Un DPE favorable est-il un argument de vente à Ternay ?

Avec 3,4% de passoires et seulement 57,4% de biens en classe A-C à Ternay, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.

Comment comparer le DPE de mon bien à la médiane de Ternay ?

La classe médiane du parc de Ternay est C. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.

Les copropriétés de Ternay ont-elles des obligations DPE spécifiques ?

Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Ternay, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.

Quel impact le DPE a-t-il sur les loyers à Ternay ?

Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en C ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Ternay.

Comment ORPI Direct Habitat aide-t-il à évaluer l'impact DPE sur la valeur de mon bien à Ternay ?

ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Ternay. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (C médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 3 710 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.

Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Ternay : 3 274 €/m² médian en 2026

Le marché appartement de Ternay en 2026 : 3 274 €/m², 81 m², budget 265 194 €, 25 transactions, évolution -5,4% sur 12 mois. DPE : classe C, 1,3% de passoires F+G, 135,7 kWh/m²/an — profil énergétique 3,7 points plus favorable que les maisons (5,0%). L'effort d'achat de 9,7 années (revenu médian 27 400 €/an) définit l'accessibilité de ce segment.

Prix médian /m²

3 274 €/m²

Surface médiane

Budget médian

265 194 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

-5,4 %

Nb ventes

Passoires F+G

1,3 %

Classe DPE

Conso. DPE

136

Analyse du marché

Appartements à Ternay

Prix de référence appartements

Médian /m²3 274 €/m²

Moyen /m²4 731 €/m²

Budget 40m²130 960 €

Budget 65m²212 810 €

Évolution des prix /m² (12 mois)-5,4 %

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Ternay ?

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

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📍 Ternay

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Ternay

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Appartement médian

Revenu médian local (INSEE) 27 400 €/an · 2 283 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 274 €/m²

Surface médiane 81 m²

Budget médian 265 194 €

Mensualité pour ce bien 1 481 €/mois

Coût total crédit 20 ans 355 440 €

Années de revenu (avec intérêts) 13,0 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 753 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 134 799 €

Surface finançable 41 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 481 €/mois

Apport nécessaire 130 395 €

Revenu nécessaire (33%) 374 €/an

Durée 76 ans et 2 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 753 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 400 €/an (2 283 €/mois) · Mensualité max à 33% : 753 €/mois · Capacité d'emprunt : 134 799 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des appartements à Ternay

Classe médiane : C

Passoires F+G1,3 %

Performants A-C57,4 %

Consommation moy.136 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Ternay · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Ternay

Acheter un appartement à Ternay au prix médian de 3 710 €/m² (évolution -3,4 % sur 12 mois) représente 12.2 ans de revenu médian (revenu médian 27 400 €/an). Les appartements de Ternay affichent 1,3 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Ternay.

Marché appartements · DVF DGFiP

Données du marché appartements à Ternay

Appartements — données exclusives

Prix médian /m²3 274 €/m²

Surface médiane81

Budget médian265 194 €

Effort d'acquisition9.7

Volume 12 mois25

Part du marché résidentiel20,2 %

Évolution 12 mois-5,4 %

Passoires F+G1,3 %

L'évolution du marché appartement à Ternay (-5,4% sur 12 mois) comparée aux maisons (-1,5%) révèle des dynamiques de demande distinctes. Ces tendances différenciées permettent d'arbitrer entre les deux types de biens selon l'horizon d'investissement.

Évolution des prix des appartements à Ternay

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 954 €/m²

Évolution 6 ans

+6,9%

Pic (2025-T3)

16 048 €/m²

Départ 2020-T4

3 617 €/m²

Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 6,9% : 3 581 → 3 827 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-T4	3 617 €	—	6
2021-T1	3 677 €	+1,7%	6
2021-T2	3 946 €	+7,3%	2
2021-T3	3 150 €	-20,2%	7
2021-T4	4 080 €	+29,5%	4
2022-T1	3 388 €	-17,0%	4
2022-T2	3 071 €	-9,4%	4
2022-T3	5 360 €	+74,5%	2
2022-T4	3 733 €	-30,4%	11
2023-T1	3 553 €	-4,8%	6
2023-T2	3 780 €	+6,4%	3
2023-T3	3 708 €	-1,9%	3
2023-T4	7 890 €	+112,8%	4
2024-T1	6 078 €	-23,0%	4
2024-T2	3 280 €	-46,0%	3
2024-T3	3 345 €	+2,0%	2
2024-T4	3 385 €	+1,2%	6
2025-T1	3 274 €	-3,3%	11
2025-T2	3 058 €	-6,6%	6
2025-T3	16 048 €	+424,8%	2
2025-T4	2 954 €	-81,6%	6

Financement et accessibilité

Accessibilité appartements Ternay : 9,7 ans d'effort (vs 13,3 ans pour les maisons). Budget 265 194 €. Mensualité 1481 €/mois. Évolution appartements 12m : -5,4% (vs maisons : -1,5%). Classe DPE médiane appartements : C. Consommation : 135,7 kWh/m²/an (22 kgCO₂/m²/an).

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Ternay ont reculé de +3,4 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

Obtenir une estimation actuelle →

Données appartements Ternay (3 274 €/m², robuste) : effort d'acquisition 9,7 ans, DPE 1,3% passoires. Pour contextualiser : prix immobilier global à Ternay et comparatif avec les maisons (3 831 €/m², écart 557 €/m²). Pour estimer votre appartement : estimation immobilière à Ternay. Pour investir : investissement locatif à Ternay (tension élevée). Vue d'ensemble : marché immobilier de Ternay.

Appartements Ternay — analyse 12/24 mois : 25 ventes (12m) → 40 ventes (24m). Prix médian : 3 274 €/m² (12m) → 3 286 €/m² (24m). L'écart mesure la tendance courte vs longue du segment appartements.

Le segment appartements à Ternay présente un profil spécifique. Prix : 3 274 €/m² (robuste), 25 transactions sur 12 mois (20,2% du marché résidentiel). Évolution : -5,4% sur 12 mois, -5,4% sur 24 mois. DPE : 1,3% de passoires (3,7 pts de moins que les maisons à 5,0%), classe médiane C, consommation 135,7 kWh/m²/an. Accessibilité : budget médian 265 194 €, effort 9,7 ans. Pression passoires : 1.3%. Les appartements de Ternay offrent un profil DPE structurellement plus favorable que les maisons — ce qui explique en partie l'écart de prix de 557 €/m².

Historique prix appts à Ternay

6 ans de données DVF à Ternay révèlent une trajectoire hausse (+6.9%). Entre 3 116 € et 5 172 €/m². Granularité : trimestriel.

Analyse temporelle appartements

Données temporelles appartements Ternay : prix médian 12 mois 3 274 €/m² vs 24 mois 3 286 €/m² (base 40 actes notariaux). Cette comparaison révèle la tendance de fond du segment. Évolution 12 mois : -5,4%. Évolution 24 mois : -5,4%. DPE : 1,3% de passoires (classe C, 135,7 kWh/m²/an) — avantage structurel des appartements vs maisons (5,0%). Effort acquisition : 9,7 ans, budget 265 194 €.

Effort d'acquisition appartements

Appartements Ternay — données exclusives : effort 9,7 ans (265 194 €, 3 274 €/m² × 81 m²). Pression passoires appt : 1.3%. Évolution 12/24 mois : -5,4% / -5,4%.

À Ternay, l'accessibilité du marché appartement — 9,7 années de revenu médian (27 400 €/an) — est structurellement meilleure que pour les maisons. Ce ratio définit la profondeur réelle du bassin d'acheteurs solvables pour ce segment.

Permis de construire récents à Ternay

Sur les 3 dernières années, 18 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	33	2 247 m²	54 RUE DE VILLENEUVE, TERNAY	01/01/2025
Permis de construire	33	2 126 m²	0053 GRANDE RUE, TERNAY	01/01/2024
Permis de construire	29	2 038 m²	26 RUE DE MORZE, TERNAY	10/07/2024
Permis de construire	29	1 890 m²	0008 RUE DE VILLENEUVE, TERNAY	01/01/2024
Permis de construire	17	1 639 m²	13 CHEMIN DU DEVES OUEST, TERNAY	24/07/2023

Synthèse : 5 permis impactants pour 141 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Ternay

9 ventes · 26%

8 ventes · 24%

9 ventes · 26%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Ternay

Avec 3,4% de passoires et seulement 57,4% de biens en classe A-C à Ternay, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.
La classe médiane du parc de Ternay est C. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Ternay, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en C ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Ternay.
ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Ternay. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (C médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 3 710 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.

Investisseurs : Investissement locatif à Ternay