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Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

L'analyse du parc de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais révèle un profil énergétique modérée : 16,6% de passoires F+G interdites ou prochainement interdites à la location, seulement 23,3% de logements en classes A, B ou C. La consommation de 228,9 kWh/m²/an et les émissions de 17,5 kgCO₂/m²/an trahissent un parc vieillissant. Cette polarisation accélère la bifurcation des prix entre biens rénovés et biens énergivores, sur un marché médian à 2 486 €/m².

Passoires F+G
16,6 %
Risque E+F+G
36,6 %
Bons DPE A-C
23,3 %
Classe médiane
D
Passoires maisons
21,7 %

Voir aussi : Immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Toutes typologies confondues
A0,0 %B3,3 %C20,0 %D40,0 %E20,0 %F13,3 %G3,3 %
Nb DPE total
30
Consommation moy.
228.9
Émissions GES moy.
17.5
Classe majoritaire
D
Passoires F+G
16,6 %
À risque E+F+G
36,6 %
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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 21,7% de passoires côté maisons, 0,0% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.

🏠 Maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Prix médian /m²2 356 €/m²
Surface médiane108.5
Budget médian255 626 €
Nb transactions20
Évolution 12 m.-9,2 %
Évolution 24 m.-9,2 %
Passoires F+G21,7 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie235 kWh/m²/an
↓-9,2 %
🏢 Appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Prix médian /m²3 205 €/m²
Surface médiane78
Budget médian249 990 €
Nb transactions5
Classe DPE méd.D
Conso. énergie210 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, les interdictions de location progressives touchent un parc significatif. Les classes G les plus énergivores sont hors marché locatif depuis 2025. D'ici 2034, avec les F en 2028 et les E en 2034, c'est 36,6% des logements qui devront avoir été rénovés pour rester dans le marché locatif. Avec une consommation de 228,9 kWh/m²/an en moyenne, des émissions de 17,5 kgCO₂/m²/an et une pression modérée, la transition énergétique locale est une réalité de marché immédiate.

Le bilan énergétique de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais en 2026 : 23,3% de biens performants (A-C), 16,6% de passoires (F-G), 36,6% exposés aux restrictions progressives. Sur 30 diagnostics, cette répartition positionne la commune dans son contexte régional.

Répartition DPE — parc global
A0,0 %B3,3 %C20,0 %D40,0 %E20,0 %F13,3 %G3,3 %
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A0,0 %B0,0 %C42,9 %D28,6 %E28,6 %F0,0 %G0,0 %
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A0,0 %B4,3 %C13,0 %D43,5 %E17,4 %F17,4 %G4,3 %
Indicateurs clés DPE
Classe médiane D
Passoires F+G (global)16,6 %
Risque E+F+G36,6 %
Bons DPE A-B-C23,3 %
Passoires maisons21,7 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Population & parc logements
Population789
Parc logements370
Logements vacants25
Taux vacance6,8 %
Part locataires24,2 %
Part propriétaires75,8 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel26 240 €
Revenu médian mensuel2 187 €
Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

⚠️ Adresses avec passoires F+G

  • Rue De La VoÛte 33,3 % passoires 3 DPE
  • Grande Rue 0,0 % passoires 3 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Rues les moins performantes sur le plan énergétique
  • Rue De La VoÛte 33,3 % F+G E
  • Grande Rue 0,0 % F+G D

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, les 23,3% de logements A, B ou C représentent une rareté qui se valorise. Face aux 16,6% de passoires contraintes réglementairement, un bien performant se négocie sans concession sur un marché médian à 2 486 €/m². La pression DPE modérée renforce cet avantage concurrentiel. En chiffres : consommation <100 kWh/m²/an pour un A ou B, contre 228,9 kWh/m²/an en moyenne locale et 17,5 kgCO₂/m²/an d'émissions.
Maison
2 356 €/m²
Appartement
3 205 €/m²

Rues avec le plus de passoires

  • Rue De La VoÛte33% F+GMédiane : E
  • Grande Rue0% F+GMédiane : D

Coûts énergétiques et rénovation — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Coût de rénovation estimatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 16,6% de passoires dans le parc de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la pression DPE est modérée.
DPE · impact sur la valeur

16,6 % du parc de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est exposé aux interdictions de location progressives (2025–2034). Votre bien est-il concerné ? Nos conseillers évaluent l'impact DPE sur sa valeur.

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Voir aussi : Vendre à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais · Prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Le bilan DPE de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (16,6% passoires, classe D, pression modérée) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (2 486 €/m², robuste) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Pour les vendeurs : vendre à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 70 transactions enregistrées. Pour les investisseurs : investissement locatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — le filtre DPE est impératif (16,6% passoires dans la commune). Vue globale : marché immobilier de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
La réglementation DPE 2025-2034 crée une asymétrie de valeur inédite à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Les 23,3% de biens A-C bénéficient d'une prime et d'une sécurité réglementaire absolue. Les 16,6% de passoires F+G subissent une interdiction immédiate (G) ou proche (F 2028) et une décote vénale progressive. Les 36,6% de biens E+F+G forment la zone à risque. Cette bifurcation — calculée sur 30 diagnostics ADEME — se traduit dans les prix DVF (2 486 €/m² médian global, mais avec un écart croissant entre biens A-C et F-G). La classe médiane D et la consommation 228,9 kWh/m²/an positionnent Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais dans le contexte national.
Le parc énergétique de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est en pleine transition : classe DPE médiane D, 23,3% de logements performants (A-C) et 16,6% de passoires (F-G), sur 30 diagnostics recensés. La consommation moyenne s'établit à 228,9 kWh/m²/an pour 17,5 kgCO₂/m²/an. Le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028, E 2034) pousse ce parc vers le haut : chaque échéance retire des logements du marché locatif et accélère les rénovations. Lire ce profil énergétique global situe l'effort de transition restant et l'ampleur du gisement de travaux à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la réglementation énergétique redessine le marché : les passoires F-G (16,6% du parc) sortent progressivement de la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034) et imposent un audit à la vente. Cette mécanique fait de la classe DPE un critère de valeur de premier plan : un logement performant se loue et se vend mieux, une passoire subit décote et contrainte. Le calendrier transforme la rénovation énergétique en priorité — pour conserver la louabilité, préserver la valeur et éviter l'obsolescence d'un bien à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, avec 16,6% de passoires dans le parc (pression modérée) et un prix médian DVF de 2 486 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Questions fréquentes — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

  • Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
  • Un marché peu actif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
  • Les statistiques DPE pour Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
  • Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais pour accéder à l'offre complète.
  • Un score de 6,2/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience