Prix immobilier à Vauxrenard : 1 714 €/m² médian en 2026
Les prix à Vauxrenard (1 714 €/m² médian, 16 transactions, robuste) sont affectés par la pression DPE forte : 40,0% de passoires F+G dans le parc. L'écart de valeur entre bien A-C et bien F-G est documenté par les DVF : les acheteurs intègrent le coût de rénovation dans leur offre. Sur ce marché, connaître la classe DPE de chaque bien comparatif est aussi important que connaître son prix au m².
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 900 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
1 714 €/m²
↘ -5,1% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
16
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Vauxrenard
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)23 900 €/an · 1 992 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²1 714 €/m²
Surface médiane96 m²
Budget médian164 544 €
Mensualité pour ce bien
919 €/mois
Coût total crédit 20 ans
220 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
9,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
657 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 613 €
Surface finançable
68 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire919 €/mois
Apport nécessaire46 931 €
Revenu nécessaire (33%)233 €/an
Durée33 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 657 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)23 900 €/an · 1 992 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²1 714 €/m²
Surface médiane96 m²
Budget médian164 544 €
Mensualité pour ce bien
919 €/mois
Coût total crédit 20 ans
220 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
9,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
657 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 613 €
Surface finançable
68 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire919 €/mois
Apport nécessaire46 931 €
Revenu nécessaire (33%)233 €/an
Durée33 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 657 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 900 €/an
(1 992 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 657 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 613 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Écart — à Vauxrenard : 1 714 € vs —. Évolutions : -5,1% vs —.
Historique des prix à Vauxrenard
Complet Vauxrenard : 2020→2025, 6 ans, +2.7%, tendance stabilité. De 1 713 € à 1 714 €/m². +-5,1%/12m.
Analyse multi-périodes DVF
DVF long terme Vauxrenard : 6 ans, evolution 2.7% (stabilité). Prix min periode : 1 359 € euros/m2. Prix max : 1 855 € euros/m2. Actuel : 1 714 € euros/m2.
Surfaces de référence
Surfaces medianes Vauxrenard : 97 m² (maison), — (appartement). Prix : 1 714 € et — euros/m2. Ecart : — euros/m2.
Taxe foncière
Taxe fonciere Vauxrenard : 19,8% (stable). TF estimee 1113 euros/an. A ajouter a la mensualite credit pour le cout reel de detention.
Signaux de marché
Signal marche Vauxrenard : 16 actes (robuste), prix median 1 714 € euros/m2. Evolution -5,1%/12m et -5,1%/24m.
La profondeur du marché acheteur à Vauxrenard est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 6,9 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
Accessibilite modérément accessible a Vauxrenard : 6,9 ans de revenu pour 165 401 € euros. Mensualite 924 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Vauxrenard
T1
0 ventes · 0%
T2
1 ventes · 50%
T3
0 ventes · 0%
T4
1 ventes · 50%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
1
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Juin (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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