Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Jons : 3 641 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Jons présente un profil solide : 3 641 €/m² (++11,4% sur 12 mois), surface médiane 98 m², 21 transactions (robuste). Par ailleurs, le taux de passoires maisons (18,2%) est dans la norme pour un parc performant — la majorité des maisons classées B-C soutient les valeurs. Ce profil rassure les acheteurs sur la durabilité de leur investissement et facilite le financement bancaire.
Prix médian /m²
3 641 €/m²
Surface médiane
98
Budget médian
356 818 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+11,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+11,4 %
Nb ventes
21
Passoires F+G
18,2 %
Effort acquisition
13.2
Conso. DPE
198
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Jons
La tendance des prix maison à Jons sur 24 mois (+11,4%) donne la vision de fond. Si cette tendance est positive et l'évolution à 12 mois (+11,4%) l'est aussi, le marché est en hausse soutenue. Si elles divergent, une inflexion est en cours — signal d'alerte pour vendeurs et acheteurs.
↑+11,4 % 24m : +11,4 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 641 €/m²
Moyen /m²3 450 €/m²
Budget 80m²291 280 €
Budget 120m²436 920 €
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Énergie
DPE des maisons à Jons
À Jons, le DPE des maisons (18,2% de passoires, classe D) positionne ce segment dans le contexte réglementaire 2025-2034. Un acheteur de maison qui néglige le DPE s'expose à des contraintes inattendues — locatives si bailleur, ou de mise en vente ultérieure si revendeur.
Classe médiane :
D
Passoires F+G18,2 %
Performants A-C64,1 %
Consommation moy.198 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Jons : effort financier
Revenu médian
27 110 €
Budget maison
356 818 €
Années revenu
13.2
Mensualité 20 ans
2 034 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Jons · Estimer une maison à Jons
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Jons
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Jons
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 641 €/m²
Prix médian marché global3 250 €/m²
Écart maison/global391 €/m²
Surface médiane maison98
Budget médian maison356 818 €
Effort acquisition maison13.2
Volume maisons 12 mois21
Part du marché41,2 %
Évolution 12 mois (maison)+11,4 %
À Jons, les rues les moins chères pour les maisons ne sont pas nécessairement moins liquides. Certains secteurs accessibles attirent une demande structurelle de primo-accédants familiaux — un profil d'acheteur qui maintient les transactions même dans les marchés difficiles.
Dernières ventes — Maisons à Jons
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | Des Jardins De Bianne | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 06/10/2025 | Maison | De Pommier | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 25/07/2025 | Maison | Des Muriers | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 30/06/2025 | Maison | Chateau Des Marres | 9 837 € | 163 m² | 60 € |
| 07/05/2025 | Maison | Des Muriers | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Jons suppose un budget médian de 356 818 €, soit une mensualité de l'ordre de 2033 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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À Jons, 21 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 98 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Jons
À Jons, la maison se négocie autour de 3 641 €/m² (médiane DVF), en évolution de +11,4% sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Jons, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Jons se chiffre en effort : il faut environ 13,2 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 356 818 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Jons, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 27,9%, soit environ 1121 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Jons — classe médiane D, 18,2% de F-G, 198,4 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Jons répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (98 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 356 818 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Jons.
Questions fréquentes — Jons
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Jons, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 250 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Jons.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Jons.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Jons. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Jons.
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