Louer une maison à Parcieux

Trévoux, Reyrieux, puis Trévoux

Depuis la Révolution, Parcieux a changé plusieurs fois de canton. Devenue commune de l’Ain, elle est d’abord rattachée au canton de Trévoux (d’après Wikipédia).

En 1985, elle passe dans le canton de Reyrieux. Un ouvrage d’Henri Barthoux, publié en 1987, recense d’ailleurs les « richesses touristiques et archéologiques » de ce canton.

Le redécoupage cantonal de 2014, entré en vigueur en 2015, ramène Parcieux dans le canton de Trévoux. La commune est aussi membre, depuis le 1er janvier 2014, de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, dont le siège est à Trévoux.

L’abbé Jolibois avait déjà consacré en 1853 une Histoire de la ville et du canton de Trévoux, rééditée en 1981 par les Éditions de Trévoux. Ces changements de canton n’ont pas modifié le lien du village avec Trévoux, siège de l’intercommunalité et chef-lieu de son canton actuel. Trévoux reste la ville voisine, à 4,6 km. Sur le plan législatif, la commune relève de la deuxième circonscription de l’Ain depuis le découpage de 2010.

Le loyer

L’ANIL publie 12,63 €/m² charges comprises pour une maison, selon 792 annonces, avec une fourchette de 9,61 à 16,61 €/m². Pour 92 m², de 884 à 1 528 € par mois, et 1 162 € au repère médian.

De grandes maisons

Les résidences principales de cinq pièces ou plus sont 309 sur 527, et celles de quatre pièces 145. Sur un an, les maisons vendues ont le plus souvent quatre ou cinq pièces, cinq ventes chacune.

Un mois de préavis

La commune est en zone tendue d’après le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le locataire d’une maison vide donne un mois de préavis.

Un parc locatif fourni

Le parc privé loue 107 logements vides, pour 404 propriétaires occupants (INSEE, 2023). Les maisons à louer existent donc, mais partent vite.

Gaz ou électricité

Les maisons diagnostiquées sont chauffées au gaz naturel pour 55 %, à l’électricité pour 45 %. Leur classe médiane est C ; une seule sur 26 est en G.

Village ancien et lotissements

On trouve des maisons de village, 86 logements d’avant 1919, et des maisons de lotissement : le Clos des Platières, le Clos de Parcieux, la Croix de l’Ain ou les Minimes (IGN).

Inondation et terrain

Une partie de la plaine est inondable, et Géorisques signale aussi les mouvements de terrain. L’état des risques remis avec le bail en tient compte.

Le jardin

Pelouse, haies, allées : l’entretien courant revient au locataire, comme le ramonage annuel. L’élagage des grands arbres reste au propriétaire.

Les charges

Outre le loyer, le locataire paie l’eau, l’énergie, l’entretien courant et la taxe d’ordures ménagères refacturée. Avec le gaz de réseau, l’abonnement est à son nom.

Les maisons vendues

Treize maisons vendues en un an, de 58 à 150 m². Certaines reviennent sur le marché locatif quand l’acheteur est un bailleur.

Autour de Parcieux

Massieux, à 1,1 km, Reyrieux, à 1,9 km, et Genay, à 2,4 km, élargissent la recherche. Pour une maison, le loyer de secteur de l’ANIL y est comparable.

Le bail et le dépôt

Avec un bailleur particulier, la maison vide se loue pour trois ans au moins. Le dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges, rendu dans le mois qui suit la sortie si l’état des lieux est conforme.

Le climat

Un jardin à Parcieux reçoit 811 mm de pluie par an en moyenne, pour 11,9 °C de moyenne annuelle (1971-2000, d’après Wikipédia).

Avant de signer

Vérifiez le DPE, l’abonnement au gaz, la surface du jardin et la situation par rapport à la plaine inondable, que l’état des risques précise.

Les lotissements

Le Clos des Platières, le Clos de Parcieux, la Croix de l’Ain, les Minimes ou le Pré de la Cordière regroupent une grande part des maisons récentes (IGN).

Le budget complet

Pour une maison à 1 162 €, ajoutez l’énergie, l’eau, l’assurance et la taxe d’ordures ménagères refacturée. À l’entrée, le dépôt de garantie hors charges s’ajoute au premier loyer.

Les écoles

Pour les familles, commerces, collège et services se trouvent à Trévoux et à Neuville-sur-Saône, toutes deux à moins de 5 km.

Votre agence

Notre agence de Trévoux, du code postal 01600, est à 4,6 km ; celle de Neuville-sur-Saône est à une distance presque égale. Pour un appartement : les appartements disponibles à Parcieux.