Marché immobilier · 2026
Immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Châtillon-sur-Chalaronne, 81 transactions font de ce marché urbain l'un des plus fournis du secteur. Par ailleurs, la demande s'y lit dans l'occupation du parc : 46,8% de locataires dans 2880 logements, tension locative élevée. Ainsi, la structure — 29,8% de maisons, 32,1% d'appartements — oriente la nature des projets (résidence principale, primo-accession, investissement). Ce panorama d'ensemble cadre la commune avant l'entrée dans le détail des valeurs.
Prix médian /m²
2 784 €/m²
Appartement /m²
2 756 €/m²
Maison /m²
2 830 €/m²
Évolution 12 mois
+14,4 %
Transactions
81
Passoires F+G
9,6 %
Part locataires
46,8 %
Effort achat
10.7
Voir aussi : Prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne · Estimer mon bien
Vue d'ensemble
Marché immobilier de Châtillon-sur-Chalaronne
À Châtillon-sur-Chalaronne, le panorama immobilier s'organise autour de 81 ventes résidentielles, dont 29,8% portent sur des maisons. Par ailleurs, le prix médian de référence, tous biens confondus, ressort à 2 784 €/m² ; le détail des prix au m² par type et leur évolution sont développés sur la page prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne. Ici, l'enjeu est de situer la commune dans son ensemble : volume d'activité, équilibre maison/appartement et tension élevée dessinent le contexte de tout projet d'achat ou de vente.
Volume total
131
Résidentiel
81
Rotation parc
46
Prix moyen /m²
3 369 €/m²
Surface médiane
90
Évolution 24 mois
+14,4 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Châtillon-sur-Chalaronne
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
23 430 €/an · 1 953 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 784 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
250 560 €
Mensualité pour ce bien
1 400 €/mois
Coût total crédit 20 ans
336 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
644 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
115 286 €
Surface finançable
41 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 400 €/mois
Apport nécessaire
135 274 €
Revenu nécessaire (33%)
354 €/an
Durée
213 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 644 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 430 €/an · 1 953 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 830 €/m²
Surface médiane
112 m²
Budget médian
316 960 €
Mensualité pour ce bien
1 771 €/mois
Coût total crédit 20 ans
425 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
18,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
644 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
115 286 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 771 €/mois
Apport nécessaire
201 674 €
Revenu nécessaire (33%)
448 €/an
Durée
41 ans et 1 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (814 €/mois) > mensualité max (644 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
23 430 €/an · 1 953 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 756 €/m²
Surface médiane
73 m²
Budget médian
201 188 €
Mensualité pour ce bien
1 124 €/mois
Coût total crédit 20 ans
269 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
644 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
115 286 €
Surface finançable
41 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 124 €/mois
Apport nécessaire
85 902 €
Revenu nécessaire (33%)
284 €/an
Durée
52 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 644 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 430 €/an
(1 953 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 644 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 115 286 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Châtillon-sur-Chalaronne · Prix des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne
Prix par segment
Prix au m² par type de bien
Tous biens confondus, Châtillon-sur-Chalaronne affiche un prix médian de référence de 2 784 €/m². C'est un point de repère, pas une estimation : la valeur réelle dépend du type de bien, de la surface, de l'état et de l'emplacement. Par ailleurs, le détail par segment — maison, appartement, dispersion, évolution annuelle — est traité sur la page prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
🏠 Maisons à Châtillon-sur-Chalaronne
Prix médian /m²2 830 €/m²
Surface médiane112
Budget médian316 960 €
Nb transactions39
Évolution 12 m.-9,4 %
Évolution 24 m.-9,4 %
↓-9,4 %
🏢 Appartements à Châtillon-sur-Chalaronne
Prix médian /m²2 756 €/m²
Surface médiane73
Budget médian201 188 €
Nb transactions42
Évolution 12 m.+20,4 %
Évolution 24 m.+20,4 %
↑+20,4 %
2 784 €/m²
↗ +14,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
81
Performance énergétique · ADEME
DPE — parc immobilier de Châtillon-sur-Chalaronne
Les 575 diagnostics ADEME de référence à Châtillon-sur-Chalaronne constituent une base statistiquement robuste pour analyser la performance DPE du parc local. La classe majoritaire D et les 9,6% de passoires sont les deux indicateurs de synthèse pour tout acheteur ou bailleur.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)9,6 %
Risque E+F+G31,0 %
Bons DPE A-B-C37,2 %
Passoires maisons10,2 %
Passoires appartements9,3 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Approfondir : Bilan DPE à Châtillon-sur-Chalaronne · Investir à Châtillon-sur-Chalaronne
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Châtillon-sur-Chalaronne
La solvabilité des acheteurs à Châtillon-sur-Chalaronne se lit dans le ratio prix médian/revenu médian : 2 784 €/m² pour 23 430 €/an de revenu. La capacité d'emprunt maximale d'un ménage médian (33% d'effort sur 20 ans) limite le budget accessible — ce plafond structure la profondeur réelle du marché.
Population & parc logements
Population5 154
Parc logements2 880
Logements vacants269
Taux vacance9,3 %
Part locataires46,8 %
Part propriétaires53,2 %
Tension locativeélevée
Revenus & effort d'acquisition
Revenu médian annuel23 430 €
Revenu médian mensuel1 953 €
Budget logement médian250 560 €
Effort (global)10.7
Effort (maison)13.5
Effort (appartement)8.6
Accessibilitéeffort élevé
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Châtillon-sur-Chalaronne
Les rues de Châtillon-sur-Chalaronne ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 5 rues, le spectre va de 0% (Avenue Charles de Gaulle) à 93.8% (Rue du Clos Bizet). Commune : 9,6% passoires (pression faible), classe D. Source : ADEME, 575 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
Rues avec le plus de passoires thermiques
- Rue Du Clos Bizet 93,8 % F+G G
- Rue Bergerat 80,0 % F+G F
- Route De La TrÉdonniÈre 50,0 % F+G F
- Route De Sulignat 50,0 % F+G F
- Route De La Grande Raye 50,0 % F+G F
Rues avec les meilleurs DPE
- Avenue Charles De Gaulle — A-C E
- Route Du Grobon — A-C C
- Rue Pierre Et Marie Curie — A-C D
- Avenue ClÉment DÉsormes — A-C D
- Avenue De Wachtersbach — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Simulation · capacité d'emprunt
Budget d'acquisition à Châtillon-sur-Chalaronne
Maison
2 830 €/m²
Appartement
2 756 €/m²
Mensualité estimée pour un bien médian (251 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 201 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Châtillon-sur-Chalaronne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | La Chalaronne | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 23/12/2025 | Appartement | Saint Vincent De Paul | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | Appartement | Barrit | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 23/12/2025 | Maison | De Romans | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Halles | 365 000 € | 217 m² | 1 682 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Maréchal Foch4 494 €/m²2 ventes
- Francois Mitterrand3 997 €/m²2 ventes
- Clement Desormes3 772 €/m²6 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Clos Bizet94% F+GMédiane : G
- Rue Bergerat80% F+GMédiane : F
- Route De La TrÉdonniÈre50% F+GMédiane : F
Profil du marché — Châtillon-sur-Chalaronne
Le marché de Châtillon-sur-Chalaronne se caractérise par une tension élevée (6,6 sur 10) : la demande y est forte au regard de l'offre. Par ailleurs, avec 81 transactions résidentielles par an et une rotation de 45,5 ventes pour mille logements, les biens correctement positionnés circulent et la marge de négociation reste contenue. Ainsi, la structure du marché — 29,8% de maisons, 32,1% d'appartements — détermine la liquidité de chaque segment. L'accessibilité est effort élevé : il faut 10,7 années de revenu médian pour acquérir un bien type. Le détail des prix au m² par type et leur évolution relèvent de la page prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne ; le profil de marché en donne le cadre.
Contexte territorial — PLU, zones & risques
Le contexte territorial pèse sur la valeur d'un bien à Châtillon-sur-Chalaronne autant que le prix au m². Côté risques naturels (source BRGM), la commune est classée en zone sismique 2 et a connu 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 — des éléments qui figurent dans l'État des Risques annexé à toute vente et peuvent peser sur les conditions d'assurance comme sur les normes de construction. Par ailleurs, ce cadre, indépendant du marché, conditionne la valeur patrimoniale durable. Ainsi, un acquéreur averti consulte l'ERP du bien avant de s'engager ; un vendeur a intérêt à l'anticiper, cette information étant devenue déterminante dans la décision d'achat.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Châtillon-sur-Chalaronne affiche +14,4 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Explorez le marché de Châtillon-sur-Chalaronne par dimension : marché résidentiel de Châtillon-sur-Chalaronne (2 784 €/m², signal acheteurs marché tendu). Par ailleurs, pour les maisons : prix des maisons à Châtillon-sur-Chalaronne — 2 784 €/m², 39 transactions, DPE 10,2% passoires. Ainsi, pour les appartements : prix des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne — 2 784 €/m², 42 transactions, DPE 9,3% passoires. Réglementation énergétique : diagnostic DPE à Châtillon-sur-Chalaronne. Valorisation et vente : estimation à Châtillon-sur-Chalaronne et guide vendeur. Locatif : investissement et gestion locative.
Les surfaces médianes à Châtillon-sur-Chalaronne distinguent nettement les deux marchés : 112 m² pour une maison, 73 m² pour un appartement, soit 39 m² d'écart. Par ailleurs, ce différentiel pèse directement sur le budget : à prix au m² comparable, une maison engage un capital sensiblement supérieur à celui d'un appartement. Ainsi, sur les 81 ventes résidentielles recensées, la part des maisons (29,8%) et des appartements (32,1%) confirme l'orientation du marché local. Le prix au m² par type et sa dispersion sont détaillés sur la page prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Le profil de Châtillon-sur-Chalaronne par type de bien — 29,8% de maisons, 32,1% d'appartements — détermine la nature du marché local. Par ailleurs, une dominante maison signale une commune résidentielle de propriétaires occupants ; une dominante appartement, un marché plus urbain et locatif. Ainsi, cette structure, croisée à la classe DPE médiane (D) et aux 9,6% de passoires du parc, dessine les arbitrages d'achat. La référence de prix de synthèse est de 2 784 €/m² ; le prix au m² par segment et sa dispersion sont analysés sur prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Analyse multi-périodes DVF — Châtillon-sur-Chalaronne
L'analyse multi-périodes du marché de Châtillon-sur-Chalaronne couvre 6 ans de données DVF et révèle une tendance forte hausse. Par ailleurs, cette profondeur historique, ancrée sur les millésimes du cadastre et non sur des variations mensuelles, est la seule manière de juger si le niveau de prix actuel (2 784 €/m² de référence) relève d'un pic, d'un plancher ou d'une trajectoire régulière. Ainsi, pour un vendeur comme pour un acheteur, replacer le prix du jour dans cette série pluriannuelle évite les décisions prises sur une photographie instantanée. L'évolution détaillée par segment figure sur prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Démographie et attractivité
Derrière les prix de Châtillon-sur-Chalaronne, la démographie commande la demande de fond. Par ailleurs, la commune compte 5 154 habitants et 2 546 ménages, dans une dynamique croissante. Ainsi, avec un revenu médian de 23 430 €/an (INSEE) et une occupation faite de 53,2% de propriétaires et 46,8% de locataires, le profil des acquéreurs et des locataires potentiels se dessine. Le taux de vacance de 9,3% mesure la tension réelle sur le parc, et la variation des ménages (—) indique le sens du vent. Ces fondamentaux INSEE, croisés au marché DVF, donnent une lecture autrement plus solide qu'un simple prix au m².
Classement DVF des rues à Châtillon-sur-Chalaronne
À Châtillon-sur-Chalaronne, la géographie des prix DVF révèle des écarts intra-communaux de 20 à 40% entre les rues les plus valorisées et la médiane (2 784 €/m²). Cette stratification est plus fine et plus utile que tout prix moyen pour estimer précisément un bien.
Géorisques de Châtillon-sur-Chalaronne — état complet (BRGM). Sismique : zone 2/5 (2 - FAIBLE). Radon : 1/3. CatNat : 6 (Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue). MVT : 4. ERP obligatoire dans tout DDT. Impact : assurances habitation et normes de construction (zones 2+ : parasismiques obligatoires depuis 1998).
Rotation et liquidité du marché à Châtillon-sur-Chalaronne
À Châtillon-sur-Chalaronne, la fluidité du marché compte autant que le niveau de prix. En effet, avec un taux de rotation de 45,5‰ sur les 2 880 logements du parc, la commune affiche une liquidité élevée : les transactions se font à un rythme soutenu, signe d'un marché qui absorbe l'offre. Concrètement, un délai de vente raisonnable suppose un prix aligné sur les références locales — un bien surévalué, lui, stagne même sur un marché actif. La médiane de 2 784 €/m² sert d'ancrage ; le détail des valeurs figure sur prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Budget et financement à Châtillon-sur-Chalaronne
Au-delà du prix au m², le marché de Châtillon-sur-Chalaronne se lit en budget réel : la transaction médiane se situe autour de 250 560 €, soit une mensualité de l'ordre de 1 428 € pour un financement classique. Par ailleurs, ce repère de solvabilité conditionne la demande effective : il fixe le ticket d'entrée que la majorité des acquéreurs locaux peut mobiliser. Ainsi, un bien dont le prix s'éloigne nettement de ce budget médian s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Les valeurs au m² par type, qui composent ce budget, sont détaillées sur prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Coût énergétique du parc à Châtillon-sur-Chalaronne
À Châtillon-sur-Chalaronne, le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 207,9 kWh/m²/an et des émissions de 27,3 kgCO₂/m²/an (sur 575 DPE), la classe la plus représentée étant D. Par ailleurs, ces chiffres situent le coût d'usage des logements et l'ampleur des travaux de rénovation envisageables. Avec le durcissement réglementaire, l'écart de valeur entre biens performants et passoires tend à s'accentuer : connaître le profil énergétique moyen de la commune aide à positionner un bien précis dans cette échelle.
Dynamique récente du marché à Châtillon-sur-Chalaronne
Sur les deux dernières années, le prix médian à Châtillon-sur-Chalaronne est passé d'environ 2 710 €/m² à 2 784 €/m², soit une évolution de +14,4%. Par ailleurs, cette trajectoire récente, distincte de la tendance longue, indique le sens du marché à court terme : un repli appelle à la prudence sur les prix de mise en vente, une progression conforte les valeurs. Pour situer un bien, ce mouvement se lit en complément du prix de référence ; le détail par type et par rue est développé sur prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Par où commencer votre projet immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Chaque projet à Châtillon-sur-Chalaronne appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Châtillon-sur-Chalaronne.
- Prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Châtillon-sur-Chalaronne — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Châtillon-sur-Chalaronne — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Châtillon-sur-Chalaronne — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Châtillon-sur-Chalaronne — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Châtillon-sur-Chalaronne — rendement, tension et zonage
- Gestion locative à Châtillon-sur-Chalaronne — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Châtillon-sur-Chalaronne — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Châtillon-sur-Chalaronne — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Châtillon-sur-Chalaronne — l'agence ORPI qui suit la commune
Questions fréquentes — Châtillon-sur-Chalaronne
- Avec 9,6% de passoires et seulement 37,2% de biens en classe A-C à Châtillon-sur-Chalaronne, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.
- La classe médiane du parc de Châtillon-sur-Chalaronne est D. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
- Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Châtillon-sur-Chalaronne, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
- Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en D ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Châtillon-sur-Chalaronne.
- ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Châtillon-sur-Chalaronne. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (D médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 2 784 €/m². Par ailleurs, pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.
Aller plus loin : Vendre à Châtillon-sur-Chalaronne · Gestion locative à Châtillon-sur-Chalaronne
Prix par rue à Châtillon-sur-Chalaronne — ventes observées
Sur 16 rues documentées par les ventes récentes à Châtillon-sur-Chalaronne, l'écart atteint 63 % : Avenue Jean Jaures se négocie à 3 084 €/m², quand rue des Lauriers — la plus active avec 9 ventes — reste à 2 953 €/m². Entre les deux, route de Romans à 2 861 €/m² pour des surfaces médianes de 120 m². Les diagnostics rattachés donnent une étiquette C rue des Lauriers.
Source : DVF (DGFiP), ventes de logements sur 36 mois · étiquettes DPE ADEME.