Agence immobilière à Cogny

Un domaine de vignes

La vigne tient une grande place dans l’histoire de Cogny. La base Mérimée rappelle que le manoir d’Épeisse faisait partie d’un clos plus vaste, consacré il y a peu encore à la viticulture. En 1693, l’acte de vente décrit déjà un domaine de vignes, avec une cave, un cellier, un cuvier abritant deux cuves et un pressoir.

À la fin du XVIIe siècle, le centre du domaine se trouve à la Lucardière, propriété voisine que la famille Tournier possédait depuis 1651 ; Épeisse s’agrandit encore en 1702. Par héritage, le domaine échoit en 1728 à Nicolas Deschamps, avant d’être vendu en 1758. Au XVIIIe siècle, les bâtiments d’Épeisse servent surtout à loger les vignerons et à abriter récoltes et animaux.

Aujourd’hui encore, Corine Land Cover attribue la moitié de la surface communale, 50,1 %, aux cultures permanentes. La Base adresse nationale garde une montée de la Distillerie et une route de la Dîme, avec 8 adresses chacune.

Pourquoi l’agence de Villefranche-sur-Saône

Presque tous nos villages des Pierres Dorées sont suivis par notre agence de Villefranche-sur-Saône. Cogny en fait partie : notre agence est à 7,1 km du village.

Le marché de l’année

De juillet 2025 à juin 2026, la base DVF relève 12 ventes de maisons au prix du marché, à 3 088 €/m² en médiane, pour 143 m² et 450 000 €. Une cession hors marché a été écartée. Quatre appartements ont été vendus de 126 000 à 195 000 €. Le détail figure sur la liste des ventes de Cogny.

Nos services

Pour un vendeur, nous établissons un avis de valeur gratuit, puis nous préparons l’annonce, les visites, la négociation et le suivi jusqu’à l’acte. Pour un acquéreur, nous présentons des maisons du village et des communes voisines. Un propriétaire bailleur peut aussi nous confier son logement en gestion. Nos prix : le barème.

Les entreprises

Le répertoire SIRENE compte 343 établissements à Cogny, dont 29 employeurs et 3 agences immobilières. Les activités immobilières viennent en tête ; viennent ensuite le commerce, 7,87 % des établissements, puis la construction, 7,29 % ; l’industrie pèse 2,33 %. En douze mois, le BODACC a publié 19 créations, 10 radiations et une procédure collective.

Le village en repères

Le village réunit 1 198 habitants. Sur ses 595 logements, on compte 517 maisons et 38 résidences secondaires, et 73 % des résidences principales sont habitées par leur propriétaire. Le territoire couvre 5,83 km², et la commune appartient à la communauté d’agglomération Villefranche Beaujolais Saône.

Acheter au village

Les maisons de l’année se sont vendues entre 170 000 € et 789 600 €, de l’impasse du Puits à la route de Rivolet. Les autres ventes se répartissent entre la route de la Carrière, la route du Prenet, la montée de la Mousse, la route des Meules et plusieurs impasses de hameaux.

Avant de signer

Le dossier remis à l’acheteur réunit le DPE, l’état des risques et, suivant l’année de construction, les constats plomb et amiante et les états de l’électricité et du gaz. Géorisques recense 13 entrées pour Cogny. Pour une maison sans tout-à-l’égout, le contrôle de l’assainissement est joint à la promesse.

Le patrimoine

Le manoir d’Épeisse, propriété privée, est inscrit en totalité aux monuments historiques depuis le 17 décembre 2021, selon la base Mérimée. Wikipédia cite aussi la maison forte des Grand’Maisons parmi les lieux et monuments du village.

Acheter pour louer

Pour un investisseur, l’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 12,97 €/m² et celui d’un appartement à 11,55 €/m². La commune étant classée en zone tendue à ce jour, le loyer à la relocation ne peut dépasser l’ancien, révisé, sauf exceptions.

La vie du village

Cogny a son école maternelle et primaire, rappelle Wikipédia ; le cabinet médical a rejoint un centre de santé de Lacenas. Les 30 communes des Pierres Dorées de nos pages ont gagné 3 640 habitants en cinq ans, pour atteindre 48 700.

Les villages proches

Depuis Villefranche-sur-Saône, nous couvrons également Lacenas, Denicé, Theizé et Porte des Pierres Dorées. Leurs pages reposent sur les mêmes sources, ce qui permet de comparer.

Les sources

Ventes : DVF. Logements et population : INSEE. Loyers : ANIL. Diagnostics : ADEME. Risques : Géorisques. Entreprises : SIRENE et BODACC. Patrimoine : base Mérimée. Village : article Wikipédia, signalé à chaque emprunt. Adresses : Base adresse nationale. Vue générale : la vue d’ensemble de Cogny.

Nous contacter

Les messages de ce formulaire parviennent à l’agence de Villefranche-sur-Saône. Il suffit d’un numéro de téléphone ; l’e-mail n’est pas obligatoire. Notre adresse : l’agence de Villefranche-sur-Saône qui suit Cogny. Pour un avis de valeur : un avis de valeur pour une maison de Cogny.