FleurieEstimation · 2026
Faire estimer son bien à Fleurie
À Fleurie, deux maisons de même surface peuvent valoir du simple au triple : les ventes de l’année s’étalent de 1 357 à 4 460 €/m², autour d’une valeur médiane de 2 756 €/m² (DVF, juillet 2025 à juin 2026). Pour chiffrer votre bien, un agent spécialisé de notre agence de Villefranche-sur-Saône se déplace, le visite et vous remet un avis de valeur écrit, gratuitement.
Estimer mon bien Appeler l'agence de Villefranche-sur-Saône
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Fleurie : 2 224 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 2 042 €/m² en 2021, sur 20 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Fleurie ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Fleurie en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Fleurie
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★C. · Opinion System
« Agence sérieuse et fiable, je suis satisfaite du service »
publié le 04/11/2024 · expérience : août 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Evelyne D. · Opinion System
« Personnel accueillant et trés compétant »
publié le 02/03/2024 · expérience : mars 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 10 km de Fleurie
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 7 km de Fleurie
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Fleurie (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Fleurie en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Ce qui fait le prix dans un village du vignoble
Rue des Châteaux, 86 m² habitables avec 431 m² de terrain ont trouvé preneur à 245 230 € en juin 2026 ; impasse des Déduits, une maison de 185 m² et 540 m² de terrain a atteint 439 000 €, mais à 2 373 €/m² seulement : plus la maison est grande, plus le prix au mètre carré baisse.
Sur les coteaux, la maison de vigneron change la donne : volumes de cuverie, cave, dépendances. Une partie de ces surfaces n’est pas habitable au sens de l’acte, et c’est souvent là que naissent les écarts de prix au mètre carré. Route des Marrans, 105 m² sur 706 m² de terrain se sont vendus 314 500 €.
Les maisons en clos ou en impasse forment un troisième marché : Clos la Chapelle des Bois, 99 m² ont atteint 317 000 € ; impasse du Haut Garant, 76 m² se sont négociés 259 000 €.
Reste l’énergie. Sur 31 DPE de maisons établis dans l’année, 29 % sont classés F ou G, et le fioul chauffe encore 90 foyers du village. Un logement mal classé se vend, mais l’acheteur intègre le coût des travaux dans son offre ; nous le chiffrons avec vous.
Nos références
Les ventes DVF du village et des hameaux voisins, avec leur date et leur adresse, sans les actes mêlant maison et local ni les prix d’ensemble.
Risques à signaler
Séisme faible, tempête, grêle, radon : Géorisques ne recense aucun risque d’inondation sur la commune.
Taxe foncière
Taux de 24,8 % et cotisation médiane de 674 € : une donnée que l’acheteur demande toujours.
Vendre ou louer ?
Pour une maison de 92 m², l’ANIL estime le loyer à environ 832 € par mois pour le secteur de la commune.
Rendez-vous
Indiquez vos coordonnées dans le formulaire ; notre agence de Villefranche-sur-Saône vous rappelle pour fixer la visite.
Voir aussi
le prix des maisons vendues à Fleurie ; confier sa location à Fleurie.
Comment se passe l'estimation
- En ligne, avec notre outil d'estimation, pour un premier ordre de grandeur.
- Puis une visite par l'un de nos agents spécialisés, suivie d'un avis de valeur écrit, sans engagement.
Les honoraires de vente sont publiés sur la page de nos honoraires.
Vos questions sur estimation à Fleurie
L’estimation est-elle payante ?
Non : l’avis de valeur est gratuit et ne vous engage pas.
Une dépendance viticole compte-t-elle ?
Elle n’entre pas dans la surface habitable, mais elle a une valeur ; nous l’évaluons à part.
La médiane suffit-elle ?
Non : à Fleurie, l’écart entre ventes atteint un rapport de un à trois au mètre carré.
Qui vient visiter ?
Un agent spécialisé de l’agence de Villefranche-sur-Saône.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.