Agence immobilière à Corcelles-en-Beaujolais

Les villages du nord du Beaujolais

Ouverte en février 2012, notre agence de Villefranche-sur-Saône accompagne les villages viticoles situés entre la Saône et les premiers coteaux, dont Corcelles-en-Beaujolais, de la Lime aux Tournissons et jusqu’aux maisons de la route d’Orcel.

Ici, le marché tourne régulièrement : dix à dix-sept maisons vendues chaque année de 2021 à 2025, huit sur les douze derniers mois. Les maisons des clos récents et les anciennes maisons de vigneron n’attirent pas les mêmes acheteurs ; nous les présentons chacune à son public.

Avant la visite, les acquéreurs veulent savoir où les enfants iront à l’école, combien de temps prend la D306 aux heures de pointe, ce que coûte le chauffage et si la maison est exposée aux glissements de terrain. Nous leur répondons par écrit.

Notre façon de travailler tient en peu de mots : découvrir la maison, la situer parmi les ventes de la commune, argumenter le prix, et vous laisser trancher, sans pression ni engagement.

Mettre en vente

Pour l’année 2025, la médiane des maisons s’établit à 2 833 €/m², sur dix ventes : un point de départ, pas un prix. Voir faire estimer à Corcelles-en-Beaujolais.

Les actes de la commune

Chaque vente récente est détaillée dans le détail des ventes à Corcelles-en-Beaujolais.

Chercher à acheter

Clos récent, maison ancienne avec cave, terrain de plus de 1 000 m² : décrivez votre projet, nous vous rappelons au premier bien qui s’en approche.

Confier une location

Nos gestionnaires s’en chargent : confier sa location à Corcelles-en-Beaujolais.

Trouver un logement

Côté locataires, voyez louer une maison à Corcelles-en-Beaujolais ou louer un appartement à Corcelles-en-Beaujolais.

Les photos

Lumière du matin sur les vignes, jardin, volumes : nous soignons les images avant toute parution.

Une visite, un compte rendu

Un agent accompagne chaque visiteur, puis vous raconte ce qu’il a dit et pensé.

Un acheteur solvable

Apport, accord de principe de la banque, frais de notaire : nous les vérifions avant d’ouvrir votre porte.

Les propositions

Chaque offre vous parvient signée, accompagnée de notre analyse.

Du compromis à l’acte

Nous relançons le notaire, la banque et l’acquéreur pour tenir les délais.

L’état des risques

Il citera ici les glissements de terrain et le transport de marchandises dangereuses ; nous le constituons avec vous.

Le cadre de vie

Château de Corcelles, vignes à perte de vue, école au village : nous présentons ce cadre aux acheteurs qui ne le connaissent pas.

Une succession

Pour la déclaration, nous donnons la valeur du bien au jour du décès, puis restons disponibles si la famille décide de vendre.

Direct Habitat

L’histoire commence à Trévoux en 2006 ; Villefranche-sur-Saône suit en 2012, puis Neuville-sur-Saône en 2016.

Les communes voisines

Nous suivons aussi Belleville-en-Beaujolais, Taponas et Cercié.

Un seul agent

Celui qui estime votre maison est aussi celui qui la vend.

Les acheteurs déjà inscrits

Pour le nord du Beaujolais, nous les appelons avant même de publier l’annonce.

Le bâti ancien

Cent dix résidences principales datent d’avant 1919 : nous montrons leur cachet sans cacher les travaux.

L’impôt foncier

Au taux de 30,10 %, la cotisation médiane atteint 720 € ; les acheteurs nous la demandent toujours.

L’école du village

Pour les familles, l’école primaire de la rue des Écoles pèse dans la décision ; nous le rappelons dans l’annonce.

Les hameaux

Tournissons, Mayets, Chassagne, Orcel, la Mogue : chaque lieu-dit a ses accès et son exposition, que nous connaissons.

Les avis des visiteurs

Ils vous sont rapportés dans la journée, en bien comme en moins bien.

Votre emploi du temps

Vous choisissez les créneaux de visite, nous nous y tenons.

La signature

Le jour de l’acte, nous assurons la remise des clés et le relevé des compteurs.

Les diagnostics de vente

Énergie, électricité, gaz, amiante ou plomb selon l’âge de la maison : nous dressons la liste.

Un terrain à vendre

Le plan local d’urbanisme fixe ce qui peut s’y construire ; nous trouvons ensuite le bon acquéreur.

Les nouveaux arrivants

Nous leur décrivons sans détour la route, les distances et la vie d’un village viticole.

Les grandes maisons

Deux cent seize résidences principales de cinq pièces ou plus : les familles qui nous consultent les recherchent.

Une maison louée à vendre

Elle se vend avec son bail en cours ; nous présentons loyer et locataire aux investisseurs.

Un prix étayé

Le prix proposé s’appuie sur des ventes datées et localisées, que l’acquéreur peut consulter.

Notre franchise

Prix trop ambitieux, saison peu favorable : nous vous le disons avant la mise en vente.

Sans frais

Connaître la valeur de sa maison ne coûte rien chez nous.

Le suivi de l’annonce

Vous êtes tenu au courant des visites, des appels et des retours.

Maison avec local

Deux actes depuis 2021 réunissaient une maison et un local professionnel : nous savons présenter ces biens mixtes.

Après l’avis de valeur

Vendre maintenant, louer ou patienter : la décision vous appartient.

Les maisons des clos

Dans les clos de la Buissonnière, de la Condemine ou des Vignes, les acheteurs comparent pièce par pièce : nous préparons un dossier complet, plans et factures compris.

Les maisons de vigneron

Une cave voûtée, un cuvage, une cour fermée : ces éléments séduisent, à condition d’être bien présentés et chiffrés.

Le calendrier des ventes

Les ventes de l’année se sont réparties de juillet à mars, avec un pic en décembre 2025 : il n’y a pas de mauvaise saison pour une maison bien estimée.

Nos coordonnées

Adresse et téléphone figurent sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.