Agence immobilière à Lancié

Un village du vignoble que nous connaissons

Depuis son ouverture en février 2012, notre agence de Villefranche-sur-Saône couvre le Beaujolais jusqu’à la limite de la Saône-et-Loire, que Lancié touche au nord, face à Romanèche-Thorins. Les ventes de l’année se sont faites rue des Vignes, rue de la Cave, chemin des Cassis, rue du Lavoir ou chemin de la Croix : nous connaissons ces rues et ce qui s’y vend.

Le marché y est régulier : onze maisons retenues en un an, 67 depuis 2021, des prix compris entre 86 000 € et 415 000 € sur la dernière année. Certains acheteurs cherchent une maison prête à vivre, d’autres une maison ancienne à restaurer : nous les orientons selon leur budget.

Leurs questions reviennent : l’isolation des murs anciens, le chauffage au fioul, l’école, la taxe foncière. Nous les préparons avant la première visite, pour que la discussion porte sur la maison et non sur l’inconnu. Chaque réponse s’appuie sur un document.

Vendre

Médiane de 2 788 €/m² sur un an ; pour votre maison, voyez l’estimation d’une maison à Lancié.

Les prix

Retrouvez le détail des ventes de Lancié.

Acheter

Maison de bourg, pavillon récent, propriété avec dépendances : décrivez votre projet, nous vous alertons dès qu’un bien correspond.

Faire gérer

Voir notre gestion locative à Lancié.

Louer

Pour les locataires : les maisons en location à Lancié et les appartements en location à Lancié.

Une annonce juste

Photos lumineuses, plan, description franche de l’état et des dépendances : l’annonce trie les acheteurs.

Accompagner les visites

Un agent est présent à chaque visite et vous rend compte le jour même.

Vérifier le financement

Apport, simulation ou accord bancaire : nous contrôlons avant de transmettre une offre.

Les offres écrites

Toutes les propositions vous parviennent par écrit, accompagnées de notre avis.

Jusqu’à l’acte

Notaire, banque, diagnostics : nous suivons le dossier jusqu’à la signature.

Direct Habitat

Notre réseau est né à Trévoux en 2006, a ouvert Villefranche-sur-Saône en 2012 et Neuville-sur-Saône en 2016.

Le bâti d’avant 1919

Cent trente-sept résidences principales : nous savons présenter les murs de pierre et chiffrer honnêtement les travaux.

Les maisons récentes

Cent vingt-cinq logements bâtis de 2006 à 2020 : permis, plans et garanties sont réunis avant la mise en vente.

Les familles

Deux cent trente-cinq résidences principales de cinq pièces ou plus répondent à la demande la plus fréquente.

La fiscalité

Taux communal de taxe foncière de 27,91 %, cotisation médiane de 761 € : l’information figure dans nos annonces.

Une succession

Valeur pour la déclaration, puis accompagnement de la famille si elle choisit de vendre.

Un bien loué

Vendu avec son locataire, le bien se présente avec le bail et le loyer.

Les diagnostics

Énergie, électricité, plomb, amiante selon l’âge : nous établissons la liste avec vous.

Notre franchise

Si votre prix nous semble trop haut, nous le disons avant de publier l’annonce.

Rues et lieux-dits

Le Bourg, les Pasquiers, le Hameau de la Croix, le Clos des Grives, les Bonnerues, les Nugues, les Bruyères : chacun a son exposition et ses accès.

Un rythme régulier

Neuf ventes retenues en 2021, douze en 2022, quinze en 2023, seize en 2024, quatorze en 2025 : un marché soutenu pour un village de 1 082 habitants.

Des acheteurs de deux régions

Aux confins du Rhône et de la Saône-et-Loire, Lancié intéresse aussi des acquéreurs du Mâconnais : nos annonces les atteignent.

La vie locale

École au Bourg, 265 établissements recensés par SIRENE, sept créations d’entreprise en un an : nous présentons Lancié tel qu’il vit.

Les biens à rénover

Route des Pasquiers et chemin des Hirondelles, deux maisons vendues moins de 1 000 €/m² en 2025 : il existe aussi des biens à petit prix, avec des travaux.

Les délais

Comptez environ trois mois du compromis à l’acte, davantage avec un prêt.

Le premier rendez-vous

Visite de la maison, écoute de votre projet, puis analyse écrite avec les ventes qui la fondent.

Les biens rares

Grande maison de maître, propriété avec cuvage : quand les références manquent à Lancié, nous les cherchons dans les villages voisins.

Les reventes

Chemin des Cassis, une maison revendue trois ans après son achat a gagné environ 17 % : nous expliquons à chaque vendeur ce qui, dans sa maison, justifie ou non une telle évolution.

La rue de la Cave

Quatre maisons vendues depuis la fin 2023, entre 220 000 € et 350 000 € : une rue que nos agents connaissent maison par maison.

Un appartement à vendre

Six ventes d’appartements depuis 2021 seulement : quand un appartement se libère, nous le comparons aussi aux ventes des communes voisines.

Les logements vides

Trente-huit logements vacants en 2023 : vendre ou louer après travaux, nous chiffrons les deux options.

Villages suivis

Nous intervenons aussi à Corcelles-en-Beaujolais, Fleurie et Dracé.

Un seul agent

Celui qui estime votre bien le suit jusqu’à la vente.

Les acheteurs locaux

Beaucoup d’acquéreurs connaissent déjà le village : enfants du village, locataires qui deviennent propriétaires, familles des communes voisines. Nous les inscrivons dans notre fichier avant même la parution des annonces.

Après la vente

Remise des clés, relevé des compteurs, transmission des contrats d’entretien : nous restons présents jusqu’au bout, et l’acheteur sait qui appeler.

Le compromis

Conditions suspensives, délai de rétractation de dix jours, dépôt de garantie : nous expliquons chaque clause avant la signature.

Sans frais

L’avis de valeur est gratuit.

Coordonnées

Adresse et téléphone sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.