplitude 2 000 €-4 105 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Le Plantay : 12m=2 598 €/m², 24m=2 598 €/m², 36m=2 598 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en hausse.

Surfaces de référence

Référence Le Plantay : maison 107 m² à 2 750 €/m² = 294 250 €. Appartement — à — = —.

Taxe foncière

TF Le Plantay : 22,5% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.

Signaux de marché

Activité de Le Plantay : 15 transactions sur 12 mois, 328.9‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution +32,2% — dynamique en hausse.

À Le Plantay, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 128 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.

Le Plantay — solvabilité effort élevé : 10,4 ans pour 264 996 €. Mensualité 1 480 €/mois. Revenu médian mensuel : 2 128 €.

Saisonnalité du marché immobilier à Le Plantay

1 ventes · 50%

0 ventes · 0%

1 ventes · 50%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Le Plantay

Le prix median est de 2 598 € euros/m2 sur 15 transactions DVF en 2026.
15 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension soutenue (5,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane D. 12,9% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution +32,2% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 598 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Le Plantay

Prix immobilier à Le Plantay : 2 598 €/m² médian en 2026

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Rues les plus valorisées

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