Agence immobilière à Montmerle-sur-Saône

La chapelle des Minimes et le curé d’Ars

Sur la colline qui domine la Saône, la chapelle des Minimes est le dernier vestige de l’ancien château, démoli de 1823 à 1828. Le site de la mairie la fait remonter à l’époque de Guichard l’Enchaîné, premier seigneur de Montmerle, au XIe siècle. En 1605, Henri de Bourbon y installe des religieux de l’ordre de saint François de Paule, les Minimes.

Le lieu doit aussi sa notoriété à Jean-Marie Vianney, le curé d’Ars, venu faire retraite dans l’ermitage voisin. Un itinéraire de randonnée, le « chemin du curé d’Ars », relie aujourd’hui Ars-sur-Formans au site des Minimes. D’après Wikipédia, la chapelle abrite une statue romane polychrome et une fresque du début du XVIIe siècle représentant le Purgatoire, qu’une association aide à sauvegarder avec la commune.

Le site domine la ville et offre un large panorama sur les monts du Beaujolais. En contrebas, l’église Saint-Nicolas, bâtie en 1836, passait alors pour la plus belle du canton.

Pourquoi Villefranche-sur-Saône

Le code postal 01090 n’est celui d’aucune de nos agences. Nous confions alors la commune à l’agence la plus proche de la mairie, à vol d’oiseau : Villefranche-sur-Saône à 10,6 km, devant Trévoux (15,5 km) et Neuville-sur-Saône (23,3 km). Le pont sur la Saône rend le trajet direct.

Le marché en bref

Trente-sept maisons vendues en un an, de 140 000 € à 476 800 €, médiane 2 682 €/m² ; dix-sept appartements, médiane 2 525 €/m². Tout le détail figure dans les prix de vente à Montmerle-sur-Saône.

La population

Montmerle compte 3 798 habitants, un chiffre presque stable en cinq ans, et 1 648 ménages. Le revenu médian mesuré par Filosofi atteint 25 970 € par an et par unité de consommation.

Les logements

La ville aligne 1 375 maisons et 452 appartements en 2023. Sur 1 682 résidences principales, 1 168 sont habitées par leur propriétaire ; 112 logements sont vacants.

L’économie locale

On compte 693 établissements au répertoire SIRENE, dont 85 qui emploient du personnel. Les activités immobilières sont les plus nombreuses ; le commerce pèse 10,68 %, la santé 7,79 %, la construction 7,07 % et l’industrie 5,19 %.

Écoles et santé

Pour les familles qui s’installent, la ville offre un groupe scolaire public, une école privée et une maison de santé pluriprofessionnelle rue des Fleuralies. Ces services pèsent dans le choix des acheteurs comme des locataires.

L’activité des entreprises

Sur un an, le BODACC a publié 20 créations, 13 radiations, 5 cessions et 4 procédures collectives à Montmerle-sur-Saône.

Une ville qui construit

SITADEL a enregistré 45 logements autorisés entre novembre 2025 et juillet 2026, dont 34 en collectif et 11 maisons. Neuf terrains à bâtir se sont aussi vendus en un an, de 51 à 270 €/m².

Le pont et la rivière

Le pont suspendu de 1834, doté d’un tablier en aluminium depuis 1973, relie la ville à Belleville. Les quais, le chemin de halage et le parc de la Batellerie font partie du cadre de vie que recherchent les acheteurs.

L’urbanisme

Le plan de prévention des inondations de la Saône date de 2012, et un périmètre de sursis à statuer couvre le centre-bourg depuis 2023. Nous les vérifions avant toute mise en vente.

Vendre avec nous

La première étape est une estimation à Montmerle-sur-Saône, sans frais. Avec un mandat, nous réalisons les photos, diffusons l’annonce, organisons les visites, vérifions le financement de l’acheteur et préparons le compromis avec le notaire.

Acheter à Montmerle

Plus de cinquante logements ont changé de mains en un an. Confiez-nous vos critères : nous vous prévenons dès qu’un bien correspond, à Montmerle ou dans les villages proches, et nous vous indiquons les règles d’urbanisme et la situation du bien face à la zone inondable.

Louer et faire gérer

Nous cherchons le locataire, rédigeons le bail, encaissons les loyers et suivons l’entretien. Voir la gestion locative à Montmerle-sur-Saône, les appartements à louer à Montmerle-sur-Saône et les maisons à louer à Montmerle-sur-Saône.

Une commune non tendue

Montmerle-sur-Saône ne figure pas sur la liste des communes tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025 : le fichier officiel la classe « non tendue », comme en 2013 (vérification faite le 1er novembre 2026). Un locataire en location vide donne trois mois de préavis, sauf exceptions prévues par la loi, et le loyer d’un nouveau bail est libre.

Risques et impôt foncier

Géorisques retient l’inondation par crue lente et un séisme faible ; l’état des risques accompagne chaque compromis et chaque bail. La taxe foncière, côté commune, s’élève à 35,27 %.

Notre gestion locative

Le propriétaire qui nous confie un logement à Montmerle est suivi par notre service de gestion locative, en lien avec l’équipe de Villefranche-sur-Saône, du choix du locataire aux comptes de fin d’année.

Les communes autour

Depuis Villefranche, nous intervenons aussi à Lurcy, à Messimy-sur-Saône et, sur l’autre rive, à Saint-Georges-de-Reneins.

Prendre contact

Inscrivez votre numéro de téléphone dans le formulaire : un conseiller de Villefranche vous rappelle. Horaires et plan d’accès figurent sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.