Estimation immobilière à Saint-Georges-de-Reneins — référence de marché du secteur DVF, 2026
Bien estimer à Saint-Georges-de-Reneins suppose de distinguer la donnée de marché et le résultat. Par ailleurs, la référence (référence de marché du secteur, 49 transactions) est un ancrage ; appliquer mécaniquement cette médiane serait une erreur. Ainsi, les facteurs d'ajustement — DPE, étage, état, rue — font varier la valeur de 10 à 30% autour du repère. Le détail des valeurs par type est sur prix immobilier à Saint-Georges-de-Reneins.
Références de prix : Prix immobilier à Saint-Georges-de-Reneins · Prix des maisons · Prix des appartements
Estimation immobilière à Saint-Georges-de-Reneins (69830) : DVF fixe le prix médian de Saint-Georges-de-Reneins à 2 512 €/m², sur 49 ventes en 12 mois : 36 maisons, d'une surface médiane de 100 m², et 13 appartements.
Données mises à jour : octobre 2026.
Références prix à Saint-Georges-de-Reneins
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
Combien vaut votre bien à Saint-Georges-de-Reneins ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Accessibilité du marché à Saint-Georges-de-Reneins
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons vs appartements à Saint-Georges-de-Reneins
Performance énergétique : DPE à Saint-Georges-de-Reneins
DPE et valeur de cession à Saint-Georges-de-Reneins
Source : ADEME. Les passoires G ne peuvent plus être mises en location depuis janvier 2025.
Vente : Vendre à Saint-Georges-de-Reneins
Simulateur budget · taux BdF 2026-07Capacité d'emprunt à Saint-Georges-de-Reneins
Les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Reneins
- Du Nandron 18 323 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Gare 5 197 €/m² 4 ventes · — m²
- De Bois Franc 4 068 €/m² 3 ventes · — m²
- De Ludna 3 473 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Larion 3 392 €/m² 3 ventes · — m²
- De Bel Air 3 258 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Saone 2 920 €/m² 3 ventes · — m²
- De Port Riviere 2 857 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — 24 mois.
Contexte immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
Comment estimer et vendre
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 200 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Dernières transactions à Saint-Georges-de-Reneins
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | De Bois Franc | 428 350 € | 90 m² | 4 759 € |
| 15/12/2025 | Maison | Du Party | 727 000 € | 178 m² | 4 084 € |
| 05/12/2025 | Maison | Fouratier | 386 340 € | 155 m² | 2 493 € |
| 26/11/2025 | Maison | De Bel Air | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 25/11/2025 | Appartement | Des Mesanges | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Budget total d'acquisition — Saint-Georges-de-Reneins
Les prix à Saint-Georges-de-Reneins ont reculé de +4,8 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique des prix à Saint-Georges-de-Reneins
Prix par rue — données DVF
Simulation financement
Un bourg du val de Saône entre Villefranche et Belleville
Pour situer un bien, l'estimateur regarde d'abord où il se trouve dans Saint-Georges-de-Reneins : la commune, à 8 km de Villefranche-sur-Saône et à 35 km de Lyon, possède une gare sur la ligne de Lyon à Mâcon, et s'étend vers Charentay, à 3,1 km, comme vers Messimy-sur-Saône, à 3,6 km, et Montmerle-sur-Saône, à 4,3 km.
Estimer une maison selon son format
À Saint-Georges-de-Reneins, les 9 quatre-pièces vendus affichent 2 512 €/m² en médiane pour 90 m², et les 17 maisons de cinq pièces ou plus 2 538 €/m² pour 132 m² : deux séries que l'estimateur ne mélange pas.
Estimer un appartement
L'INSEE recense 577 appartements à Saint-Georges-de-Reneins, soit 27,8 % du parc ; avec 13 ventes en 12 mois, les références existent mais restent peu nombreuses, et chaque résidence se compare d'abord à elle-même.
Bourg, hameaux, bords de Saône
Le cadastre de Saint-Georges-de-Reneins compte 6 201 parcelles de 4 053 m² en moyenne : la commune est étendue, du bourg traversé par la route départementale jusqu'à Port Rivière, et l'emplacement pèse autant que la surface.
Le diagnostic énergétique
Parmi les 139 logements diagnostiqués à Saint-Georges-de-Reneins en 12 mois, la classe médiane est D et 13 % sont classés F ou G : l'estimation d'un bien énergivore retranche le coût des travaux nécessaires.
Questions locales
Combien vaut une maison à Saint-Georges-de-Reneins ?
Le budget type calculé d'après DVF est d'environ 254 000 € pour une maison de 100 m² à Saint-Georges-de-Reneins ; l'état, le terrain et la distance à la gare déplacent ce repère.
Quelles rues de Saint-Georges-de-Reneins servent de référence ?
La rue du Beaujolais, la rue des Mésanges et la route de Port Rivière concentrent le plus de ventes à Saint-Georges-de-Reneins d'après DVF : l'estimateur y trouve ses comparaisons les plus récentes.
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME, DPE · Cadastre (DGFiP) · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Saint-Georges-de-Reneins
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Saint-Georges-de-Reneins signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Par ailleurs, les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Saint-Georges-de-Reneins proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Saint-Georges-de-Reneins et ses environs. Par ailleurs, une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Saint-Georges-de-Reneins pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 5,8/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Saint-Georges-de-Reneins. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
Aller plus loin : Immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
Prix par rue à Saint-Georges-de-Reneins — ventes observées
Sur 12 rues documentées par les ventes récentes à Saint-Georges-de-Reneins, Rue du Beaujolais en concentre 26 % à elle seule : 11 ventes à 2 638 €/m² pour 89 m² médians. Autour, rue de la Gare monte à 5 196 €/m² quand rue Arthur Rimbaud reste à 2 287 €/m². Les diagnostics rattachés donnent une étiquette C rue du Beaujolais, D rue de la Gare.
Source : DVF (DGFiP), ventes de logements sur 36 mois · étiquettes DPE ADEME.