Quel est le prix au m2 a Jons en 2026 ?

Le prix median est de 3 250 € euros/m2 sur 31 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Jons ?

31 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Jons ?

Tension élevée (6,0 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Jons ?

Classe DPE mediane C. 6,4% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Jons ?

Evolution +27,5% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 250 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Jons : 3 250 €/m² médian en 2026

En 2026, le marché immobilier de Jons présente un prix médian de 3 250 €/m² pour 31 transactions résidentielles (robuste). La tendance sur 12 mois est de +27,5% et de +27,5% sur 24 mois. La pression DPE faible — 6,4% de passoires F+G avec émissions moyennes de 13,3 kgCO₂/m²/an — redéfinit la hiérarchie des valeurs : les 54,0% de logements A-C se négocient au-dessus de cette médiane, les passoires F-G en dessous. L'écart de prix entre maisons (3 641 €/m²) et appartements (3 054 €/m²) est de 587 €/m².

Prix médian /m²

3 250 €/m²

Prix moyen /m²

3 382 €/m²

Appartement /m²

3 054 €/m²

Maison /m²

3 641 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+27,5 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+27,5 %

Transactions

Rotation /1000

Surface médiane

Conso. énergie

163

Voir aussi : Marché immobilier de Jons · Estimer mon bien à Jons

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Jons

🏠 Maisons

3 641 €/m² ↗ +11,4%

Surface méd.98 m²

Budget méd.356 818 €

Effort d'achat 13,2 ans

🏢 Appartements

3 054 €/m²

Surface méd.80 m²

Budget méd.244 320 €

Effort d'achat 9,0 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 110 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 250 €/m²

↗ +27,5% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

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📍 Jons

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Jons

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 27 110 €/an · 2 259 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 250 €/m²

Surface médiane 95 m²

Budget médian 308 750 €

Mensualité pour ce bien 1 725 €/mois

Coût total crédit 20 ans 414 000 €

Années de revenu (avec intérêts) 15,3 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 745 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 133 367 €

Surface finançable 41 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 725 €/mois

Apport nécessaire 175 383 €

Revenu nécessaire (33%) 436 €/an

Durée 34 ans et 7 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (792 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 27 110 €/an · 2 259 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 641 €/m²

Surface médiane 98 m²

Budget médian 356 818 €

Mensualité pour ce bien 1 993 €/mois

Coût total crédit 20 ans 478 320 €

Années de revenu (avec intérêts) 17,6 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 745 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 133 367 €

Surface finançable 36 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 993 €/mois

Apport nécessaire 223 451 €

Revenu nécessaire (33%) 504 €/an

Durée 39 ans et 11 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (916 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)

Appartement médian

Revenu médian local (INSEE) 27 110 €/an · 2 259 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 054 €/m²

Surface médiane 80 m²

Budget médian 244 320 €

Mensualité pour ce bien 1 365 €/mois

Coût total crédit 20 ans 327 600 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,1 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 745 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 133 367 €

Surface finançable 43 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 365 €/mois

Apport nécessaire 110 953 €

Revenu nécessaire (33%) 345 €/an

Durée 60 ans

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 745 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 110 €/an (2 259 €/mois) · Mensualité max à 33% : 745 €/mois · Capacité d'emprunt : 133 367 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Jons · Prix des appartements à Jons

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Jons

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel27 110 €

Effort acquisition (global)11.4

Effort (maison)13.2

Effort (appartement)9

Budget logement médian308 750 €

Accessibilitéeffort élevé

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Jons

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian3 250 €/m²

Prix maison3 641 €/m²

Prix appartement3 054 €/m²

Écart maison/appt587 €/m²

Volume 12 mois31

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Jons

De Montalet 4 255 €/m² 2 ventes · — m²
Simon Cochard 3 760 €/m² 2 ventes · — m²
Des Muriers 3 733 €/m² 4 ventes · — m²
Des Jardins De Bianne 3 257 €/m² 2 ventes · — m²
De Chantenoy 3 250 €/m² 7 ventes · — m²
Bianne 2 586 €/m² 2 ventes · — m²
Chateau Des Marres 2 058 €/m² 2 ventes · — m²
De Pommier 1 809 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Jons

Bilan DPE du marché

Passoires F+G6,4 %

Bons A-C54,0 %

Classe médianeC

Pression DPEfaible

F+G maisons10,0 %

F+G appartements0,0 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Jons. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Jons

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
19/12/2025	Appartement	De Chantenoy	179 000 €	35 m²	5 114 €
14/11/2025	Appartement	De Chantenoy	260 000 €	80 m²	3 250 €
29/10/2025	Maison	Des Jardins De Bianne	375 000 €	98 m²	3 827 €
27/10/2025	Appartement	Francois Jonchet	286 000 €	69 m²	4 145 €
17/10/2025	Appartement	De Chantenoy	355 000 €	80 m²	4 438 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

De Montalet4 255 €/m²2 ventes
Simon Cochard3 760 €/m²2 ventes
Des Muriers3 733 €/m²4 ventes

Rues avec le plus de passoires

AllÉe Des Tilleuls67% F+GMédiane : F
Route De Lyon50% F+GMédiane : E
Chemin De L’atelier0% F+GMédiane : B

Historique des prix immobiliers — Jons

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 825 €/m²

Évolution 6 ans

+15,2%

Pic (2022-S1)

3 975 €/m²

Départ 2020-S2

3 320 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 15,2% : 3 320 → 3 825 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	3 320 €	—	16
2021-S1	3 065 €	-7,7%	11
2021-S2	3 750 €	+22,3%	13
2022-S1	3 975 €	+6,0%	9
2022-S2	3 334 €	-16,1%	7
2023-S1	3 448 €	+3,4%	5
2023-S2	3 322 €	-3,7%	9
2024-S1	3 223 €	-3,0%	7
2024-S2	2 976 €	-7,7%	11
2025-S1	3 619 €	+21,6%	4
2025-S2	3 825 €	+5,7%	8

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Jons : budget médian 308 750 €, mensualité 1 725 €/mois sur 20 ans (taux BdF —, —). 100k€ = —/mois.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Jons affiche +27,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Synthèse Jons : 3 250 €/m² (robuste), ++27,5% sur 12m. Maisons 3 641 €/m², appartements 3 054 €/m². Liquidité élevée.

Écart Jons : 587 €/m² (3 641 € vs 3 054 €/m²). Surfaces : 98 m² vs 80 m².

Historique des prix à Jons

Profil Jons : 6 ans DVF, 15.2%, tendance forte hausse. De 3 320 €/m² à 3 825 €/m². Amplitude 2 976 €-3 975 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Jons : 12m=3 250 €/m², 24m=3 250 €/m², 36m=3 322 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en hausse.

Surfaces de référence

Référence Jons : maison 98 m² à 3 641 €/m² = 356 818 €. Appartement 80 m² à 3 054 €/m² = 244 320 €.

Taxe foncière

TF Jons : 19,8% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.

Signaux de marché

Activité de Jons : 31 transactions sur 12 mois, 85.3‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution +27,5% — dynamique en hausse.

À Jons, la capacité d'achat locale est bornée par le revenu médian de 27 110 €/an (2 259 €/mois). L'effort d'achat de 11,4 années sur le marché global (solvabilité effort élevé) monte à 13,2 années pour les maisons (peu accessibles) et descend à 9,0 années pour les appartements. Ces ratios, calculés sur les données DVF (3 250 €/m²) et INSEE Filosofi, sont les contraintes réelles de financement des acquéreurs locaux dans un marché modérée.

Jons — solvabilité effort élevé : 11,4 ans pour 308 750 €. Mensualité 1 725 €/mois. Revenu médian mensuel : 2 259 €.

Permis de construire récents à Jons

Sur les 3 dernières années, 5 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	21	2 029 m²	8 CHEMIN DES BOUZONS, JONS	01/01/2025
Permis de construire	21	2 029 m²	8 CHEMIN DES BOUZONS, JONS	01/01/2025

Synthèse : 2 permis impactants pour 42 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Jons

3 ventes · 30%

1 ventes · 10%

3 ventes · 30%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Janvier (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Juin (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Jons

Le prix median est de 3 250 € euros/m2 sur 31 transactions DVF en 2026.
31 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension élevée (6,0 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane C. 6,4% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution +27,5% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 250 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

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Prix immobilier à Jons : 3 250 €/m² médian en 2026

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