Location de maison à Saint-Romain-au-Mont-d’Or

Des fermes aux pavillons

Au XIXe siècle, les maisons du village abritent des cultivateurs, des meuniers et des carriers. Jusqu’aux années 1960, cinq fermes sont encore en activité, et des familles lyonnaises y passent l’été (d’après Wikipédia).

Les premiers pavillons apparaissent dans les années 1970 et 1980, aux Séguines. Dans les années 2000, le Nouveau Bourg ajoute un quartier d’habitation sur les pentes les moins raides.

Les maisons anciennes se serrent au fond de la cuvette, large d’à peine 150 m, d’où les versants s’élèvent jusqu’à 200 m plus haut ; les versants les moins pentus ont été urbanisés peu à peu. Le Nouveau Bourg a aussi créé une déviation de l’étroite rue de la République, où les voitures se croisaient mal, et une salle polyvalente au cœur du nouveau quartier (d’après Wikipédia).

Le parc d’aujourd’hui mêle donc des maisons de bourg anciennes, dont 103 résidences principales d’avant 1919, et des maisons plus récentes.

Des maisons de cinq pièces et plus

Sur 499 résidences principales, 291 comptent cinq pièces ou plus, 103 en ont quatre (INSEE, 2023). La surface médiane des maisons vendues en un an atteint 135 m² (DVF).

Le loyer estimé

L’ANIL compte 40 annonces de maisons dans la commune pour 2025 ; son estimation porte sur le secteur, à partir de 533 annonces. Le loyer médian est de 15,3 €/m² charges comprises, dans un intervalle de 11,1 à 21,2 €/m².

Pour une maison de 92 m², surface de référence de l’ANIL, ce loyer de secteur donnerait environ 1 411 € par mois ; le jardin, la vue et l’état du bien le font varier.

Préavis et relocation

Saint-Romain a été classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Pour un bail en cours, le locataire d’une maison vide donne donc congé avec un mois de préavis.

Chauffage et énergie

Le gaz de ville chauffe 253 foyers, l’électricité 131 et le fioul 46 (INSEE, 2023). Les maisons diagnostiquées récemment ont une classe énergie médiane C ; 9 % sont classées F ou G (ADEME).

Le bail et le dossier

Une maison louée vide l’est pour trois ans au moins si le bailleur est un particulier. Le locataire reçoit le DPE et l’état des risques : Géorisques en recense quatorze au village, dont le radon et les affaissements liés aux anciennes carrières souterraines.

Vivre au village

Au fond du vallon, le parc de l’institution du Prado garde un lac alimenté par les ruisseaux d’Arche et du Pinay. Une ligne de bus mène à la gare de Vaise et à Neuville-sur-Saône ; les gares TER de Couzon et de Collonges-Fontaines sont à 1,5 et 2,5 km (d’après Wikipédia).

Trouver une maison à louer

Les maisons à louer sont rares, dans un village où 370 ménages sur 499 sont propriétaires. Celles qui sont confiées à l’agence de Neuville-sur-Saône, à 4,6 km, sont publiées sur notre site. Voir aussi les appartements et la gestion locative.