Agence immobilière à Francheleins

L’église d’Amareins

Le seul monument historique de la commune se trouve à Amareins. La notice officielle du ministère de la Culture date la construction principale de l’église du dernier quart du XIe siècle, et l’édifice est inscrit monument historique par un arrêté du 14 octobre 1969. Wikipédia la nomme église Saint-Pierre-et-Saint-Paul ; la notice la situe sur la parcelle A 413 du cadastre.

La même notice signale un intérêt archéologique : le lieu est recensé comme site archéologique. Elle situe encore l’église dans la commune d’Amareins-Francheleins-Cesseins, le nom porté avant 1998, et précise qu’elle appartient à la commune. La paroisse d’Amareins est d’ailleurs citée dès le XIe siècle, selon Wikipédia.

Dans le bourg, l’église Saint-Martin de Francheleins est bien plus jeune : d’après Wikipédia, elle a été construite en 1844 dans un style néoclassique et porte un clocher à bulbe couvert de tuiles vernissées. Deux églises, trois anciens villages : la commune garde la trace de ses origines multiples.

Pourquoi Villefranche-sur-Saône

Le code postal 01090 ne correspond à aucune de nos agences. Francheleins est donc suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, la plus proche de la mairie à vol d’oiseau : 11,8 km.

Le marché en bref

Douze maisons vendues en un an au prix du marché, de 220 000 € à 434 350 €, avec une médiane de 2 897 €/m² ; aucun appartement depuis 2021. Le détail figure dans les ventes de Francheleins.

Habitants et ménages

Francheleins compte 1 593 habitants, un chiffre presque stable en cinq ans, et 599 ménages. Le revenu médian, selon Filosofi, est de 26 140 € par an et par unité de consommation.

Le parc de logements

Les maisons forment l’essentiel du parc : 631 des 652 logements. Parmi les 614 résidences principales, 534 sont habitées par leur propriétaire, et 21 logements restent vides.

Les entreprises

232 établissements figurent au répertoire SIRENE ; 18 d’entre eux emploient du personnel. Les activités immobilières dominent, devant le commerce (11,21 %) et la construction (8,62 %). En un an, le BODACC a publié neuf créations et deux radiations.

Trois anciens villages

La commune réunit depuis 1974 Amareins, Francheleins et Cesseins, qui ont chacun leur caractère : un quartier pavillonnaire à l’ouest, le bourg au croisement des routes 27 et 88, Cesseins à l’est. Nous situons chaque bien dans ce découpage.

Ancien et récent

Seules 83 résidences principales datent d’avant 1919, tandis que 191 ont été bâties de 2006 à 2020. Une maison de bourg et une maison de lotissement récent ne s’adressent pas au même public : nous adaptons l’annonce.

Les ventes de l’année

Les ventes se répartissent sur toute la commune : le Moine, rue de l’Amitié, Saint-Pierre, chemin d’Amareins, Grande Rue, Cesseins et plusieurs lotissements. La plus chère, 120 m² à Saint-Pierre, est partie à 434 350 € en janvier 2026.

L’école du village

Les acheteurs avec enfants regardent l’école des 3 châteaux, place de la mairie, ses six classes et son car scolaire gratuit. Nous l’indiquons dans chaque annonce.

Les loyers du secteur

L’ANIL estime une maison à 11,22 €/m² et un appartement à 11,54 €/m² charges comprises pour le secteur : des repères utiles pour fixer un loyer.

Le PLU de 2025

Le plan local d’urbanisme révisé a été approuvé le 24 novembre 2025. Avant toute mise en vente, nous vérifions le zonage de la parcelle, les emplacements réservés et les orientations d’aménagement qui peuvent la concerner.

Construire

Cinq logements ont été autorisés de fin mai à mi-août 2026, selon SITADEL, dont trois maisons individuelles. Trois terrains à bâtir se sont vendus en trois ans : trop peu pour un prix de référence.

Vendre avec nous

Tout commence par l’estimation de votre bien, gratuite. Avec un mandat, nous prenons les photos, diffusons l’annonce, organisons les visites, vérifions le financement de l’acheteur et préparons l’avant-contrat avec le notaire.

Acheter à Francheleins

Douze maisons ont changé de mains en un an : les occasions sont comptées. Donnez-nous vos critères, nous vous prévenons dès qu’un bien correspond, à Francheleins ou dans les villages voisins.

Louer et faire gérer

Nous cherchons le locataire, rédigeons le bail, encaissons les loyers et suivons l’entretien, avec notre service de gestion locative. Les pages la gestion locative à Francheleins, les maisons à louer à Francheleins et les appartements à louer à Francheleins détaillent cette offre.

Une commune non tendue

Francheleins ne fait pas partie des communes tendues : le zonage revu par le décret du 22 décembre 2025 la classe « non tendue », comme celui de 2013. Le préavis d’une location vide reste de trois mois, sauf exceptions légales, et le loyer d’un nouveau bail est libre.

Risques et taxe foncière

Géorisques signale l’inondation par débordement lent et un séisme faible ; l’état des risques accompagne chaque avant-contrat et chaque bail. Côté impôt, la part communale de taxe foncière est de 29,83 %.

Les communes autour

La même équipe connaît bien Lurcy, Chaleins, Montmerle-sur-Saône et Messimy-sur-Saône, voisines de Francheleins.

Nous joindre

Notez votre téléphone dans le formulaire et nous vous rappelons. Les horaires d’ouverture et l’adresse de notre agence de Villefranche-sur-Saône sont indiqués sur sa page.