GuéreinsAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Guéreins
Nous n’avons pas d’agence à Guéreins. La commune est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, 65 rue de la Sous-Préfecture, la plus proche de nos trois agences : 14,2 km de la mairie à vol d’oiseau, contre 18,8 km pour Trévoux et 26,2 km pour Neuville-sur-Saône.
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Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Guéreins : 2 735 €/m² en 2025, sur 20 ventes ; 2 874 €/m² en 2021, sur 29 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Guéreins ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Guéreins en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Guéreins
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Xavier L. · Opinion System
« Très bon conseiller, une prestation complète, estimation juste, photos mettant bien en valeur le bien immobilier. Les visites sont qualifiées, seulement des personnes vraiment intéressées viennent voir la maison. Je recommande. »
publié le 20/03/2018 · expérience : mars 2018 · Vente · maison · Guéreins
- ★★★★★Hervé R. · Opinion System
« merci de ne plus m'envoyer ce type de questionnaire »
publié le 14/05/2014 · expérience : avril 2014 · Achat · maison · Guéreins
- ★★★★★Mourouan et Aline S. · Opinion System
« Interlocuteurs très professionnels, réactifs et disponibles. Très bonne organisation générale et excellent suivi. Seul petit bémol sur le dernier rendez-vous oublié. »
publié le 01/03/2026 · expérience : février 2026 · Achat · maison · Chaleins · à 9 km de Guéreins
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Guéreins (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Guéreins en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
De l’autre côté du pont
Guéreins regarde naturellement vers l’ouest. Le pont sur la Saône, dont le premier tablier métallique s’effondra dans la rivière en 1904 pendant sa construction, relie la commune à Belleville ; au-delà, l’échangeur 30 de l’A6, à 4 km, mène vers Villefranche.
L’INSEE range d’ailleurs Guéreins dans l’unité urbaine de Belleville-en-Beaujolais, même si la commune appartient à l’Ain et à la communauté de communes Val de Saône Centre, dont le siège est à Montceaux.
Notre agence de Villefranche, ouverte en 2012, suit les communes des deux rives de ce val de Saône partagé entre l’Ain et le Rhône.
Guéreins garde aussi des liens au-delà de la Saône : depuis 1991, la commune est jumelée avec Bottens, un village du canton de Vaud, en Suisse.
Pour vendre, louer ou faire estimer à Guéreins, c’est donc vers Villefranche qu’il faut se tourner.
Et pour chaque visite, estimation ou état des lieux, l’un de nos conseillers fait le trajet jusqu’au village.
Pour vendre
Nous estimons votre maison à partir des 22 ventes de l’année, au prix médian de 2 846 €/m², puis nous la présentons, faisons les visites et suivons le dossier jusqu’à l’acte : l’estimation d’une maison à Guéreins.
Pour acheter
Nous vous prévenons des maisons qui se libèrent dans le village et dans les communes voisines, et vous aidons à juger un prix au regard des ventes réelles.
Pour louer
Notre service de gestion locative prend en charge la mise en location et le suivi : la gestion locative à Guéreins.
Le marché local
Le marché de Guéreins est d’abord un marché de maisons : 594 maisons pour 51 appartements, et deux ventes d’appartements seulement en un an.
Les écoles
Pour les familles qui arrivent, nous indiquons l’école publique de la place de l’Église, l’école privée de la rue des Charmes et le collège de Montceaux.
Les entreprises
SIRENE compte 376 établissements dans la commune, dont 74 employeurs ; le parc d’activités Visionis y occupe 13 hectares.
La fête des conscrits
Comme dans une grande partie du val de Saône et du Beaujolais, Guéreins célèbre chaque année la fête des conscrits : une bonne occasion de découvrir le village.
Un jumelage suisse
Depuis 1991, la commune est jumelée avec Bottens, dans le canton de Vaud, en Suisse.
Les taxes
Le taux communal de taxe foncière est de 32,97 %, avec une cotisation médiane de 937 € : nous l’indiquons à chaque acheteur.
Les risques
Crues lentes ou rapides, glissements de terrain, sismicité faible : l’état des risques accompagne chaque vente et chaque bail.
Les communes voisines
Notre équipe suit aussi Montmerle-sur-Saône, Montceaux et Francheleins.
La santé et les services
Un cabinet d’infirmières est installé au bourg, d’après Wikipédia. Les pompiers et la gendarmerie sont à Montmerle-sur-Saône, l’hôpital avec urgences à Villefranche-sur-Saône.
Les locaux d’activité
Deux locaux professionnels ont été vendus seuls en un an, rue du Développement et rue de l’Industrie, dans la zone d’activités. Pour un local, contactez notre agence : nous vous orientons.
Les adresses
La Base adresse nationale compte 791 adresses et 78 voies dans la commune. Nos conseillers connaissent aussi les hameaux, de Chazot au Cointier.
Notre méthode
Pour chaque vente, nous partons des prix réels enregistrés dans DVF, jamais d’une moyenne d’annonces. Nous vous montrons les ventes retenues et celles que nous avons écartées.
Le territoire
Guéreins dépend de l’arrondissement de Bourg-en-Bresse et du canton de Châtillon-sur-Chalaronne. Nos textes et nos estimations tiennent compte de cette appartenance à l’Ain, même si la vie quotidienne se tourne souvent vers Belleville.
Le marché des appartements
Avec deux ventes en un an, à 121 000 € et 149 000 €, nous ne publions pas de prix médian pour les appartements. Nous comparons alors avec des ventes des communes voisines.
Les permis
Selon SITADEL, 21 logements ont été autorisés entre février et avril 2026, dont seize collectifs. Nous suivons ces projets pour informer acheteurs et vendeurs.
L’activité économique
Le BODACC a publié en un an 18 créations d’entreprises, 8 radiations, 2 cessions et 3 défaillances dans la commune.
Les habitants
La commune compte 1 503 habitants et 585 ménages, dont le revenu médian s’élève à 25 240 € par unité de consommation.
Pour les acquéreurs de l’extérieur
Si vous arrivez de Lyon ou d’ailleurs, nous vous présentons le village, ses écoles, ses hameaux et ses temps de trajet, avant de vous faire visiter les maisons qui correspondent à votre projet.
Après la vente
Nous restons votre contact après l’acte : relevés des compteurs, remise des clés, questions sur le quartier. Et si vous louez votre maison, notre service de gestion prend le relais.
Les autres pages
Les prix détaillés sont sur les ventes de Guéreins ; les loyers sur les maisons à louer à Guéreins et les appartements à louer à Guéreins.
Le patrimoine
L’ancien relais de poste, inscrit monument historique, et l’église Saint-Marcellin, achevée en 1868, marquent le centre du village. Nous les citons volontiers à ceux qui découvrent Guéreins.
Nous joindre
Appelez ou écrivez à notre agence de Villefranche-sur-Saône : l’un de nos agents spécialisés vous répond et se déplace à Guéreins.
Votre agence pour Guéreins
Orpi Direct Habitat Villefranche-sur-Saône65 rue de la Sous-Préfecture, 69400 Villefranche-sur-Saône04 74 02 65 65calade@orpi.comLundi au jeudi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 17 h ; Samedi : toute la journée, uniquement sur rendez-vous
À 14,2 km de la mairie de Guéreins. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Guéreins
Avez-vous une agence à Guéreins ?
Non, la commune est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Pourquoi Villefranche ?
C’est notre agence la plus proche de la mairie, à 14,2 km.
Vous déplacez-vous ?
Oui, pour chaque visite, estimation ou état des lieux.
Combien de maisons se vendent par an ?
22 en douze mois, au prix du marché, selon DVF.
Qui gère un logement loué ?
Notre service de gestion locative, avec l’équipe de Villefranche-sur-Saône.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.