Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Ternay : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
La classe DPE médiane C du parc de Ternay (158 kWh/m²/an) se situe dans la moyenne nationale pour une commune de cette densité. Ce chiffre masque des disparités importantes selon les quartiers et les périodes de construction : les biens des années 1960-1980 concentrent les passoires (3,4% de F+G au total), tandis que les constructions récentes et les rénovations tirent vers le haut. L'analyse par rue DVF permet de localiser précisément ces disparités.
Passoires F+G
3,4 %
Risque E+F+G
10,8 %
Bons DPE A-C
57,4 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
5,0 %
Passoires appt.
1,3 %
Voir aussi : Immobilier à Ternay · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Ternay
Nb DPE total
376
Consommation moy.
158
Émissions GES moy.
22
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
3,4 %
À risque E+F+G
10,8 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Ternay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
27 400 €/an · 2 283 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 710 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
333 900 €
Mensualité pour ce bien
1 865 €/mois
Coût total crédit 20 ans
447 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
753 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
134 799 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 865 €/mois
Apport nécessaire
199 101 €
Revenu nécessaire (33%)
471 €/an
Durée
37 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (857 €/mois) > mensualité max (753 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
27 400 €/an · 2 283 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 831 €/m²
Surface médiane
95 m²
Budget médian
363 945 €
Mensualité pour ce bien
2 033 €/mois
Coût total crédit 20 ans
487 920 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
753 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
134 799 €
Surface finançable
35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 033 €/mois
Apport nécessaire
229 146 €
Revenu nécessaire (33%)
514 €/an
Durée
40 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (934 €/mois) > mensualité max (753 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
27 400 €/an · 2 283 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 274 €/m²
Surface médiane
81 m²
Budget médian
265 194 €
Mensualité pour ce bien
1 481 €/mois
Coût total crédit 20 ans
355 440 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
753 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
134 799 €
Surface finançable
41 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 481 €/mois
Apport nécessaire
130 395 €
Revenu nécessaire (33%)
374 €/an
Durée
76 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 753 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 400 €/an
(2 283 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 753 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 134 799 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Ternay
🏠 Maisons à Ternay
Prix médian /m²3 831 €/m²
Surface médiane95
Budget médian363 945 €
Nb transactions46
Évolution 12 m.-1,5 %
Évolution 24 m.-1,5 %
Passoires F+G5,0 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie174 kWh/m²/an
→-1,5 %
🏢 Appartements à Ternay
Prix médian /m²3 274 €/m²
Surface médiane81
Budget médian265 194 €
Nb transactions25
Évolution 12 m.-5,4 %
Évolution 24 m.-5,4 %
Passoires F+G1,3 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie136 kWh/m²/an
↓-5,4 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Ternay
La consommation des maisons à Ternay (174,3 kWh/m²/an) vs les appartements (135,7 kWh/m²/an) donne la mesure du différentiel énergétique. Pour un acheteur qui compare les deux types, cet écart se traduit en charges annuelles différentes.
À Ternay, la répartition DPE par classe reflète le profil historique du bâti local : date de construction dominante, type de chauffage majoritaire, niveau de rénovation moyen. Ce profil conditionne les besoins en rénovation et les coûts de mise en conformité à l'échelle de la commune.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)3,4 %
Risque E+F+G10,8 %
Bons DPE A-B-C57,4 %
Passoires maisons5,0 %
Passoires appartements1,3 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Ternay
Population & parc logements
Population5 503
Parc logements2 300
Logements vacants125
Taux vacance5,4 %
Part locataires23,6 %
Part propriétaires76,4 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel27 400 €
Revenu médian mensuel2 283 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Ternay
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Ternay
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Place De L'Église Classe — 3 DPE
- Grande Rue Classe — 8 DPE
- Avenue Zac De Chassagne Classe — 2 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Chemin De Grosbu 50,0 % passoires 2 DPE
- MontÉe Saint Mayol 33,3 % passoires 3 DPE
- Rue De La SarraziniÈre 33,3 % passoires 3 DPE
- Rue De Chassagne 0,0 % passoires 14 DPE
- Impasse Des Thuyas 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Ternay
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Chemin De Grosbu 50,0 % F+G F
- MontÉe Saint Mayol 33,3 % F+G D
- Rue De La SarraziniÈre 33,3 % F+G E
- Rue De Chassagne 0,0 % F+G C
- Impasse Des Thuyas 0,0 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
- Place De L'Église — A-C D
- Grande Rue — A-C D
- Avenue Zac De Chassagne — A-C B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Ternay
Maison
3 831 €/m²
Appartement
3 274 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De Grosbu50% F+GMédiane : F
- MontÉe Saint Mayol33% F+GMédiane : D
- Rue De La SarraziniÈre33% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Ternay
Coût de rénovation estimatif à Ternay selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 3,4% de passoires dans le parc de Ternay, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Ternay. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Ternay · Prix immobilier à Ternay
Les 376 diagnostics ADEME de Ternay révèlent 3,4% de passoires F+G, 57,4% de biens A-C et une classe médiane C. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Ternay : 3 710 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Ternay avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Ternay : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Ternay : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Ternay.
Trois chiffres pour comprendre les enjeux DPE à Ternay. Premier : 3,4% de passoires F+G (pression faible). Deuxième : 10,8% du parc exposé aux interdictions 2025-2034. Troisième : 57,4% de biens performants A-C — les seuls exemptés de toute contrainte réglementaire à court terme. Ces données ADEME (376 diagnostics, classe médiane C) dessinent deux marchés parallèles à Ternay : celui des biens conformes (rare, premium, porteur) et celui des passoires (abondant, risqué, en décote progressive). La consommation de 158 kWh/m²/an et les émissions de 22 kgCO₂/m²/an sont l'étalon de référence local.
6 ans de données DVF à Ternay révèlent une trajectoire hausse (+6.9%). Entre 3 116 € et 5 172 €/m². Granularité : trimestriel.
Synthèse Ternay : 3 710 €/m² (robuste), 71 actes, -3,4%/12m, 3,4% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Ternay — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Ternay, avec 3,4% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 3 710 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Permis de construire récents à Ternay
Sur les 3 dernières années, 18 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 33 | 2 247 m² | 54 RUE DE VILLENEUVE, TERNAY | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 33 | 2 126 m² | 0053 GRANDE RUE, TERNAY | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 29 | 2 038 m² | 26 RUE DE MORZE, TERNAY | 10/07/2024 |
| Permis de construire | 29 | 1 890 m² | 0008 RUE DE VILLENEUVE, TERNAY | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 17 | 1 639 m² | 13 CHEMIN DU DEVES OUEST, TERNAY | 24/07/2023 |
Synthèse : 5 permis impactants pour 141 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Ternay
Jan.
3
Fév.
3
Mar.
3
Avr.
2
Mai.
2
Jui.
4
Jui.
3
Aoû.
2
Sep.
3
Oct.
2
Nov.
3
Déc.
4
Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Ternay
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Ternay. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Ternay — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 3,4% de passoires et 57,4% de biens performants à Ternay, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe C médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Ternay est de 158 kWh/m²/an (classe médiane C). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 3,4% de passoires à Ternay, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements construits avant 1990 à Ternay, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Ternay