Un DPE favorable est-il un argument de vente à Meyzieu ?

Avec 4,3% de passoires et seulement 65,0% de biens en classe A-C à Meyzieu, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.

Comment comparer le DPE de mon bien à la médiane de Meyzieu ?

La classe médiane du parc de Meyzieu est C. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.

Les copropriétés de Meyzieu ont-elles des obligations DPE spécifiques ?

Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Meyzieu, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.

Quel impact le DPE a-t-il sur les loyers à Meyzieu ?

Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en C ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Meyzieu.

Comment ORPI Direct Habitat aide-t-il à évaluer l'impact DPE sur la valeur de mon bien à Meyzieu ?

ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Meyzieu. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (C médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 3 592 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.

Maisons · données DVF · 2026

Prix des maisons à Meyzieu : 3 797 €/m² médian en 2026

Les maisons de Meyzieu se négocient à 3 797 €/m² sur 173 transactions (robuste) — un volume de marché actif qui garantit la fiabilité des données. La surface médiane de 91 m² et le budget médian de 345 527 € définissent le profil type des acquisitions. L'évolution de -3,7% sur 12 mois traduit la dynamique actuelle du segment maison, à distinguer de l'évolution globale du marché (-0,8%).

Prix médian /m²

3 797 €/m²

Surface médiane

Budget médian

345 527 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

-3,7 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-3,7 %

Nb ventes

173

Passoires F+G

14,9 %

Effort acquisition

14.5

Conso. DPE

220

Classe DPE

Évolution des prix

Tendances prix maison à Meyzieu

↓-3,7 % 24m : -3,7 %

Prix de référence maisons

Médian /m²3 797 €/m²

Moyen /m²4 134 €/m²

Budget 80m²303 760 €

Budget 120m²455 640 €

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Meyzieu ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Meyzieu

Votre projet

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone

Message *

J'accepte que mes données soient traitées pour ma demande. Conformément au RGPD, vos données ne sont jamais cédées à des tiers. Politique de confidentialité. *

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Meyzieu

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 23 860 €/an · 1 988 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 797 €/m²

Surface médiane 91 m²

Budget médian 345 527 €

Mensualité pour ce bien 1 930 €/mois

Coût total crédit 20 ans 463 200 €

Années de revenu (avec intérêts) 19,4 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 656 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 117 434 €

Surface finançable 30 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 930 €/mois

Apport nécessaire 228 093 €

Revenu nécessaire (33%) 488 €/an

Durée 43 ans et 11 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (887 €/mois) > mensualité max (656 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 860 €/an (1 988 €/mois) · Mensualité max à 33% : 656 €/mois · Capacité d'emprunt : 117 434 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des maisons à Meyzieu

Classe médiane : D

Passoires F+G14,9 %

Performants A-C65,0 %

Consommation moy.220 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Effort d'acquisition · données INSEE & DVF

Acheter une maison à Meyzieu : effort financier

Revenu médian

23 860 €

Budget maison

345 527 €

Années revenu

14.5

Voir aussi : Prix immobilier global à Meyzieu · Estimer une maison à Meyzieu

Guide acheteur maison

Acheter une maison à Meyzieu

Comparatif · maison vs marché

Prix des maisons vs marché global à Meyzieu

Maisons individuelles — indicateurs exclusifs

Prix médian maison3 797 €/m²

Prix médian marché global3 592 €/m²

Écart maison/global205 €/m²

Surface médiane maison91

Budget médian maison345 527 €

Effort acquisition maison14.5

Volume maisons 12 mois173

Part du marché31,3 %

Évolution 12 mois (maison)-3,7 %

À Meyzieu, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 3 797 €/m².

Dernières ventes — Maisons à Meyzieu

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
24/12/2025	Maison	Jean Collet	315 000 €	106 m²	2 972 €
22/12/2025	Maison	Du Mont Joyeux	538 300 €	163 m²	3 302 €
18/12/2025	Maison	D Arsonval	280 000 €	91 m²	3 077 €
17/12/2025	Maison	Joseph Desbois	315 750 €	87 m²	3 629 €
16/12/2025	Maison	Gambetta	293 650 €	80 m²	3 671 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Évolution des prix des maisons à Meyzieu

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 568 €/m²

Évolution 6 ans

-9,3%

Pic (2022-T3)

4 592 €/m²

Départ 2020-T3

3 973 €/m²

Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est reculé de 9,3% : 3 676 → 3 333 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-T3	3 973 €	—	43
2020-T4	3 914 €	-1,5%	92
2021-T1	3 797 €	-3,0%	53
2021-T2	4 219 €	+11,1%	71
2021-T3	4 142 €	-1,8%	77
2021-T4	4 188 €	+1,1%	50
2022-T1	4 399 €	+5,0%	48
2022-T2	4 428 €	+0,7%	50
2022-T3	4 592 €	+3,7%	80
2022-T4	4 458 €	-2,9%	47
2023-T1	4 122 €	-7,5%	36
2023-T2	4 399 €	+6,7%	36
2023-T3	4 488 €	+2,0%	40
2023-T4	3 925 €	-12,5%	33
2024-T1	3 942 €	+0,4%	29
2024-T2	4 078 €	+3,5%	31
2024-T3	3 932 €	-3,6%	50
2024-T4	3 972 €	+1,0%	36
2025-T1	3 696 €	-6,9%	36
2025-T2	3 852 €	+4,2%	41
2025-T3	3 957 €	+2,7%	48
2025-T4	3 568 €	-9,8%	47

Financement et accessibilité

Accessibilité maisons Meyzieu : effort 14,5 ans de revenu médian (23 860 €/an) pour 345 527 €. Mensualité 1930 €/mois (taux BdF —, 20 ans). Évolution maisons 12m : -3,7% (vs appartements : -0,3%). DPE maisons : 14,9% passoires F+G, classe médiane D.

Marché locatif tendu · bonne rentabilité

La tension locative à Meyzieu est forte (8.1/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.

Confier la gestion de mon bien →

Le segment maisons à Meyzieu (3 797 €/m², 31,3% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 14,9% de passoires vs 1,1% pour les appartements — soit 13,8 points de différence. Pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Meyzieu (pression faible, décote F-G : 5-15%). Pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Meyzieu. Pour vendre : vendre votre maison à Meyzieu. Vue d'ensemble : marché immobilier de Meyzieu.

Effort d'acquisition maisons

Budget maison Meyzieu : 345 527 € — soit 14,5 années de revenu médian (23 860 €/an, accessibilité peu accessibles). Évolution 12 mois : -3,7%. Surface médiane : 91 m² à 3 797 €/m².

Permis de construire récents à Meyzieu

Sur les 3 dernières années, 27 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	175	10 888 m²	7 RUE DE LA GARE, MEYZIEU	01/01/2025
Permis de construire	145	8 707 m²	14 RUE GAMBETTA, MEYZIEU	01/01/2025
Permis de construire	120	7 409 m²	12 RUE DE LA REPUBLIQUE, MEYZIEU	01/01/2025
Permis de construire	52	2 949 m²	59 RUE LOUIS SAULNIER, MEYZIEU	01/01/2025
Déclaration préalable	3	352 m²	12 RUE JEAN COURJON, MEYZIEU	01/01/2025

Synthèse : 5 permis impactants pour 495 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Meyzieu

47 ventes · 22%

49 ventes · 23%

64 ventes · 30%

51 ventes · 24%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juillet (30 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (14 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Meyzieu

Avec 4,3% de passoires et seulement 65,0% de biens en classe A-C à Meyzieu, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.
La classe médiane du parc de Meyzieu est C. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Meyzieu, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en C ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Meyzieu.
ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Meyzieu. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (C médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 3 592 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.

Aller plus loin : Vendre à Meyzieu · Immobilier à Meyzieu