Immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Dompierre-sur-Chalaronne, le marché immobilier est modérée avec 18 transactions par an et une évolution de +12,1% sur 12 mois. L'accessibilité modérément accessible — 8,8 années de revenu médian (24 550 €/an) pour un bien médian à 2 274 €/m² — conditionne la profondeur du bassin d'acheteurs. La tension locative soutenue (5,4 sur 10) et le taux de vacance de 6,2% dessinent le marché locatif. Enfin, 9,1% de passoires F+G (pression faible) signalent un parc en transition énergétique avec des implications directes sur les valeurs.
Voir aussi : Prix immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne · Estimer mon bien
Marché immobilier de Dompierre-sur-Chalaronne
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Effort d'acquisition à Dompierre-sur-Chalaronne
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Dompierre-sur-Chalaronne · Prix des appartements à Dompierre-sur-Chalaronne
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Dompierre-sur-Chalaronne présentent 0,0% de passoires F+G — 14,3% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Dompierre-sur-Chalaronne
Le DPE est devenu une dimension de marché à Dompierre-sur-Chalaronne : 9,1% de passoires, pression faible, classe médiane D, consommation 197,9 kWh/m²/an, émissions 13,8 kgCO₂/m²/an. Cette réalité se répercute dans les prix : les biens A-C (50,0% du parc) bénéficient d'un premium croissant, les passoires d'une décote progressive. La distinction maison/appartement (14,3% vs 0,0%, écart 14,3 pts) est désormais intégrée dans les stratégies d'achat, de vente et d'investissement des acteurs les mieux informés.
Approfondir : Bilan DPE à Dompierre-sur-Chalaronne · Investir à Dompierre-sur-Chalaronne
Contexte local & solvabilité à Dompierre-sur-Chalaronne
À Dompierre-sur-Chalaronne, l'effort d'acquisition est de 8,8 années de revenu médian annuel (24 550 €), soit une solvabilité modérément accessible. Ce chiffre est le résultat de la combinaison du prix médian (2 274 €/m²) et de la capacité financière locale (2 046 €/mois). Les maisons sont moins accessibles : 8,2 années. Cette hiérarchie d'effort d'achat détermine directement la structure du marché locatif : les ménages qui n'accèdent pas à la propriété restent locataires (16,8%), alimentant la demande dans un marché de tension soutenue.
DPE par rue à Dompierre-sur-Chalaronne
Les rues de Dompierre-sur-Chalaronne ne sont pas égales face aux passoires. Sur 2 rues, le spectre va de 0% (Route de la Dombes) à 33.3% (Rue de la Croix de Bresse). Commune : 9,1% passoires (pression faible), classe D. Source : ADEME, 22 diagnostics. Cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Rue De La Croix De Bresse 33,3 % F+G D
- Route De La Dombes 0,0 % F+G C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Dompierre-sur-Chalaronne
Mensualité estimée pour un bien médian (215 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 029 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Dompierre-sur-Chalaronne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | Du Parlement | 363 000 € | 175 m² | 2 074 € |
| 01/04/2025 | Maison | Du Faubourg | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 22/01/2025 | Maison | De La Bresse | 194 900 € | 73 m² | 2 670 € |
| 15/01/2025 | Appartement | De La Dombes | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 07/01/2025 | Maison | De Bouverot | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Faubourg2 205 €/m²2 ventes
- Du Parlement1 315 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue De La Croix De Bresse33% F+GMédiane : D
- Route De La Dombes0% F+GMédiane : C
Profil du marché — Dompierre-sur-Chalaronne
Le marché de Dompierre-sur-Chalaronne affiche +12,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse multi-périodes DVF — Dompierre-sur-Chalaronne
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Dompierre-sur-Chalaronne
Saisonnalité du marché immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Dompierre-sur-Chalaronne
- Le prix médian de l'immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne est de 2 274 €/m² (robuste), calculé sur 18 transactions notariales des 12 derniers mois selon la base DVF du cadastre. Ce chiffre global se décompose en 2 074 €/m² pour les maisons (17 ventes) et — pour les appartements (1 ventes). L'évolution est de +12,1% sur 12 mois et +12,1% sur 24 mois.
- Le marché de Dompierre-sur-Chalaronne est modérée avec une évolution des prix de +12,1% sur 12 mois et 18 transactions annuelles (robuste). Ces conditions sont globalement favorables pour les vendeurs bien accompagnés. La pression DPE faible (9,1% de passoires) crée une bifurcation : les biens bien classés (A-C) se vendent mieux et plus vite que les passoires F+G. Une estimation professionnelle basée sur les données DVF actuelles est indispensable pour calibrer le prix.
- La tension locative à Dompierre-sur-Chalaronne est soutenue (score 5,4 sur 10), avec 16,8% de ménages locataires dans le parc de 178 logements et un taux de vacance de 6,2%. L'attractivité locative atteint 7,5/10. Ces données structurelles, issues du recensement INSEE, définissent la profondeur de la demande locative locale. Le potentiel locatif structurel est de 6,1/10.
- Le parc DPE de Dompierre-sur-Chalaronne présente une tendance baisse significative sur 5 ans. Le taux actuel de F+G (9,1%) s'inscrit dans cette trajectoire — en hausse ou en baisse selon les rénovations réalisées. Le graphique historique ci-dessous détaille cette évolution annuelle.
- Le prix médian des appartements à Dompierre-sur-Chalaronne est de —, pour une surface médiane de 95 m² et un budget médian de —. Ces chiffres sont calculés sur 1 transactions récentes (base DVF). La classe DPE médiane des appartements est D (0,0% de passoires, consommation 177,3 kWh/m²/an).
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