Quel est le DPE moyen à Francheleins ?

La classe énergétique médiane à Francheleins est D, pour une consommation moyenne de 189,6 kWh/m²/an et des émissions de 22,4 kgCO₂/m²/an. Ces chiffres sont calculés sur 50 diagnostics ADEME et représentent l'état réel du parc résidentiel local. À titre de comparaison, un logement performant (classe A ou B) consomme moins de 100 kWh/m²/an, tandis qu'une passoire F ou G dépasse 250 kWh/m²/an.

Combien y a-t-il de passoires thermiques à Francheleins ?

10,0% (sur 24 mois) des logements de Francheleins sont classés F ou G, selon les diagnostics ADEME. En incluant la classe E, c'est 22,0% du parc qui est exposé aux restrictions de location progressives jusqu'en 2034. La pression DPE est faible sur cette commune. Seuls 40,0% des logements atteignent les classes A, B ou C — une minorité qui bénéficie d'un premium de valeur croissant.

Quand les passoires thermiques seront-elles interdites à la location à Francheleins ?

Les G les plus énergivores (>450 kWh/m²/an) sont interdits à la location depuis janvier 2025. Les F le seront en 2028, les E en 2034. À Francheleins, cela concerne 10,0% (sur 24 mois) de passoires F+G dans l'immédiat et 22,0% du parc d'ici 2034. La pression faible sur ce marché signifie que ces échéances touchent une part significative des propriétaires bailleurs locaux.

Y a-t-il une différence DPE entre maisons et appartements à Francheleins ?

Oui. Les maisons de Francheleins affichent 9,8% de passoires F+G (classe médiane D, consommation 192,1 kWh/m²/an), les appartements 11,1% (classe médiane D). L'écart de -1,3 points entre les deux types reflète des profils de bâti différents. Cette différence est un critère de choix important pour les investisseurs sensibles au risque réglementaire locatif.

Le DPE impacte-t-il le prix de vente à Francheleins ?

Oui, de plus en plus. Sur un marché à 2 848 €/m², un logement mal classé (F ou G) subit une décote de 5 à 15% selon les travaux à prévoir. Inversement, un bien rénové en A ou B — parmi les 40,0% du parc seulement — bénéficie d'un premium croissant. La consommation de 189,6 kWh/m²/an (22,4 kgCO₂/m²/an) est l'étalon de référence du marché local.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Francheleins : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le parc de Francheleins consomme en moyenne 189,6 kWh/m²/an pour des émissions de 22,4 kgCO₂/m²/an (classe médiane D). Avec 10,0% (sur 24 mois) de passoires F+G et une pression faible, les propriétaires doivent arbitrer entre rénovation, vente ou acceptation d'une décote croissante. Sur 50 diagnostics ADEME, seulement 40,0% des logements sont en classes A, B ou C — un actif rare dans un marché à 2 848 €/m².

Passoires F+G

10,0 %

Risque E+F+G

22,0 %

Bons DPE A-C

40,0 %

Classe médiane

Passoires maisons

9,8 %

Passoires appt.

11,1 %

Voir aussi : Immobilier à Francheleins · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Francheleins

Toutes typologies confondues

Sur 24 mois, 50 DPE.

Nb DPE total

Consommation moy.

189.6

Émissions GES moy.

22.4

Classe majoritaire

Passoires F+G

10,0 %

À risque E+F+G

22,0 %

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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Francheleins

À Francheleins, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 9,8% de passoires côté maisons, 11,1% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.

🏠 Maisons à Francheleins

Prix médian /m²2 848 €/m²

Surface médiane106

Budget médian301 888 €

Nb transactions29

Évolution 12 m.+0,5 %

Évolution 24 m.+0,5 %

Passoires F+G9,8 %

Classe DPE méd.D

Conso. énergie192 kWh/m²/an

→+0,5 %

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Francheleins

Le calendrier réglementaire crée une fenêtre d'arbitrage à Francheleins. Les propriétaires de F et G ont jusqu'en 2028 (pour les F) et 2034 (pour les E) pour choisir entre rénovation et cession. Avec 22,0% du parc exposé et une pression faible, les décisions prises maintenant conditionnent la valeur patrimoniale des dix prochaines années. La consommation de 189,6 kWh/m²/an et les émissions de 22,4 kgCO₂/m²/an signalent l'ampleur des travaux nécessaires.

À Francheleins, la consommation moyenne de 189,6 kWh/m²/an (classe D) traduit l'état énergétique du parc bâti local. Un bien résident qui consomme moins de 189,6 kWh/m²/an se positionne dans la moitié supérieure du parc — un avantage commercial croissant.

Répartition DPE — parc global

Sur 24 mois, 50 DPE.

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Sur 24 mois, 9 DPE — peu de diagnostics, chiffre indicatif.

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Sur 24 mois, 41 DPE.

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)10,0 %

Risque E+F+G22,0 %

Bons DPE A-B-C40,0 %

Passoires maisons9,8 %

Passoires appartements11,1 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Francheleins

Population & parc logements

Population1 593

Parc logements631

Logements vacants20

Taux vacance3,2 %

Part locataires11,7 %

Part propriétaires88,3 %

Tension locativeélevée

Revenus du secteur

Revenu médian annuel26 140 €

Revenu médian mensuel2 178 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Francheleins

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Francheleins

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Chemin D'amareins 25,0 % passoires 4 DPE
Grande Rue 20,0 % passoires 5 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Francheleins

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Chemin D'amareins 25,0 % F+G E
Grande Rue 20,0 % F+G C

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Francheleins

Sur un marché à 2 848 €/m², le DPE pèse directement sur la valeur vénale à Francheleins. Une passoire F ou G subit une décote estimée entre 5 et 15% selon l'ampleur des travaux, tandis que les 40,0% de logements A-C bénéficient d'un premium croissant. La consommation de 189,6 kWh/m²/an (émissions 22,4 kgCO₂/m²/an) donne la mesure des charges évitables. Avec une pression DPE faible, cet impact de valeur se renforce d'année en année.

Maison

2 848 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Chemin D'amareins25% F+GMédiane : E
Grande Rue20% F+GMédiane : C

Coûts énergétiques et rénovation — Francheleins

Coût de rénovation estimatif à Francheleins selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 10,0% (sur 24 mois) de passoires dans le parc de Francheleins, la pression DPE est faible.

DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Francheleins. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

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Voir aussi : Vendre à Francheleins · Prix immobilier à Francheleins

La pression DPE faible à Francheleins (10,0% passoires, 22,0% exposés 2025-2034, sur 24 mois) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Francheleins (2 848 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Francheleins. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Francheleins — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Francheleins.

Marché Francheleins en 2026 : DVF 2 848 €/m² (robuste), évolution +0,5%. DPE 10,0% (sur 24 mois) passoires (pression faible). Tension élevée (6,5 sur 10). Signal équilibré. TF 719 €/an. Solvabilité effort élevé.

Le parc énergétique de Francheleins est en pleine transition : classe DPE médiane D, 40,0% de logements performants (A-C) et 10,0% (sur 24 mois) de passoires (F-G), sur 50 diagnostics recensés. La consommation moyenne s'établit à 189,6 kWh/m²/an pour 22,4 kgCO₂/m²/an. Le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028, E 2034) pousse ce parc vers le haut : chaque échéance retire des logements du marché locatif et accélère les rénovations. Lire ce profil énergétique global situe l'effort de transition restant et l'ampleur du gisement de travaux à Francheleins.

À Francheleins, la réglementation énergétique redessine le marché : les passoires F-G (10,0% du parc, sur 24 mois) sortent progressivement de la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034) et imposent un audit à la vente. Cette mécanique fait de la classe DPE un critère de valeur de premier plan : un logement performant se loue et se vend mieux, une passoire subit décote et contrainte. Le calendrier transforme la rénovation énergétique en priorité — pour conserver la louabilité, préserver la valeur et éviter l'obsolescence d'un bien à Francheleins.

Francheleins 2026 : prix médian 2 848 €/m² (robuste). DPE 10,0% (sur 24 mois) passoires (pression faible), classe D. Tension élevée (6,5 sur 10). Solvabilité effort élevé (11,5 ans). TF 719 €/an.

Questions fréquentes — Francheleins

La classe énergétique médiane à Francheleins est D, pour une consommation moyenne de 189,6 kWh/m²/an et des émissions de 22,4 kgCO₂/m²/an. Ces chiffres sont calculés sur 50 diagnostics ADEME et représentent l'état réel du parc résidentiel local. À titre de comparaison, un logement performant (classe A ou B) consomme moins de 100 kWh/m²/an, tandis qu'une passoire F ou G dépasse 250 kWh/m²/an.
10,0% (sur 24 mois) des logements de Francheleins sont classés F ou G, selon les diagnostics ADEME. En incluant la classe E, c'est 22,0% du parc qui est exposé aux restrictions de location progressives jusqu'en 2034. La pression DPE est faible sur cette commune. Seuls 40,0% des logements atteignent les classes A, B ou C — une minorité qui bénéficie d'un premium de valeur croissant.
Les G les plus énergivores (>450 kWh/m²/an) sont interdits à la location depuis janvier 2025. Les F le seront en 2028, les E en 2034. À Francheleins, cela concerne 10,0% (sur 24 mois) de passoires F+G dans l'immédiat et 22,0% du parc d'ici 2034. La pression faible sur ce marché signifie que ces échéances touchent une part significative des propriétaires bailleurs locaux.
Oui. Les maisons de Francheleins affichent 9,8% de passoires F+G (classe médiane D, consommation 192,1 kWh/m²/an), les appartements 11,1% (classe médiane D). L'écart de -1,3 points entre les deux types reflète des profils de bâti différents. Cette différence est un critère de choix important pour les investisseurs sensibles au risque réglementaire locatif.
Oui, de plus en plus. Sur un marché à 2 848 €/m², un logement mal classé (F ou G) subit une décote de 5 à 15% selon les travaux à prévoir. Inversement, un bien rénové en A ou B — parmi les 40,0% du parc seulement — bénéficie d'un premium croissant. La consommation de 189,6 kWh/m²/an (22,4 kgCO₂/m²/an) est l'étalon de référence du marché local.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Francheleins