Prix des maisons à Messimy-sur-Saône : 2 763 €/m² médian en 2026
À Messimy-sur-Saône, les maisons se négocient à 2 763 €/m² pour une surface médiane de 115 m² (18 transactions — robuste). Le budget médian de 316 364 € représente 11,5 années de revenu médian (27 580 €/an, accessibilité peu accessibles). L'évolution sur 12 mois est de -23,3%. Le DPE des maisons affiche 12,2% de passoires F+G (classe médiane D, consommation 197,7 kWh/m²/an), soit 12,2 points de plus que les appartements. Ces données définissent le cadre d'achat pour ce segment.
Tendances prix maison à Messimy-sur-Saône
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Messimy-sur-Saône
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Messimy-sur-Saône
Acheter une maison à Messimy-sur-Saône : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Messimy-sur-Saône · Estimer une maison à Messimy-sur-Saône
Acheter une maison à Messimy-sur-Saône
Prix des maisons vs marché global à Messimy-sur-Saône
À Messimy-sur-Saône, le prix médian de 2 763 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Riviere est la plus valorisée (3 447 €/m²), tandis que De la Riviere est la plus active (3 transactions à 3 447 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Messimy-sur-Saône
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | Du Sablon | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 18/12/2025 | Maison | De La Riviere | 369 400 € | 160 m² | 2 309 € |
| 18/11/2025 | Maison | De L'ecole | 269 000 € | 155 m² | 1 735 € |
| 17/11/2025 | Maison | Des Bonnevieres | 255 020 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/10/2025 | Maison | De La Riviere | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Messimy-sur-Saône ont reculé de +23,3 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Messimy-sur-Saône
Sur les 3 dernières années, 11 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 28 | - | 370 CHEMIN DU BICHERON, MESSIMY-SUR-SAONE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 28 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Messimy-sur-Saône
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Septembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Messimy-sur-Saône
- Le marché de Messimy-sur-Saône présente un prix médian de 2 763 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Messimy-sur-Saône affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Messimy-sur-Saône sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 18 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 18 transactions annuelles, prix médian 2 763 €/m², évolution -23,3% sur 12 mois, tension locative élevée (6,4 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Messimy-sur-Saône.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Messimy-sur-Saône. Prendre contact.
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