Saint-Romain-au-Mont-d'OrLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Saint-Romain-au-Mont-d’Or
Saint-Romain-au-Mont-d’Or compte 117 appartements pour 415 maisons (INSEE, 2023). L’ANIL estime le loyer d’un appartement à 14,3 €/m² charges comprises pour le secteur, environ 746 € pour 52 m², et 17,6 €/m² pour un T1 ou un T2. Un programme de 89 logements collectifs a été autorisé en 2026.
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Saint-Romain-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 4 km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 6 km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 6 km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le village et ses maisons de bourg
Le bourg ancien s’est formé autour de l’église et de la tour des dîmes, où les habitants pouvaient se réfugier dès 1403. Au XVIIe siècle, il ne compte qu’une soixantaine de constructions, le long du ruisseau de l’Arche et de ses trois moulins (d’après Wikipédia).
Plus bas, près de la Saône, une tuilerie ouvre en 1649 ; une rue du village en garde le nom. En 1630, un temple protestant transféré d’Oullins s’y installe ; il a depuis disparu.
L’IGN nomme aujourd’hui des ensembles plus récents, comme la Résidence du Parc ou la Résidence Val de Saône.
Entre-temps, la seigneurie a changé de mains : en 1584, l’archevêque Pierre d’Épinac la cède à la famille Croppet, originaire de Cologne, qui avait le privilège de faire sonner la grosse cloche de la cathédrale Saint-Jean à la mort de l’un des siens (d’après Wikipédia). Le village échappe ainsi à la tutelle de l’Église.
Peu d’appartements, beaucoup de grandes surfaces
Les appartements représentent environ un logement sur cinq. On trouve peu de studios et de deux-pièces : sept résidences principales d’une pièce et 28 de deux pièces, contre 70 trois-pièces (INSEE, 2023).
Les quatre appartements vendus d’octobre 2024 à mai 2025 mesuraient de 60 à 126 m² ; le plus grand, secteur de Charézieux, s’est vendu 436 500 € en octobre 2024 (DVF).
Les appartements vendus au village
Les ventes d’appartements des dernières années donnent une idée du parc : 83 m² rue de la République pour 330 000 € en mai 2025, 82 m² dans le secteur du Bourg pour 314 500 € en janvier 2025, 84 m² dans le secteur des Tuileries pour 380 000 € en août 2023 (DVF).
Ce sont des logements familiaux ; aucun appartement ne s’est vendu au prix du marché de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Les loyers estimés
L’ANIL ne dispose que de 54 annonces d’appartements dans la commune pour 2025 : elle publie une estimation de secteur, fondée sur 741 annonces. Le loyer médian est de 14,3 €/m² charges comprises, entre 10,8 et 19,0 €/m².
Pour un T1 ou un T2, l’estimation monte à 17,6 €/m², soit environ 650 € pour 37 m². Pour un T3 ou plus, elle est de 14,0 €/m², soit environ 1 010 € pour 72 m².
Un programme collectif autorisé
Les permis délivrés de février à juin 2026 prévoient 89 logements collectifs et une maison (SITADEL). Leur livraison augmentera nettement l’offre d’appartements d’un village qui en compte 117.
Le préavis et le loyer de relocation
La commune a été inscrite sur la liste des zones tendues par le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le locataire d’un appartement vide peut donc partir avec un mois de préavis, et le loyer d’une relocation reste en principe celui du bail précédent.
Les règles applicables seront précisées au moment du bail. Pour un meublé, le préavis est d’un mois dans tous les cas.
Chauffage et étiquette énergie
Les appartements diagnostiqués récemment se chauffent au gaz naturel dans 86 % des cas. Leur classe médiane est E, et 17,9 % sont classés F ou G, sur 28 diagnostics (ADEME).
Avant de signer, demandez le DPE : il fixe une estimation des dépenses d’énergie, et un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025.
Vivre à Saint-Romain sans voiture
Une ligne de bus relie le village à la gare de Vaise, à Lyon, et à Neuville-sur-Saône. Les gares TER de Couzon-au-Mont-d’Or et de Collonges-Fontaines sont à 1,5 et 2,5 km (d’après Wikipédia).
Lyon est à une dizaine de kilomètres au sud, par la route qui longe la Saône.
Autour du village
Les voisines offrent davantage d’appartements. À Collonges-au-Mont-d’Or, l’ANIL mesure un loyer de 14,4 €/m² pour un appartement, à Couzon-au-Mont-d’Or 15,0 €/m², à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or 18,3 €/m², chacune sur ses propres annonces.
Le bail d’un appartement vide
Un bail de logement vide dure trois ans lorsque le bailleur est une personne physique, six ans s’il s’agit d’une société. Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges. Le dossier comprend le DPE et l’état des risques ; pour un immeuble collectif, des extraits du règlement de copropriété.
Être prévenu des annonces
Les appartements à louer sont peu nombreux au village. L’agence de Neuville-sur-Saône, à 4,6 km, publie ceux qui lui sont confiés et peut vous inscrire pour être averti de chaque nouvelle offre.
Voir aussi les maisons à louer et la commune en détail.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location d'appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Quel loyer pour un deux-pièces à Saint-Romain ?
L’ANIL estime 17,6 €/m² charges comprises pour un T1 ou un T2 du secteur, environ 650 € pour 37 m².
Y a-t-il beaucoup d’appartements ?
Non : 117 en 2023, pour 415 maisons ; 89 logements collectifs ont été autorisés en 2026.
Quel préavis pour un appartement vide ?
Un mois à ce jour, la commune figurant sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025.
Quelle étiquette énergie pour les appartements ?
Une classe DPE médiane E, avec 17,9 % des diagnostics en F ou G (ADEME).
Comment rejoindre Lyon ?
Par la ligne de bus vers la gare de Vaise, ou en TER depuis Couzon-au-Mont-d’Or ou Collonges-Fontaines.
Les logements HLM sont-ils nombreux ?
Non : 26 ménages louaient un logement HLM au recensement de 2023 (INSEE).
Sources : ANIL, INSEE, INSEE, recensement, SITADEL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), IGN, Wikipédia. Page mise à jour le 4 novembre 2026.