Estimation · références DVF · 2026
Estimation immobilière à Jons — 3 250 €/m² DVF, 2026
Le prix de votre bien à Jons dépend des 31 transactions récentes (3 250 €/m², robuste), de votre classe DPE (pression faible, 6,4% de passoires en concurrence) et de votre surface (95 m² médiane). La solvabilité des acquéreurs potentiels est qualifiée effort élevé (11,4 années de revenu médian — 27 110 €/an). Ces données objectives permettent de construire une fourchette de prix défendable face aux acheteurs informés.
Prix médian /m²
3 250 €/m²
Appartement /m²
3 054 €/m²
Maison /m²
3 641 €/m²
Évolution 12 mois
+27,5 %
Références de prix : Prix immobilier à Jons · Prix des maisons · Prix des appartements
Méthode d'estimation · DVF cadastre
Références prix à Jons
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
📊 Signaux de marché
Tendance 12m
en hausse
Demande
modérée
Liquidité
élevée
Données DVF — 2026
Prix médian /m²3 250 €/m²
Prix moyen /m²3 382 €/m²
Appartement /m²3 054 €/m²
Maison /m²3 641 €/m²
Surface médiane95 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)+27,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)+27,5 %
Ventes résidentiel31
Population1 530
Tension locativeélevée
Nb DPE diagnostiqués63
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Jons ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Accessibilité marché · DVF + INSEE Filosofi
Accessibilité du marché à Jons
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
27 110 €/an · 2 259 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 250 €/m²
Surface médiane
95 m²
Budget médian
308 750 €
Mensualité pour ce bien
1 725 €/mois
Coût total crédit 20 ans
414 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
41 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 725 €/mois
Apport nécessaire
175 383 €
Revenu nécessaire (33%)
436 €/an
Durée
34 ans et 7 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (792 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
27 110 €/an · 2 259 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 641 €/m²
Surface médiane
98 m²
Budget médian
356 818 €
Mensualité pour ce bien
1 993 €/mois
Coût total crédit 20 ans
478 320 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 993 €/mois
Apport nécessaire
223 451 €
Revenu nécessaire (33%)
504 €/an
Durée
39 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (916 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
27 110 €/an · 2 259 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 054 €/m²
Surface médiane
80 m²
Budget médian
244 320 €
Mensualité pour ce bien
1 365 €/mois
Coût total crédit 20 ans
327 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
43 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 365 €/mois
Apport nécessaire
110 953 €
Revenu nécessaire (33%)
345 €/an
Durée
60 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 745 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 110 €/an
(2 259 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 745 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 133 367 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Repères comparatifs · DVF
Maisons vs appartements à Jons
Maison
3 641 €/m²
Appartement
3 054 €/m²
Maison
Prix médian /m²3 641 €/m²
Surface médiane98 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)+11,4 %
Nb ventes21
Appartement
Prix médian /m²3 054 €/m²
Surface médiane80 m²
Nb ventes10
Performance énergétique : DPE à Jons
Impact DPE · base ADEME
DPE et valeur de cession à Jons
2025
2025
Interdiction de location des logements classés G — impact direct sur la valeur de revente.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. 12,7 % du parc concerné à Jons.
Source : ADEME. Les passoires G ne peuvent plus être mises en location depuis janvier 2025.
Bilan DPE local
Passoires F+G6,4 %
Risque E+F+G12,7 %
Bons DPE A-C54,0 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons10,0 %
F+G appt0,0 %
Vente : Vendre à Jons
Simulateur budget · taux BdF 2026Capacité d'emprunt à Jons
Référence : taux BdF
Prix médian global3 250 €/m²
Budget logement médian308 750 €
Budget maison médian356 818 €
Budget appartement médian244 320 €
Mensualité budget médian1 725 €
Effort (années revenu médian)11.4
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Jons
- De Montalet 4 255 €/m² 2 ventes · — m²
- Simon Cochard 3 760 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Muriers 3 733 €/m² 4 ventes · — m²
- Des Jardins De Bianne 3 257 €/m² 2 ventes · — m²
- De Chantenoy 3 250 €/m² 7 ventes · — m²
- Bianne 2 586 €/m² 2 ventes · — m²
- Chateau Des Marres 2 058 €/m² 2 ventes · — m²
- De Pommier 1 809 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — 24 mois.
Comprendre le marché
Contexte immobilier à Jons
Stratégie
Comment estimer et vendre
Synthèse Jons : 3 250 €/m² (robuste), 31 actes, +27,5%/12m, 6,4% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Maisons vs Appartements — Jons
Maisons +19,2% vs appartements
🏠 Maisons
3 641
€/m²
↗ +11,4%
Surface méd.98 m²
Budget méd.356 818 €
Effort d'achat
13,2 ans
🏢 Appartements
3 054
€/m²
Surface méd.80 m²
Budget méd.244 320 €
Effort d'achat
9,0 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 110 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Dernières transactions à Jons
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | De Chantenoy | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 14/11/2025 | Appartement | De Chantenoy | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 29/10/2025 | Maison | Des Jardins De Bianne | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 27/10/2025 | Appartement | Francois Jonchet | 286 000 € | 69 m² | 4 145 € |
| 17/10/2025 | Appartement | De Chantenoy | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Budget total d'acquisition — Jons
Budget complet acquéreur à Jons : prix 308 750 € + notaire 23156-25318 € + travaux DPE éventuels (pression faible, 6,4% passoires). Mensualité : 1 725 €/mois (taux —). Effort : 11,4 ans. Solvabilité effort élevé. Par type — maison : 356 818 € (1993 €/mois), appartement : 244 320 € (1365 €/mois).
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Jons affiche +27,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Estimer un bien à Jons repose sur les données DVF officielles : prix DVF officiels de Jons (3 250 €/m², robuste). Pour affiner selon le type : prix des maisons à Jons (3 641 €/m²) ou prix des appartements à Jons (3 054 €/m²). La classe DPE du bien est le principal facteur d'ajustement — impact DPE sur la valeur à Jons (6,4% passoires, décote F-G = 5-15%). Une fois l'estimation établie : vendre votre bien à Jons dans un marché 51 transactions enregistrées (signal marché tendu, liquidité élevée). Vue globale : marché immobilier de Jons.
La différence entre une estimation juste et une surestimation à Jons : le bon usage des DVF. Le prix médian des actes notariés est de 3 250 €/m² (robuste) — calculé sur 31 transactions réelles, sans l'inflation systématique des annonces immobilières. Appliqué à une maison de surface médiane (98 m²), cela donne un budget de référence de 356 818 €. Pour un appartement (80 m²) : 244 320 €. Ces budgets sont ceux des acheteurs réels à Jons — pas les espoirs des vendeurs. Dans un marché élevée avec +27,5% d'évolution, l'estimation DVF est la stratégie gagnante.
Prix par rue — données DVF
Le marché de Jons n'est pas uniforme : De Montalet concentre les prix les plus élevés (4 255 €/m² sur 2 € ventes), soit +31% au-dessus de la médiane de 3 250 €/m². À l'opposé, De Chantenoy (3 250 €/m²) représente le point d'entrée le plus accessible — un écart qui illustre la stratification réelle du marché local.
Synthèse Jons : 3 250 €/m² (robuste), 31 actes, +27,5%/12m, 6,4% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Permis de construire récents à Jons
Sur les 3 dernières années, 5 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 21 | 2 029 m² | 8 CHEMIN DES BOUZONS, JONS | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 21 | 2 029 m² | 8 CHEMIN DES BOUZONS, JONS | 01/01/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 42 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Jons
Jan.
2
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Janvier (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Juin (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Jons
- À Jons, 6,4% du parc est classé F ou G. Les biens conformes (54,0% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Les conseillers ORPI peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 6,4% du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Jons.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (jusqu'à 20 000 €), CEE (2 000 à 8 000 €), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Jons est C. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.
Aller plus loin : Immobilier à Jons