ParcieuxGestion locative · 2026
Gestion locative à Parcieux
Parcieux compte 107 logements loués vides par des bailleurs privés, une part élevée pour une commune de 527 résidences principales (INSEE, 2023). L’ANIL donne pour le secteur 13,42 €/m² pour un appartement et 12,63 €/m² pour une maison, charges comprises. Notre service gère le bien une fois le locataire installé.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Parcieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Parcieux
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean J. · Opinion System
« l'accueil est tres sympathique et le personnel souriant, ce qui donne envie de de le dire et le faire savoir »
publié le 09/02/2022 · expérience : février 2022 · Location · maison · Parcieux
- ★★★★★Naima B. · Opinion System
« J recommanderais l'agence de TREVOUX et notamment arnaud par contr zero pour l'agence de villefranche »
publié le 20/11/2015 · expérience : novembre 2015 · Vente · maison · Parcieux · collaborateur cité : Arnaud
- ★★★★★Marie P. · Opinion System
« Très bon accueil. Bon suivi, bonne prise en charge. Je suis satisfaite »
publié le 03/06/2015 · expérience : juin 2015 · Vente · maison · Parcieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Parcieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Parcieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
L’église Saint-Roch-et-Saint-Jean-Baptiste
L’église de Parcieux est placée sous le double vocable de saint Roch et de saint Jean-Baptiste. Au Xe siècle déjà, elle appartient au chapitre métropolitain de Lyon, d’après Wikipédia.
L’édifice actuel mêle les époques. Le chœur ogival et une partie de la nef datent du XIIIe siècle ; le reste a été reconstruit au XIXe siècle.
À l’intérieur se trouvent un autel du XIIIe siècle et un bas-relief en bois peint, daté de 1418, qui représente la Cène. L’église est inscrite à l’Inventaire général du patrimoine culturel. Le bas-relief de la Cène a donc près de six siècles ; il est antérieur à la souveraineté de Dombes sous les Bourbon-Montpensier.
Elle a traversé toute l’histoire de la paroisse : la seigneurie des sires de Villars, puis de Beaujeu, la souveraineté de Dombes jusqu’en 1762, puis la commune de l’Ain née de la Révolution. Le calvaire de 1815, au sud du village, la complète. L’église reste le premier monument que cite Wikipédia pour la commune.
Un parc locatif privé important
Pour 404 propriétaires occupants, la commune compte 107 logements privés loués vides et 2 meublés. Le parc HLM est très réduit, 8 logements ; 6 ménages sont logés à titre gratuit (INSEE, 2023).
Avec 25 logements vacants, 4,4 % du parc, la rotation des locataires reste l’enjeu principal pour un bailleur.
Le loyer d’un appartement
L’ANIL estime le loyer de secteur d’un appartement type de 52 m² à 13,42 €/m² charges comprises, d’après 483 annonces, soit environ 698 € par mois. Selon l’emplacement et l’état, le loyer se place entre 10,61 et 16,98 €/m².
Un T1 ou T2 de 37 m² se loue autour de 14,97 €/m², environ 554 € ; un T3 ou plus de 72 m², autour de 11,12 €/m², environ 801 €.
Le loyer d’une maison
Pour une maison, le repère est de 12,63 €/m², entre 9,61 et 16,61 €/m² selon 792 annonces : environ 1 162 € par mois pour 92 m².
La zone tendue
Parcieux est entrée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025.
À ce jour, le locataire d’un logement vide part avec un mois de préavis. Aucun plafond ne s’applique ; le loyer évolue chaque année selon l’indice de référence des loyers.
L’énergie des logements
Les maisons diagnostiquées ont une classe médiane C et une seule est en G ; les 6 appartements diagnostiqués sont en C, D ou E. Depuis 2025, la loi exclut de la location les logements G, avant d’y ajouter les logements F à partir de 2028.
Le gaz de réseau
Le gaz naturel chauffe 272 résidences principales, plus de la moitié, et 69 % des appartements diagnostiqués. Le locataire règle en général lui-même son contrat d’énergie.
Ce que fait notre service
Nous choisissons le locataire, vérifions ses justificatifs, rédigeons le bail et les états des lieux. Nous percevons les loyers, relançons sans délai en cas d’impayé, révisons le loyer et régularisons les charges chaque année.
Vous recevez un compte rendu de gestion et validez les travaux importants.
Des logements de toutes époques
Le bâti va du village ancien, 86 logements d’avant 1919, aux maisons récentes, 132 de 2006 à 2020. Pour un logement ancien, les diagnostics plomb et électricité demandent une attention particulière.
Qui sont les locataires
La commune gagne des habitants, 10,9 % en cinq ans. Filosofi chiffre le revenu médian à 29 480 € par unité de consommation. En 2021, 111 ménages louaient leur logement.
Les risques et le bail
L’état des risques joint au bail mentionne l’inondation, une partie de la plaine étant inondable, ainsi que les mouvements de terrain et le séisme de niveau faible.
Fiscalité
La taxe foncière, au taux de 31,23 % et d’une cotisation médiane de 896 €, reste à la charge du propriétaire. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères est refacturée avec les charges.
Le secteur
Trévoux et Neuville-sur-Saône sont chacune à moins de 5 km ; Lyon à une vingtaine de kilomètres. Parcieux fait partie de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, dont le siège est à Trévoux.
Le meublé
Deux logements seulement sont loués meublés. Un bail meublé dure un an, avec un mois de préavis pour le locataire, et suppose un mobilier minimum fixé par décret.
Les états des lieux
À l’entrée et à la sortie, nos états des lieux décrivent chaque pièce, avec photos. Leur comparaison fixe les retenues éventuelles sur le dépôt de garantie, rendu dans le mois, ou dans les deux mois en cas de dégradations.
Charges et impayés
Les charges récupérables sont appelées par provisions et régularisées chaque année sur justificatifs. En cas de retard, notre service relance aussitôt, puis active la caution ou l’assurance prévue, et engage si besoin la procédure prévue au bail.
L’indice de référence
Le loyer se révise une fois par an, à la date du bail, selon l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE. Pour un logement classé F ou G, aucune hausse n’est permise.
Les garanties
Le locataire s’assure contre les risques locatifs. Pour un candidat sans garant, la garantie Visale d’Action Logement couvre les impayés ; le bailleur doit l’accepter avant la signature.
Les logements vacants
Les 25 logements vacants de 2023 sont moins nombreux qu’en 2021, 27 (INSEE). Un logement bien entretenu et au bon prix se reloue sans longue vacance.
Les tailles demandées
Les résidences principales comptent 309 logements de cinq pièces ou plus, 145 de quatre, 43 de trois et 28 de deux. Les locataires de maisons sont surtout des familles.
Mettre en location
Avant la première location, nous vérifions les diagnostics obligatoires, proposons un loyer d’après les repères de l’ANIL et les biens comparables, puis diffusons l’annonce et organisons les visites.
Le choix du locataire
Nous étudions chaque dossier : identité, revenus, situation professionnelle, garanties. Le bailleur reçoit une synthèse et choisit en connaissance de cause, dans le respect de la loi sur la non-discrimination.
Les travaux
Les réparations locatives incombent au locataire, les grosses réparations au propriétaire. Notre service fait établir les devis, vous les soumet et suit les interventions.
Les appartements
Les 68 appartements de la commune sont souvent loués : le parc privé loue 107 logements vides au total. Pour un appartement, notre service propose un loyer proche du repère ANIL de 13,42 €/m².
Le compte rendu
Chaque mois, vous recevez le détail des loyers encaissés et des dépenses ; chaque année, un récapitulatif utile pour votre déclaration de revenus fonciers.
Votre interlocuteur
Notre agence de Trévoux, du même code postal 01600, met le bien en location ; le service de gestion de Direct Habitat prend la suite. Les candidats trouveront les offres sur la location d’appartements à Parcieux.
Gestion locative, régie, gestion immobilière : ce que fait le service
Le service gestion locative d'Orpi Direct Habitat est installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône. Il recherche le locataire, rédige le bail, encaisse les loyers et suit le logement. Son barème est publié sur la page de nos honoraires ; le détail du service est sur faire gérer votre bien.
Vos questions sur gestion locative à Parcieux
Quel loyer pour un appartement de 52 m² à Parcieux ?
Près de 698 € mensuels, charges comprises, d’après le repère ANIL de 13,42 €/m².
Et pour une maison de 92 m² à Parcieux ?
Autour de 1 162 € par mois, à 12,63 €/m².
Quel préavis pour un locataire de Parcieux ?
Pour un logement vide, un mois aujourd’hui, la commune figurant sur la liste des zones tendues.
Puis-je louer un logement classé F à Parcieux ?
Oui jusqu’en 2028, sans hausse de loyer ; un logement G ne peut plus l’être.
Qui gère ma location à Parcieux ?
Notre service de gestion locative, après la mise en location par l’agence de Trévoux.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DGFiP (taxe foncière), INSEE Filosofi, Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.