Agence immobilière à Val d’Oingt

Oingt, un des Plus Beaux Villages de France

Le vieux village d’Oingt fait partie des Plus Beaux Villages de France ; c’est le seul du département du Rhône, souligne le site de la mairie. Ses maisons de pierre ocre, extraite de la crête calcaire sur laquelle il est bâti, ont été restaurées au fil des dernières décennies. Au cœur du village, précise la mairie, ces façades jaune ocre abritent des artistes et des artisans d’art.

Cette restauration doit beaucoup à une association. D’après Wikipédia, l’association des amis du vieux village d’Oingt, créée en 1964, organise des événements dont les recettes financent l’entretien du patrimoine : l’ancienne chapelle du château devenue église, la Maison commune du XVe siècle, le pavage de la rue Trayne-Cul, l’ouverture du donjon au public, les lanternes du village.

Elle organise aussi le festival international d’orgues de Barbarie et de musique mécanique, et, chaque mois de décembre depuis 2004, de l’exposition Oingt en Crèches, qui réunit plus de cent crèches dans les rues et les vitrines.

Trois communes déléguées

Le Bois-d’Oingt, Oingt et Saint-Laurent-d’Oingt restent des communes déléguées ; d’après Wikipédia, chacune garde notamment l’état civil et la délivrance d’avis en matière d’urbanisme.

Les monuments protégés

La tour d’Oingt et l’église de Saint-Laurent-d’Oingt sont inscrites monuments historiques. À leurs abords, des travaux visibles depuis l’espace public peuvent nécessiter l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Pourquoi Villefranche

Dans les Pierres Dorées, presque toutes les communes relèvent de notre agence de Villefranche-sur-Saône. Pour Val d’Oingt, c’est aussi la plus proche depuis la mairie : 12,7 km, quand Trévoux est à 14,8 km et Neuville-sur-Saône à 20,1 km.

Vendre

Nous partons des 43 maisons et seize appartements vendus en un an, puis de la visite du bien. La méthode est décrite dans faire estimer un bien à Val d’Oingt.

Acheter

Maisons de pierre d’Oingt et de Saint-Laurent, demeures anciennes et quartiers récents du Bois-d’Oingt, appartements du bourg : l’offre mêle les époques et les surfaces. Précisez votre projet, nous vous rappelons.

Louer

Pour les locataires, voir la location d’appartements à Val d’Oingt et la location de maisons à Val d’Oingt. La commune n’est pas en zone tendue : le préavis d’une location vide est de trois mois.

Faire gérer

Un propriétaire bailleur peut confier son logement à notre service de gestion locative, qui travaille avec l’équipe de Villefranche : confier la gestion d’un logement à Val d’Oingt.

Les prix

Les ventes de l’année, par tranche de prix, ainsi que les actes que nous n’avons pas retenus et pourquoi, sont présentées dans le détail des ventes de Val d’Oingt.

Un marché actif

Depuis 2021, entre 26 et 49 maisons se sont vendues chaque année au prix du marché. Ce volume fournit des références nombreuses pour comparer un bien.

Vendre un bien loué

Si le logement est loué, l’acquéreur reprend le bail en cours. Pour libérer les lieux avant la vente, le propriétaire notifie le congé six mois au minimum avant le terme ; le locataire d’une location vide peut alors se porter acquéreur en priorité.

Le délai de rétractation

L’acquéreur non professionnel d’un logement peut revenir sur sa signature pendant dix jours ; ce délai démarre le lendemain du jour où le compromis lui est remis ou notifié.

Des visites ciblées

Seuls des acheteurs dont le projet a été examiné avec nous visitent votre bien ; après chaque passage, vous recevez leurs remarques.

Honoraires

Le barème de nos honoraires de transaction est consultable à l’agence comme sur notre site, et toute annonce précise si une part revient à l’acquéreur.

Du compromis à l’acte

Entre le compromis et l’acte authentique, nous restons l’interlocuteur du notaire : obtention du prêt, levée des conditions suspensives, documents manquants.

Les diagnostics

L’annonce doit afficher le DPE. Le dossier remis au compromis peut comprendre, selon l’âge et l’équipement du bien, l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, l’assainissement, ainsi que l’état des risques ; à Val d’Oingt, celui-ci cite l’inondation et le radon.

Urbanisme

Depuis 2022, les dossiers d’urbanisme se déposent en ligne, indique la mairie. Ravalement, clôture, toiture ou menuiseries passent par une déclaration préalable, et une démolition par un permis.

La location

L’INSEE dénombre en 2023 407 ménages locataires d’un bailleur privé en location vide et 14 en meublé. Pour louer, nous procédons comme pour vendre : visite, proposition de loyer, choix du locataire.

Le tissu économique

Le répertoire SIRENE compte 1 101 établissements dans la commune, 120 d’entre eux avec des salariés ; sur douze mois, 51 créations d’entreprise ont paru au BODACC.

Écoles et collèges

Les familles trouvent sur place des écoles maternelles et élémentaires, publiques et privée, ainsi que deux collèges.

Les appartements aussi

Les seize appartements vendus dans l’année mesuraient de 30 à 86 m². Un appartement s’estime et se vend chez nous selon la même méthode qu’une maison.

Les communes voisines

Notre agence suit aussi Moiré, Sainte-Paule, Bagnols et Frontenas.

La mairie

La mairie de Val d’Oingt se trouve au Bois-d’Oingt, 1 avenue du 8-Mai-1945. Elle ouvre du mardi au vendredi matin et après-midi, le lundi après-midi et un samedi matin sur deux.

Nous joindre

Un message laissé par le formulaire ci-dessous arrive directement à l’équipe de Villefranche-sur-Saône, qui vous recontacte.