Agence immobilière à Châtillon-sur-Chalaronne — données de marché 2026
L observatoire ORPI Direct Habitat à Châtillon-sur-Chalaronne en 2026 : 5059 habitants, 2 546 ménages, 1 335 propriétaires (53.2%). Marché : prix médian 2 784 €/m², tension élevée (6,6 sur 10), liquidité élevée. DPE : pression faible. Revenu médian 23 430 €/an. Source : DVF DGFiP, INSEE, ADEME.
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Marché immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
Population et ménages à Châtillon-sur-Chalaronne
Châtillon-sur-Chalaronne compte 5 059 habitants répartis en 2 546 ménages, dont 1 335 propriétaires (53,2 %). Le revenu médian est de 23 430 € €/an. La population a évolué de 3,0 % sur 5 ans (tendance légèrement croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Châtillon-sur-Chalaronne pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Châtillon-sur-Chalaronne
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Châtillon-sur-Chalaronne : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 17 agences sur la commune et 1 317 établissements référencés, Châtillon-sur-Chalaronne bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 1 335 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Châtillon-sur-Chalaronne
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
Données de marché à Châtillon-sur-Chalaronne
Le marché immobilier de Châtillon-sur-Chalaronne affiche un prix médian de 2 784 €/m², en évolution de 14,4 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 81 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Châtillon-sur-Chalaronne
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (81 transactions, prix médian 2 784 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 81 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 9,7 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 22,5 %) et la tension locative élevée (6,6sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 488-586.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 488-586), la TF (1 471 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,3 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Châtillon-sur-Chalaronne, ce sont 81 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 5 059 habitants, évolution 3,0 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 9,7 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 1 317 établissements dont 17 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Châtillon-sur-Chalaronne
La taxe foncière à Châtillon-sur-Chalaronne est de 22,5 %, soit environ 1 471 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,3 % (loyer 488-586 / budget 250 560 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Châtillon-sur-Chalaronne
Sur les 3 dernières années, 17 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 16 | 1 072 m² | 0093 ROUTE DU GROBON, CHATILLON-SUR- CHALARONNE | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 12 | 905 m² | CHEMIN DES ROUX, CHATILLON-SUR- CHALARONNE | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 6 | 582 m² | RUE DES LAURIERS, CHAÃÂTILLON-SUR- CHALARONNE | 01/01/2025 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 34 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
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- Châtillon-sur-Chalaronne compte 5059 habitants et 2 546 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 2 784 €/m² sur 81 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 1 335 propriétaires (53.2% des ménages). Revenu médian 23 430 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane D. 9,7% passoires F+G. Pression faible. Source : ADEME.
- Évolution +14,4% sur 12 mois. Prix 2 784 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.