Agence immobilière à Cercié

Du bourg viticole à Villefranche

Notre agence de Villefranche-sur-Saône a ouvert le 1er février 2012. Elle couvre les villages du Beaujolais, de Cercié et Belleville jusqu’aux Pierres dorées.

Cercié a un marché varié : maisons de vignerons, pavillons, lotissements récents, appartements du bourg, et même un parc social. Il faut savoir présenter chaque bien à la bonne clientèle, jeune couple, famille, investisseur ou retraité.

Le village a aussi une histoire, celle de La Terrière et des Charreton, et un cadre que nous aimons faire découvrir : les vignes, la voie verte, la proximité de Belleville.

Belleville, à deux pas, donne au village un accès facile aux services, à la gare et à l’autoroute : un argument que nous faisons valoir auprès des acheteurs venus de Lyon ou de Villefranche.

Les ventes y sont régulières, de quatre à huit maisons par an : chacune mérite d’être préparée avec soin.

Nos agents y viennent souvent.

Nos agents suivent les ventes de la commune et des alentours pour vous conseiller avec des chiffres récents.

Vendre

Huit ventes en un an, de 86 090 € à 298 000 € : nous situons votre maison après l’avoir vue. Voir faire estimer à Cercié.

Les ventes

Prix, surfaces, terrains, dates : la liste des ventes de Cercié.

Acheter

Décrivez-nous la maison que vous cherchez : dès qu’un propriétaire nous en confie une qui y ressemble, vous êtes appelé.

Mettre en location

Notre service s’occupe du locataire, du bail et du suivi : notre gestion locative à Cercié.

Louer

Maisons et appartements : louer une maison à Cercié et louer un appartement à Cercié.

Les appartements

Avec 94 appartements, Cercié intéresse aussi les investisseurs : nous les aidons à juger du loyer possible.

L’annonce

Des photos prises par beau temps, le plan, quelques lignes sur le quartier : une annonce soignée trie déjà les visiteurs.

Les visites

Pendant que vous travaillez, nous faisons visiter, puis vous racontons comment cela s’est passé.

Le financement

Un visiteur qui n’a pas vu son banquier n’entre pas chez vous : nous vérifions d’abord son plan de financement.

Les offres

Chaque proposition arrive par écrit ; nous vous disons ce que nous en pensons, vous tranchez.

Jusqu’à l’acte

Compromis, conditions suspensives, diagnostics, signature : nous suivons tout avec votre notaire.

Les diagnostics

Nous vous indiquons ceux à faire réaliser selon l’âge de votre maison ou de votre appartement.

Les risques

L’état des risques fait partie du dossier remis à l’acheteur ; nous le préparons.

Une succession

Pour la déclaration au notaire, il faut une valeur argumentée : nous la fournissons, puis aidons les héritiers qui vendent.

Un terrain

Votre parcelle peut-elle accueillir une maison ? La mairie vous le confirmera au vu de son plan d’urbanisme ; nous cherchons ensuite l’acheteur.

La taxe foncière

25,13 % de taux communal, 575 € de cotisation médiane : un chiffre que nous donnons aux visiteurs.

Le chauffage

Gaz de ville, électricité, bois : nous expliquons aux acheteurs ce que coûte le chauffage de votre maison.

Direct Habitat

L’entreprise est née à Trévoux en 2006, puis a ouvert Villefranche-sur-Saône en 2012 et Neuville-sur-Saône en 2016.

Les communes voisines

Même accompagnement pour vos projets à Belleville-en-Beaujolais, Saint-Lager et Charentay.

Un seul interlocuteur

Vous avez affaire à la même personne, du rendez-vous d’estimation jusqu’au jour de la vente.

Après les visites

Les remarques des visiteurs vous sont rapportées sans détour ; elles aident à ajuster la présentation.

Les lotissements et les hameaux

Clos Mazuyer, Hameau de la Voie Verte, Saint-Ennemond ou Voujon : chaque secteur a ses acheteurs, et nous adaptons la présentation en conséquence.

Les acheteurs inscrits

Votre bien est d’abord proposé aux personnes qui nous ont confié une recherche près de Belleville, avant toute publication.

Les investisseurs

Un appartement ou une petite maison bien situés intéressent aussi ceux qui veulent louer : nous leur indiquons le loyer qu’ils peuvent espérer.

La voie verte

Pour beaucoup d’acheteurs, la voie verte et les vignes font partie de l’attrait du village ; nous les mettons en avant.

Les diagnostics avant vente

Énergie, électricité, gaz, amiante ou plomb selon l’âge du bien : nous vous donnons la liste et un ordre de prix.

Le temps de vente

Avec un prix juste et un dossier complet, une maison bien présentée se vend plus vite ; nous vous tenons informé chaque semaine.

Vos questions

Délais, frais, fiscalité de la plus-value : posez-les avant même de vous décider, l’échange est sans engagement.

Les maisons de vignerons

Caves, cuvages, cours fermées : ces maisons ont un charme que nous savons montrer, en expliquant aussi les travaux à prévoir.

Un bien loué

Vendre un logement occupé suppose de respecter les droits du locataire ; nous vous indiquons la marche à suivre.

Les acheteurs de Belleville

Beaucoup d’acheteurs connaissent déjà Belleville et cherchent un peu plus de calme à deux pas : Cercié répond souvent à cette attente, et nous savons le leur montrer.

Les chiffres de la commune

503 logements, 94 appartements, 311 propriétaires occupants : un marché plus varié que dans les villages voisins, que nous connaissons en détail.

Votre calendrier

Mutation, naissance, retraite : nous adaptons le rythme de la vente à votre projet.

Nous rencontrer

Coordonnées et horaires sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.