Estimer mon bien
Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Ternay : 3 710 €/m² médian en 2026

À Ternay, l'analyse des prix sur 71 transactions (robuste) montre une évolution de -3,4% sur 12 mois (-3,4% sur 24 mois). La dissociation maisons (3 831 €/m²) / appartements (3 274 €/m²) est fondamentale : deux marchés, deux dynamiques, deux profils d'acheteurs. La rotation de 53,9‰ du parc confirme la liquidité élevée du marché. Ces données sont vos repères de négociation.

Prix médian /m²
3 710 €/m²
Prix moyen /m²
4 135 €/m²
Appartement /m²
3 274 €/m²
Maison /m²
3 831 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-3,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-3,4 %
Transactions
71
Rotation /1000
54
Surface médiane
90
Conso. énergie
158

Voir aussi : Marché immobilier de Ternay · Estimer mon bien à Ternay

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Ternay

Maisons vs Appartements — Ternay Maisons +17,0% vs appartements
🏠 Maisons
3 831 €/m² ↘ -1,5%
Surface méd.95 m²
Budget méd.363 945 €
Effort d'achat 13,3 ans
🏢 Appartements
3 274 €/m² ↘ -5,4%
Surface méd.81 m²
Budget méd.265 194 €
Effort d'achat 9,7 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 400 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 710 €/m²
↘ -3,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
71
Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Ternay ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Ternay

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Ternay

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 27 400 €/an · 2 283 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 710 €/m²
Surface médiane 90 m²
Budget médian 333 900 €
Mensualité pour ce bien 1 865 €/mois
Coût total crédit 20 ans 447 600 €
Années de revenu (avec intérêts) 16,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 753 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 134 799 €
Surface finançable 36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 865 €/mois
Apport nécessaire 199 101 €
Revenu nécessaire (33%) 471 €/an
Durée 37 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (857 €/mois) > mensualité max (753 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 27 400 €/an · 2 283 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 831 €/m²
Surface médiane 95 m²
Budget médian 363 945 €
Mensualité pour ce bien 2 033 €/mois
Coût total crédit 20 ans 487 920 €
Années de revenu (avec intérêts) 17,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 753 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 134 799 €
Surface finançable 35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 2 033 €/mois
Apport nécessaire 229 146 €
Revenu nécessaire (33%) 514 €/an
Durée 40 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (934 €/mois) > mensualité max (753 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE) 27 400 €/an · 2 283 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 274 €/m²
Surface médiane 81 m²
Budget médian 265 194 €
Mensualité pour ce bien 1 481 €/mois
Coût total crédit 20 ans 355 440 €
Années de revenu (avec intérêts) 13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 753 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 134 799 €
Surface finançable 41 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 481 €/mois
Apport nécessaire 130 395 €
Revenu nécessaire (33%) 374 €/an
Durée 76 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 753 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 400 €/an (2 283 €/mois) · Mensualité max à 33% : 753 €/mois · Capacité d'emprunt : 134 799 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Ternay · Prix des appartements à Ternay

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Ternay

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 400 €
Effort acquisition (global)12.2
Effort (maison)13.3
Effort (appartement)9.7
Budget logement médian333 900 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Ternay

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 710 €/m²
Prix maison3 831 €/m²
Prix appartement3 274 €/m²
Écart maison/appt557 €/m²
Volume 12 mois71
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Ternay

  • De La Gde Borne 12 927 €/m² 2 ventes · — m²
  • De La Ville 5 549 €/m² 2 ventes · — m²
  • De Crapon 4 547 €/m² 2 ventes · — m²
  • De Serezin 4 170 €/m² 3 ventes · — m²
  • Du Plat 4 097 €/m² 4 ventes · — m²
  • Des Marronniers 4 015 €/m² 3 ventes · — m²
  • De Chassagne 3 906 €/m² 7 ventes · — m²
  • De Morze 3 821 €/m² 10 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Ternay

Bilan DPE du marché
Passoires F+G3,4 %
Bons A-C57,4 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons5,0 %
F+G appartements1,3 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Ternay. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Ternay

DateTypeRuePrixSurface€/m²
26/12/2025MaisonSaint Nicolas301 000 €150 m²2 007 €
19/12/2025AppartementGrande Rue204 000 €92 m²2 217 €
19/12/2025MaisonDe Villeneuve400 000 €68 m²5 882 €
18/12/2025AppartementDe Morze251 940 €67 m²3 760 €
12/12/2025MaisonGrande Rue400 900 €94 m²4 265 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • De La Gde Borne12 927 €/m²2 ventes
  • De La Ville5 549 €/m²2 ventes
  • De Crapon4 547 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Chemin De Grosbu50% F+GMédiane : F
  • MontÉe Saint Mayol33% F+GMédiane : D
  • Rue De La SarraziniÈre33% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Ternay

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
3 827 €/m²
Évolution 6 ans
+6,9%
Pic (2023-T4)
5 172 €/m²
Départ 2020-T3
3 581 €/m²
Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 6,9% : 3 581 → 3 827 €/m².
3 000 3 550 4 150 4 700 5 300 2020-T3 · 3 581 €/m² · 16 ventes 2020-T4 · 3 575 €/m² · 21 ventes 2021-T1 · 3 650 €/m² · 29 ventes 2021-T2 · 3 688 €/m² · 8 ventes 2021-T3 · 3 508 €/m² · 25 ventes 2021-T4 · 4 161 €/m² · 26 ventes 2022-T1 · 4 063 €/m² · 16 ventes 2022-T2 · 3 462 €/m² · 17 ventes 2022-T3 · 4 451 €/m² · 16 ventes 2022-T4 · 3 493 €/m² · 18 ventes 2023-T1 · 3 759 €/m² · 16 ventes 2023-T2 · 4 039 €/m² · 14 ventes 2023-T3 · 3 800 €/m² · 15 ventes 2023-T4 · 5 172 €/m² · 11 ventes 2024-T1 · 3 859 €/m² · 16 ventes 2024-T2 · 3 811 €/m² · 10 ventes 2024-T3 · 3 953 €/m² · 7 ventes 2024-T4 · 3 572 €/m² · 17 ventes 2025-T1 · 3 312 €/m² · 21 ventes 2025-T2 · 3 116 €/m² · 15 ventes 2025-T3 · 4 048 €/m² · 15 ventes 2025-T4 · 3 827 €/m² · 20 ventes 3 581 € 3 827 € 5 172 € 3 116 € 2020-T3 2021-T2 2022-T1 2022-T4 2023-T3 2024-T2 2025-T1 2025-T4
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020-T3 3 581 € — 16
2020-T4 3 575 € -0,2% 21
2021-T1 3 650 € +2,1% 29
2021-T2 3 688 € +1,0% 8
2021-T3 3 508 € -4,9% 25
2021-T4 4 161 € +18,6% 26
2022-T1 4 063 € -2,4% 16
2022-T2 3 462 € -14,8% 17
2022-T3 4 451 € +28,6% 16
2022-T4 3 493 € -21,5% 18
2023-T1 3 759 € +7,6% 16
2023-T2 4 039 € +7,4% 14
2023-T3 3 800 € -5,9% 15
2023-T4 5 172 € +36,1% 11
2024-T1 3 859 € -25,4% 16
2024-T2 3 811 € -1,2% 10
2024-T3 3 953 € +3,7% 7
2024-T4 3 572 € -9,6% 17
2025-T1 3 312 € -7,3% 21
2025-T2 3 116 € -5,9% 15
2025-T3 4 048 € +29,9% 15
2025-T4 3 827 € -5,5% 20

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Taux 20 ans — (BdF —) — mensualité médiane Ternay : 1 865 €/mois. 100k€ = —/mois. Effort : effort élevé.
Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Ternay ont reculé de +3,4 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

Obtenir une estimation actuelle →
Ternay 2026 — prix median 3 710 € euros/m2 (robuste). Evolution : +-3,4%/12m, +-3,4%/24m. Liquidite élevée.
Maisons Ternay : 3 831 €/m²/95 m²/363 945 €. Appartements : 3 274 €/m²/81 m²/265 194 €. Écart 557 €/m².

Historique des prix à Ternay

Bilan historique Ternay : 6.9% sur 6 ans. Tendance hausse. Prix actuels 3 710 €/m². Amplitude 3 116 €-5 172 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Historique DVF Ternay : 6 ans de donnees, evolution totale 6.9%. De 3 581 € euros/m2 (2020-T3) a 3 710 € euros/m2 (2025-T4).

Surfaces de référence

Format de marche Ternay : maison type 95 m² a 3 831 € euros/m2 = 363 945 € euros. Appartement type 81 m² a 3 274 € euros/m2 = 265 194 € euros.

Taxe foncière

Taxe foncière Ternay : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.

Signaux de marché

Thermometre Ternay : 71 ventes (robuste), prix 3 710 € euros/m2, evolution -3,4% sur 12 mois. Marche élevée.
La solvabilité effort élevé du marché de Ternay (12,2 années de revenu) ne signifie pas que personne n'achète — mais que les acheteurs sont plus sélectifs et plus contraints. Un vendeur qui connaît ce contexte adapte sa stratégie de prix et sa patience de négociation.
Solvabilite Ternay : effort élevé. Bien median 333 900 € euros = 12,2 ans de revenu. Mensualite 20 ans : 1 865 € euros/mois.

Permis de construire récents à Ternay

Sur les 3 dernières années, 18 permis de construire ont été déposés sur la commune :

TypeLogementsSurfaceAdresseDate
Permis de construire332 247 m²54 RUE DE VILLENEUVE, TERNAY01/01/2025
Permis de construire332 126 m²0053 GRANDE RUE, TERNAY01/01/2024
Permis de construire292 038 m²26 RUE DE MORZE, TERNAY10/07/2024
Permis de construire291 890 m²0008 RUE DE VILLENEUVE, TERNAY01/01/2024
Permis de construire171 639 m²13 CHEMIN DU DEVES OUEST, TERNAY24/07/2023

Synthèse : 5 permis impactants pour 141 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Ternay

T1
9 ventes · 26%
T2
8 ventes · 24%
T3
8 ventes · 24%
T4
9 ventes · 26%
Jan.
3
Fév.
3
Mar.
3
Avr.
2
Mai.
2
Jui.
4
Jui.
3
Aoû.
2
Sep.
3
Oct.
2
Nov.
3
Déc.
4

Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Ternay

  • Le prix median est de 3 710 € euros/m2 sur 71 transactions DVF en 2026.
  • 71 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
  • Tension élevée (6,6 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
  • Classe DPE mediane C. 3,4% de passoires F+G. Source : ADEME.
  • Evolution -3,4% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 710 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Communes du même secteur

Aller plus loin : Vendre à Ternay

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience