Code postal 01090 · Données DPE, INSEE · 2026
DPE 01090 – Francheleins, Genouilleux, Guéreins… — 8,3% de passoires thermiques, classe médiane D
La classe énergétique médiane varie par commune dans la zone 01090 – Francheleins, Genouilleux, Guéreins… (D de moyenne). Ce tableau DPE par commune compare les profils énergétiques pour identifier les communes où le parc bâti est le plus performant.
Prix médian /m²
2 583 €/m²
Évolution 12m
-8,8 %
Ventes résid.
120
Passoires F+G
8,3 %
Classe médiane
D
Tension locative
élevée
Part locataires
19,8 %
Données DVF par commune · Code postal 01090
Performance immobilière des communes
Le bilan énergétique 01090 – Francheleins, Genouilleux, Guéreins… : 8,3% de passoires F+G, 47,0% de logements A-C, classe médiane D. Ces données ADEME sur la zone sont décomposées par commune dans ce tableau — pour identifier les marchés les plus exposés réglementairement.
| Commune | Prix médian /m² | Prix maison | Prix appt | Ventes | Évol. 12m | DPE | F+G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Francheleins | 2 861 €/m² | 2 861 € | — | 13 | +0,5 % | C | 21,0 % |
| Guéreins | 2 667 €/m² | 2 736 € | — | 21 | -4,2 % | D | 16,6 % |
| Montmerle-sur-Saône | 2 567 €/m² | 2 664 € | 2 390 € | 58 | -9,1 % | D | 5,7 % |
| Genouilleux | 2 528 €/m² | 2 808 € | — | 6 | — | D | 7,7 % |
| Montceaux | 2 409 €/m² | 2 409 € | — | 18 | +2,8 % | C | 0,0 % |
| Lurcy | — | — | — | 4 | — | C | 0,0 % |
Sources : DVF cadastre DGFiP · DPE ADEME. Prix médians sur transactions notariées. — = données insuffisantes (< 5 ventes).
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Coûts DPE et énergie — zone CP
8,3% passoires F+G a risque financier croissant.
Le cocon sémantique du secteur 01090 – Francheleins, Genouilleux, Guéreins… offre 9 angles d'analyse complémentaires. Hub : marché immobilier de la zone 01090 – Francheleins, Genouilleux, Guéreins… — vue d'ensemble DVF, DPE, locatif. Prix : prix global, maisons (2 619 €/m²), appartements (2 327 €/m²). Projets : estimation et vente (marché 296 transactions — marché dynamique). Locatif : investissement (zone zone C) et gestion locative. DPE : bilan énergétique (8,3% passoires, C meilleure zone).
Questions fréquentes — 01090 – Francheleins, Genouilleux, Guéreins…
- La classe DPE n'a pas d'impact direct sur l'assurance emprunteur, qui est déterminée par votre profil de santé et non par les caractéristiques du bien. En revanche, certaines banques proposent des offres de crédit immobilier 'vert' à taux bonifiés pour les biens classés A, B ou C, ce qui peut réduire le coût global de votre financement dans le secteur 01090. Ces offres de prêts verts se multiplient depuis 2023 — vérifiez avec votre courtier les conditions disponibles dans le contexte du marché actuel.
- Les labels environnementaux (Bâtiment Basse Consommation, Bâtiment à Énergie Positive, E+C-) sont généralement associés aux constructions neuves ou aux rénovations complètes d'initiative publique ou promoteur. Dans le secteur 01090, leur présence dépend des programmes de construction récents. Ces labels offrent des garanties de performance supérieures aux seuls DPE réglementaires et constituent un argument fort pour la valeur locative et vénale du bien. Si votre recherche dans le secteur 01090 inclut ces critères, les conseillers ORPI peuvent vous identifier les biens labellisés disponibles.
- La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), applicable à toute demande de permis de construire déposée depuis le 1er janvier 2022, impose des standards de performance énergétique et carbone supérieurs à la RT 2012. Un bien neuf dans le secteur 01090 bâti sous RE 2020 garantit une classe DPE A ou B, une empreinte carbone maîtrisée et une résistance aux fortes chaleurs estivales (confort d'été). Ces caractéristiques se traduisent par des charges énergétiques réduites pour l'occupant et une valeur patrimoniale supérieure à long terme.
- Le taux de logements classés A, B ou C dans le secteur 01090 indique la proportion du parc ayant atteint ou approché les standards de performance énergétique modernes. Un taux élevé (> 50%) signale un parc globalement performant, avec peu de risque réglementaire locatif. Un taux faible (< 30%) indique un parc majoritairement en deçà des normes, avec des enjeux de rénovation importants pour maintenir le parc locatif sur le marché. Ces proportions sont présentées dans la section répartition A→G de cette page pour chaque commune du secteur 01090.
- Les Certificats d'Économies d'Énergie sont des aides versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, Total Energies...) pour financer des travaux d'économies d'énergie. Ils sont accessibles à tous les propriétaires occupants et bailleurs partout en France, y compris dans le secteur 01090, pour des travaux réalisés par des artisans RGE (isolation, chauffage, ventilation). Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov et l'éco-PTZ. Leur montant varie selon le type de travaux et le profil de l'occupant. Les conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous orienter vers des plateformes de dépôt de dossiers CEE partenaires.
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