Agence immobilière à Dracé

Un village de bord de Saône

Ouverte en février 2012, notre agence de Villefranche-sur-Saône couvre le Beaujolais jusqu’aux limites de la Saône-et-Loire. Dracé en est l’un des villages les plus au nord, posé entre les champs et la rivière, face à Thoissey. Les ventes de l’année se sont réparties de l’impasse du Château à la rue de la Croix des Lys, en passant par le chemin des Chênes et la rue du Clos du Village.

Le marché y est actif pour une commune de cette taille : dix maisons vendues en un an, 58 depuis 2021. La population a gagné environ 23 % en cinq ans, et beaucoup de familles cherchent une maison avec terrain.

Les questions des acheteurs reviennent souvent : la crue de la Saône, l’école, le temps de trajet vers Belleville-en-Beaujolais ou Mâcon, le coût du chauffage. Nous préparons des réponses précises pour chaque maison.

Notre méthode est simple : visiter, comparer avec les ventes de Dracé, expliquer le prix proposé, puis vous laisser décider.

Vendre

La médiane des maisons atteint 2 781 €/m² sur un an. Pour votre bien, voyez notre page sur l’estimation à Dracé.

Les prix en détail

Retrouvez les ventes de Dracé une à une.

Acheter

Maison récente, ferme à rénover, grand terrain : décrivez votre projet, nous vous prévenons dès qu’un bien s’en approche.

Faire gérer

Nos gestionnaires s’occupent de votre location : la gestion locative à Dracé.

Louer

Pour les locataires : les maisons à louer à Dracé et les appartements à louer à Dracé.

L’annonce

Photos soignées, plan, description honnête du terrain et de l’exposition : l’annonce doit attirer les bons acheteurs.

Les visites

Un agent accompagne chaque visite et vous rapporte les avis le jour même.

Le financement

Nous vérifions l’apport et l’accord bancaire de l’acquéreur avant toute offre.

Les offres

Chaque proposition vous est transmise par écrit, avec notre avis.

Jusqu’à la signature

Nous suivons le dossier avec le notaire et la banque jusqu’à l’acte authentique.

Le risque de crue

Si votre maison est concernée, nous l’indiquons dès l’annonce : mieux vaut un acheteur informé qu’une vente qui échoue.

Direct Habitat

Notre réseau d’agences est né à Trévoux en 2006, s’est étendu à Villefranche-sur-Saône en 2012 et à Neuville-sur-Saône en 2016.

Les maisons anciennes

Quatre-vingt-quinze résidences principales datent d’avant 1919 : nous savons mettre en valeur leur cachet en annonçant les travaux.

Les maisons récentes

Deux cents logements construits entre 1991 et 2020 : plans, permis et garanties sont réunis avant la mise en vente.

Les grandes familles

Deux cent quatre-vingt-onze résidences principales de cinq pièces ou plus : c’est ce que cherchent beaucoup de nos acheteurs.

La fiscalité

Taxe foncière au taux communal de 23,5 %, cotisation médiane de 634 € : nous l’indiquons aux acheteurs.

Une succession

Nous établissons la valeur du bien pour la déclaration et accompagnons la famille si elle décide de vendre.

Un investisseur

Une maison louée se vend avec son bail ; nous présentons le loyer et le locataire à l’acquéreur.

Les diagnostics

Énergie, électricité, amiante et plomb selon l’âge de la maison : nous en dressons la liste avec vous.

Notre franchise

Si le prix souhaité nous paraît trop haut, nous vous le disons avant la mise en vente.

Les quartiers que nous connaissons

Le Bourg, le Chenillon, l’Orée des Rivetières, les Blavents, la Plaigne, Luminaire, Amorges : chacun a ses accès, son exposition et, pour certains, la proximité de la Saône.

Un rythme régulier

Onze ventes de maisons retenues en 2021, treize en 2022 comme en 2023, sept en 2024, dix en 2025 : un marché suivi pour un village de 1 178 habitants.

Des acheteurs de plusieurs départements

Au carrefour du Rhône, de l’Ain et de la Saône-et-Loire, Dracé peut intéresser des acheteurs des deux rives : nous diffusons les annonces largement.

La vie du village

École primaire au Bourg, 198 établissements recensés par SIRENE, sept créations d’entreprises en un an : nous décrivons Dracé tel qu’il est.

Des maisons accessibles

Impasse du Sentier ou rue des Babets, des ventes entre 120 000 € et 175 000 € montrent qu’on trouve aussi des maisons à prix plus doux, souvent avec des travaux.

Une maison exposée aux crues

Nous réunissons l’état des risques et, quand il existe, l’historique des sinistres indemnisés : la transparence rassure l’acheteur.

Diviser un grand terrain

Avec des parcelles d’environ 800 m² en médiane, certains propriétaires pensent à détacher un lot : nous vérifions d’abord ce que permet le plan local d’urbanisme.

Les délais

Comptez en général trois mois entre le compromis et l’acte authentique, un peu plus si l’acheteur emprunte.

Rue par rue

Impasse du Château, cinq maisons vendues depuis 2023, de 275 000 € à 392 000 € : nous connaissons les prix pratiqués dans chaque rue du village.

Le premier rendez-vous

Nous venons voir la maison, écoutons votre projet et vos délais, puis revenons avec une analyse écrite et la liste des ventes qui la justifient.

Les biens hors norme

Grande propriété, maison avec dépendances, bien proche de la rivière : quand les références manquent à Dracé, nous les cherchons dans les villages voisins.

Les villages voisins

Nous suivons aussi Taponas, Belleville-en-Beaujolais ou Corcelles-en-Beaujolais.

Un seul agent

Celui qui estime votre maison l’accompagne jusqu’à la vente.

Gratuit

L’avis de valeur est offert, sans engagement.

Nous trouver

Adresse et téléphone sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.