Agence immobilière à Messimy-sur-Saône

Les Messimiens et leur village

Les habitants de Messimy-sur-Saône s’appellent les Messimiens, indique Wikipédia. Ils étaient 1 312 pour la population de référence 2022 de l’INSEE. Leur école publique accueillait 145 élèves en 2023-2024, répartis en six classes de maternelle et de primaire.

Le village partage l’un de ses deux hameaux avec sa voisine : les Mouilles s’étendent à la fois sur Messimy-sur-Saône et sur Fareins, tandis que le Guillard prolonge le bourg sur la rive gauche de la Mâtre. Au cimetière se dresse le monument aux morts ; l’article signale encore un circuit de promenade intitulé « Balade en Vallons à Messimy - Le patrimoine en jeu ».

L’IGN complète le tableau des équipements : un city-stade, un terrain de football, un terrain de tennis. La Base adresse nationale recense une rue de l’École et une place de l’Église au cœur du bourg, ainsi que des routes d’Ars, de Lurcy, de Chaleins et de Saint-Trivier, qui portent le nom de communes des environs.

Pourquoi Villefranche-sur-Saône ?

Quand une commune n’a pas le code postal d’une de nos agences et ne fait pas partie des rattachements décidés par notre direction, elle va à l’agence la plus proche de sa mairie, à vol d’oiseau. Pour Messimy-sur-Saône, c’est celle de Villefranche-sur-Saône, à 7,7 km, malgré la Saône qui les sépare ; Trévoux est à 12,2 km et Neuville-sur-Saône, la plus éloignée, à 20,1 km.

Le marché en bref

Quinze maisons vendues au prix du marché en douze mois, à 2 737 €/m² en médiane, pour 126 m² et 354 800 € ; aucun appartement. Sur les années d’au moins dix ventes, la médiane annuelle des maisons est allée de 2 434 €/m² en 2025 à 3 599 €/m² en 2023 (DVF).

Les derniers mois

Le premier semestre 2026 a compté neuf ventes de maisons, de fin janvier à fin mai. De juillet 2024 à juin 2025, dix ventes avaient donné une médiane de 2 763 €/m² (DVF).

Les quartiers que nous parcourons

La Rue Basse, le Guillard, Rongefer, Botteron, le Cabanon, la Poyat, le Potteray, le Remet, les Bonnevières, le Clos des Ferrières ou le Jardin des Tulles : l’IGN nomme une quinzaine de lieux habités, que nos conseillers parcourent pour les visites et les estimations.

Vendre

La première étape est un avis de valeur, gratuit et sans engagement, établi après visite. Viennent ensuite les diagnostics, l’annonce, les visites et la négociation. Tout est expliqué sur la page estimation de Messimy-sur-Saône.

Acheter

Les maisons de l’année ont coûté de 225 000 à 790 725 €, cinq d’entre elles plus de 400 000 €, pour une surface médiane de 126 m² (DVF). À 2,8 km, Fareins a compté 19 ventes de maisons sur la même période, à 3 054 €/m² en médiane.

Louer et faire gérer

Dans le parc privé, 42 logements sont loués vides et 5 meublés (INSEE, 2023). Nous trouvons le locataire, rédigeons le bail, réalisons les états des lieux et encaissons les loyers. Pour une maison, le repère de loyer de l’ANIL dans le secteur s’élève à 11,53 €/m². Le détail est sur notre page de gestion locative à Messimy-sur-Saône.

Le parc de logements

Le parc réunit 600 logements, parmi lesquels 562 maisons. Cinq pièces au moins dans 381 résidences principales sur 543, 479 habitées par leur propriétaire, 30 logements vacants et 27 résidences secondaires (INSEE, 2023).

Énergie

L’électricité est le premier mode de chauffage, devant le bois et le gaz de réseau ; 61 résidences principales se chauffent encore au fioul (INSEE, 2023). Les 22 maisons diagnostiquées dans l’année ont une classe médiane D (ADEME).

Impôt foncier et risques

La taxe foncière communale atteint 32,1 %, et la cotisation médiane 783 €. Géorisques recense cinq entrées, dont l’inondation par crue de cours d’eau et le séisme, en sismicité 2.

L’activité

SIRENE recense 345 établissements, parmi lesquels 26 emploient des salariés ; le secteur immobilier arrive en tête. En un an, le BODACC a publié 17 créations, 3 radiations, 2 cessions et 1 défaillance.

Autour de la commune

Maisons, même période : 3 054 €/m² à Fareins (19 ventes), 2 843 €/m² à Saint-Georges-de-Reneins (34), sur l’autre rive de la Saône (DVF).

D’où viennent nos chiffres ?

Ventes : base DVF de la DGFiP, publiée jusqu’au 30 juin 2026 ; nous écartons les ventes sans surface, à prix symbolique ou groupées dans un même acte, mais aucune n’a dû l’être à Messimy-sur-Saône cette année. Population et logements : INSEE. Loyers : ANIL. DPE : ADEME.

Notre méthode

Un seul conseiller vous accompagne de la première visite jusqu’à l’acte chez le notaire, et vous informe après chaque visite de votre bien. Il vous présente aussi les ventes récentes comparables, dans la commune comme chez ses voisines.

Nous écrire

Votre demande parvient directement à l’équipe de Villefranche-sur-Saône. Laissez-nous un numéro de téléphone : renseigner une adresse e-mail reste facultatif. Les horaires et l’adresse de l’équipe sont sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône. Les ventes de l’année figurent sur notre page des prix à Messimy-sur-Saône.