Code postal 69460 · Données DPE, INSEE · 2026
DPE 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… — 12,4% de passoires thermiques, classe médiane D
DPE 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… : classe médiane D, consommation moyenne 202,96 kWh/m²/an, 12,4% de F+G. Ces agrégats de zone masquent des communes avec des profils énergétiques très différents. Ce tableau les compare.
Prix médian /m²
2 529 €/m²
Passoires F+G
12,4 %
Classe médiane
D
Tension locative
soutenue
Part locataires
22,4 %
Données DVF par commune · Code postal 69460
Performance immobilière des communes
Le bilan énergétique 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… : 12,4% de passoires F+G, 38,2% de logements A-C, classe médiane D. Ces données ADEME sur la zone sont décomposées par commune dans ce tableau — pour identifier les marchés les plus exposés réglementairement.
| Commune | Prix médian /m² | Prix maison | Prix appt | Ventes | Évol. 12m | DPE | F+G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-des-Oullières | 2 855 €/m² | 2 874 € | — | 22 | +15,7 % | D | 18,2 % |
| Blacé | 2 824 €/m² | 2 825 € | — | 34 | +23,1 % | D | 17,1 % |
| Le Perréon | 2 682 €/m² | 2 817 € | — | 15 | +11,2 % | D | 8,4 % |
| Odenas | 2 611 €/m² | 2 716 € | 1 854 € | 15 | -18,5 % | C | 0,0 % |
| Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2 367 €/m² | 2 257 € | — | 14 | -16,2 % | D | 15,8 % |
| Vaux-en-Beaujolais | 2 153 €/m² | 2 290 € | — | 10 | -1,3 % | D | 11,5 % |
| Saint-Étienne-la-Varenne | 2 058 €/m² | 2 058 € | — | 5 | — | E | 33,3 % |
Sources : DVF cadastre DGFiP · DPE ADEME. Prix médians sur transactions notariées. — = données insuffisantes (< 5 ventes).
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon…
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 455 €/an
(2 121 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 700 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 0 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Coûts DPE et énergie — zone CP
Charge DPE 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… : — euros/an estime (conso 202,96 kWh/m2/an, classe D). 12,4% passoires F+G a risque financier croissant.
Le cocon du secteur 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… répond à toutes les intentions immobilières. Comprendre le marché : marché immobilier de la zone 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… (DVF + DPE + INSEE). Connaître les prix : prix global (2 529 €/m²), maisons, appartements. Estimer et vendre : estimation · vendre. Investir : investissement (zone C) · gestion. Énergie : DPE (12,4% passoires).
Questions fréquentes — 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon…
- Les deux segments présentent des dynamiques de prix, des volumes de transactions et des profils d'acheteurs distincts, qui justifient une analyse séparée. Les maisons s'échangent généralement à un prix médian au m² différent des appartements, avec des surfaces médianes plus élevées et une demande plus familiale. Les appartements sont souvent plus liquides et attrayants pour les investisseurs locatifs. Les pages prix des maisons et prix des appartements détaillent ces données par segment.
- De plus en plus. Le calendrier réglementaire prévoit l'interdiction de location des logements classés G dès 2025, F en 2028, E en 2034. Cette contrainte progressive se traduit par une décote croissante sur les passoires thermiques et une prime sur les biens bien classés (A, B ou C). Pour un investisseur, négliger la classe DPE revient à sous-estimer un risque de dépréciation significatif. Notre page DPE à 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… présente la répartition énergétique complète du parc local.
- Les deux segments présentent des dynamiques de prix, des volumes de transactions et des profils d'acheteurs distincts, qui justifient une analyse séparée. Les maisons s'échangent généralement à un prix médian au m² différent des appartements, avec des surfaces médianes plus élevées et une demande plus familiale. Les appartements sont souvent plus liquides et attrayants pour les investisseurs locatifs. Les pages prix des maisons et prix des appartements détaillent ces données par segment.
- De plus en plus. Le calendrier réglementaire prévoit l'interdiction de location des logements classés G dès 2025, F en 2028, E en 2034. Cette contrainte progressive se traduit par une décote croissante sur les passoires thermiques et une prime sur les biens bien classés (A, B ou C). Pour un investisseur, négliger la classe DPE revient à sous-estimer un risque de dépréciation significatif. Notre page DPE à 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… présente la répartition énergétique complète du parc local.
- La réponse dépend de votre situation personnelle (stabilité professionnelle, horizon temporel, capacité d'apport) autant que du marché. Ce que les données DVF et INSEE permettent de mesurer objectivement : le ratio prix d'achat / revenu médian (effort d'acquisition en années), et la tension locative locale (déséquilibre offre/demande). Ces deux indicateurs, présentés sur cette page, constituent des repères objectifs pour orienter votre décision, sans remplacer une analyse personnelle de votre situation.
Autres analyses — code postal 69460
DPE · valorisation de votre bien
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Les données présentées sur cette page constituent un point de départ solide pour votre projet immobilier à 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… : niveau des prix par segment, tendances récentes sur 12 mois, contraintes énergétiques du parc local, solvabilité des ménages. L'étape suivante — passer de l'analyse à l'action concrète et sécurisée — requiert l'accompagnement d'un professionnel qui connaît 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon… en profondeur : délais de vente réels par segment, biens disponibles non encore publiés sur les portails, subtilités de la négociation locale, aspects juridiques et fiscaux de la transaction. C'est ce que proposent les conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement et experts du marché résidentiel de 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon…. Découvrez nos services et prenez contact avec l'équipe la plus proche de 69460 – Blacé, Odenas, Le Perréon….