Prix immobilier à Parcieux : 3 373 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Parcieux (15 transactions, robuste), le prix médian de 3 373 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 29 480 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 373 €/m²
↘ -0,3% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Parcieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)29 480 €/an · 2 457 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 480 €/an
(2 457 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 811 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 145 182 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
À Parcieux : maisons 115 m² pour 3 373 €/m², appartements — pour —.
Taxe foncière
Taxe foncière communale Parcieux : 22,5% (stable). À intégrer dans tout calcul de rendement ou budget de résidence principale.
Signaux de marché
Signaux Parcieux : liquidité élevée, évolution -0,3% sur 12m vs -0,3% sur 24m. Tendance stable confirmée sur les deux horizons.
À Parcieux, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 457 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
A Parcieux, acquerir le bien median (387 895 € euros) represente 13,2 annees de revenu median (29 480 € euros/an). Accessibilite : effort élevé. Mensualite sur 20 ans : 2 167 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Parcieux
T1
2 ventes · 29%
T2
1 ventes · 14%
T3
3 ventes · 43%
T4
1 ventes · 14%
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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