Marché immobilier · 2026
Immobilier à Jons : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le parc immobilier de Jons se distingue par sa performance énergétique : 64,1% de logements A-C (classe médiane C, consommation 159,8 kWh/m²/an). Par ailleurs, dans un contexte réglementaire qui pénalise les biens énergivores, ce profil constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 31 transactions de la base DVF (robuste) confirment la solidité de ce marché.
Prix médian /m²
3 250 €/m²
Appartement /m²
3 054 €/m²
Maison /m²
3 641 €/m²
Évolution 12 mois
+27,5 %
Transactions
31
Passoires F+G
10,2 %
Part locataires
14,7 %
Effort achat
11.4
Voir aussi : Prix immobilier à Jons · Estimer mon bien
Vue d'ensemble
Marché immobilier de Jons
À l'échelle de Jons, le marché résidentiel pèse 31 transactions et s'adresse à 1 594 habitants dont 14,7% de locataires. Par ailleurs, la prédominance des maisons (41,2%) ou des appartements (19,6%) oriente la nature des projets. Pour un repère de prix, la médiane de référence de la commune est de 3 250 €/m², détaillée par type sur la page prix immobilier à Jons.
Volume total
51
Résidentiel
31
Rotation parc
85
Prix moyen /m²
3 382 €/m²
Surface médiane
95
Évolution 24 mois
+27,5 %
Contact · Réponse sous 24h
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Votre projet à Jons
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Jons
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
27 110 €/an · 2 259 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 250 €/m²
Surface médiane
95 m²
Budget médian
308 750 €
Mensualité pour ce bien
1 725 €/mois
Coût total crédit 20 ans
414 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
41 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 725 €/mois
Apport nécessaire
175 383 €
Revenu nécessaire (33%)
436 €/an
Durée
34 ans et 7 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (792 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
27 110 €/an · 2 259 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 641 €/m²
Surface médiane
98 m²
Budget médian
356 818 €
Mensualité pour ce bien
1 993 €/mois
Coût total crédit 20 ans
478 320 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 993 €/mois
Apport nécessaire
223 451 €
Revenu nécessaire (33%)
504 €/an
Durée
39 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (916 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
27 110 €/an · 2 259 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 054 €/m²
Surface médiane
80 m²
Budget médian
244 320 €
Mensualité pour ce bien
1 365 €/mois
Coût total crédit 20 ans
327 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
43 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 365 €/mois
Apport nécessaire
110 953 €
Revenu nécessaire (33%)
345 €/an
Durée
60 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 745 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 110 €/an
(2 259 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 745 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 133 367 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Jons · Prix des appartements à Jons
Prix par segment
Prix au m² par type de bien
Le prix au m² à Jons se résume, en valeur de référence, à 3 250 €/m² pour l'ensemble du résidentiel. Par ailleurs, pour comparer maison et appartement, lire l'évolution sur le millésime DVF et situer un bien précis dans la fourchette locale, l'analyse complète est conduite sur la page prix immobilier à Jons. Le hub se limite ici à donner l'ordre de grandeur.
🏠 Maisons à Jons
Prix médian /m²3 641 €/m²
Surface médiane98
Budget médian356 818 €
Nb transactions21
Évolution 12 m.+11,4 %
Évolution 24 m.+11,4 %
↑+11,4 %
🏢 Appartements à Jons
Prix médian /m²3 054 €/m²
Surface médiane80
Budget médian244 320 €
Nb transactions10
3 250 €/m²
↗ +27,5% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
31
Performance énergétique · ADEME
DPE — parc immobilier de Jons
Les passoires de Jons (10,2% du parc, pression modérée, sur 12 mois) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)10,2 %
Risque E+F+G12,8 %
Bons DPE A-B-C64,1 %
Passoires maisons18,2 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Approfondir : Bilan DPE à Jons · Investir à Jons
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Jons
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Jons. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 3 250 €/m².
Population & parc logements
Population1 594
Parc logements598
Logements vacants30
Taux vacance5,0 %
Part locataires14,7 %
Part propriétaires85,3 %
Tension locativeélevée
Revenus & effort d'acquisition
Revenu médian annuel27 110 €
Revenu médian mensuel2 259 €
Budget logement médian308 750 €
Effort (global)11.4
Effort (maison)13.2
Effort (appartement)9
Accessibilitéeffort élevé
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Jons
Les rues de Jons ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 5 rues, le spectre va de 0% (Chemin de Chantenoy) à 66.7% (Allée des Tilleuls). Commune : 10,2% (sur 12 mois) passoires (pression modérée), classe C. Source : ADEME, 39 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
Rues avec le plus de passoires thermiques
- AllÉe Des Tilleuls 66,7 % F+G F
- Montee De Bianne 33,3 % F+G C
- Route De Lyon 25,0 % F+G D
- Chemin De L’atelier 0,0 % F+G B
- Chemin Simon Cochard 0,0 % F+G C
Rues avec les meilleurs DPE
- Allee Des Bouchetieres — A-C B
- Chemin De Chantenoy — A-C D
- Chemin Des Bouzons — A-C B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Simulation · capacité d'emprunt
Budget d'acquisition à Jons
Maison
3 641 €/m²
Appartement
3 054 €/m²
Mensualité estimée pour un bien médian (309 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 478 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Jons
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | De Chantenoy | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 14/11/2025 | Appartement | De Chantenoy | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 29/10/2025 | Maison | Des Jardins De Bianne | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 27/10/2025 | Appartement | Francois Jonchet | 286 000 € | 69 m² | 4 145 € |
| 17/10/2025 | Appartement | De Chantenoy | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Montalet4 255 €/m²2 ventes
- Simon Cochard3 760 €/m²2 ventes
- Des Muriers3 733 €/m²4 ventes
Rues avec le plus de passoires
- AllÉe Des Tilleuls67% F+GMédiane : F
- Montee De Bianne33% F+GMédiane : C
- Route De Lyon25% F+GMédiane : D
Profil du marché — Jons
Sur le marché de Jons, la tension élevée et la rotation de 85,3 ventes pour mille logements conditionnent les délais et les marges. Par ailleurs, la structure — 41,2% de maisons, 19,6% d'appartements sur 31 ventes — oriente le type d'acquéreur et la liquidité. Ainsi, comprendre ce profil avant un projet évite les erreurs de calibrage du prix : un marché tendu ne pardonne pas la surévaluation. Référence de synthèse 3 250 €/m² ; détail par segment sur prix immobilier à Jons.
Contexte territorial — PLU, zones & risques
À Jons, la dimension territoriale complète l'analyse de marché. Zone sismique 3, 10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 : ces paramètres réglementaires (BRGM) s'intègrent à l'État des Risques obligatoire et participent de la valeur de long terme, distincte du seul prix de transaction. Par ailleurs, les vérifier en amont — risques, servitudes, règles d'urbanisme applicables au bien — sécurise un projet au même titre que l'analyse du prix au m² et du profil de marché local.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Jons affiche +27,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour tout projet à Jons, les données DVF (31 transactions, 3 250 €/m², robuste) sont le point de départ. Selon votre profil : acheteur → prix immobilier à Jons, maisons ou appartements selon le type visé. Vendeur → estimer votre bien à Jons et stratégie de vente dans un marché 51 transactions enregistrées. Investisseur → investissement locatif à Jons (zone zone B1 — marché tendu) et gestion locative. Par ailleurs, dans tous les cas → bilan DPE de Jons (10,2% passoires, pression modérée, sur 12 mois).
Surfaces de référence à Jons : la maison médiane atteint 98 m², l'appartement médian 80 m², un écart de 18 m² qui sépare deux logiques d'achat — familiale d'un côté, primo-accédante ou patrimoniale de l'autre. Rapportées au prix médian de 3 250 €/m², ces surfaces donnent l'ordre de grandeur du budget engagé par type de bien. Par ailleurs, la hiérarchie fine des valeurs, par segment, relève de la page prix immobilier à Jons.
Le profil de Jons par type de bien — 41,2% de maisons, 19,6% d'appartements — détermine la nature du marché local. Par ailleurs, une dominante maison signale une commune résidentielle de propriétaires occupants ; une dominante appartement, un marché plus urbain et locatif. Ainsi, cette structure, croisée à la classe DPE médiane (C) et aux 10,2% (sur 12 mois) de passoires du parc, dessine les arbitrages d'achat. La référence de prix de synthèse est de 3 250 €/m² ; le prix au m² par segment et sa dispersion sont analysés sur prix immobilier à Jons.
Analyse multi-périodes DVF — Jons
Sur 6 ans, le marché immobilier de Jons affiche une tendance forte hausse. Par ailleurs, cette lecture pluriannuelle, fondée sur les millésimes successifs de la base DVF du cadastre, distingue le mouvement de fond des fluctuations de court terme — seule une trajectoire longue permet de situer un prix dans son cycle. Ainsi, la référence de prix de synthèse actuelle (3 250 €/m²) s'inscrit dans cette évolution. Comprendre cette tendance pluriannuelle est essentiel avant tout projet : un marché en progression de fond ne s'aborde pas comme un marché stable. Le détail des prix par type de bien et leur évolution sur le millésime sont développés sur la page prix immobilier à Jons.
Démographie et attractivité
Le marché immobilier de Jons repose sur un socle démographique précis : 1 594 habitants pour 544 ménages, avec une dynamique croissante. Par ailleurs, le revenu médian local s'établit à 27 110 € par an, donnée INSEE qui conditionne la capacité d'achat et donc la profondeur du marché. Ainsi, la structure d'occupation — 85,3% de propriétaires, 14,7% de locataires, 5,0% de vacance — éclaire la nature de la demande : une forte part locative oriente vers l'investissement, une majorité de propriétaires vers la résidence principale.
Classement DVF des rues à Jons
À Jons, posséder des données de rue DVF permet au vendeur de négocier avec des arguments factuels. Face à un acheteur qui propose sous le prix demandé, présenter les transactions récentes de la même rue est le meilleur moyen de défendre sa valeur.
Portrait géologique de Jons pour l'investisseur immobilier. Sismicité : zone 3 (3 - MODEREE/5) — les constructions depuis 1998 respectent les normes Eurocode 8 en zones 2+. Radon : classe 1/3 — mesure de concentration recommandée au-delà de la classe 2. Catastrophes naturelles : 10 arrêtés CatNat depuis 1982 (Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête, Poids de la Neige, Glissement de Terrain) — un indicateur du passé sinistral local. Mouvements de terrain : 0 recensés — vérification utile pour les constructions sur terrain en pente. ERP obligatoire dans tout acte de vente ou bail. Par ailleurs, ces données BRGM sont des informations légales, pas des obstacles à l'acquisition.
Rotation et liquidité du marché à Jons
À Jons, la fluidité du marché compte autant que le niveau de prix. En effet, avec un taux de rotation de 85,3‰ sur les 598 logements du parc, la commune affiche une liquidité élevée : les transactions se font à un rythme soutenu, signe d'un marché qui absorbe l'offre. Concrètement, un délai de vente raisonnable suppose un prix aligné sur les références locales — un bien surévalué, lui, stagne même sur un marché actif. La médiane de 3 250 €/m² sert d'ancrage ; le détail des valeurs figure sur prix immobilier à Jons.
Budget et financement à Jons
Au-delà du prix au m², le marché de Jons se lit en budget réel : la transaction médiane se situe autour de 308 750 €, soit une mensualité de l'ordre de 1 759 € pour un financement classique. Par ailleurs, ce repère de solvabilité conditionne la demande effective : il fixe le ticket d'entrée que la majorité des acquéreurs locaux peut mobiliser. Ainsi, un bien dont le prix s'éloigne nettement de ce budget médian s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Les valeurs au m² par type, qui composent ce budget, sont détaillées sur prix immobilier à Jons.
Coût énergétique du parc à Jons
À Jons, le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 159,8 kWh/m²/an et des émissions de 12,3 kgCO₂/m²/an (sur 39 DPE), la classe la plus représentée étant C. Par ailleurs, ces chiffres situent le coût d'usage des logements et l'ampleur des travaux de rénovation envisageables. Avec le durcissement réglementaire, l'écart de valeur entre biens performants et passoires tend à s'accentuer : connaître le profil énergétique moyen de la commune aide à positionner un bien précis dans cette échelle.
Dynamique récente du marché à Jons
Sur les deux dernières années, le prix médian à Jons est passé d'environ 3 250 €/m² à 3 250 €/m², soit une évolution de +27,5%. Par ailleurs, cette trajectoire récente, distincte de la tendance longue, indique le sens du marché à court terme : un repli appelle à la prudence sur les prix de mise en vente, une progression conforte les valeurs. Pour situer un bien, ce mouvement se lit en complément du prix de référence ; le détail par type et par rue est développé sur prix immobilier à Jons.
Par où commencer votre projet immobilier à Jons ?
Chaque projet à Jons appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Jons.
- Prix immobilier à Jons — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Jons — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Jons — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Jons — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Jons — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Jons — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Jons — rendement, tension et zonage
- Gestion locative à Jons — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Jons — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Jons — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Jons — l'agence ORPI qui suit la commune
Questions fréquentes — Jons
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Jons, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 250 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Jons.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Jons.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Jons. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Jons.
Aller plus loin : Vendre à Jons · Gestion locative à Jons