Immobilier à Rivolet

Au bord du Nizerand

Le Nizerand relie bien des adresses de Rivolet. Le site de la mairie place l’Auberge de Rivolet en bordure de ce cours d’eau, avec une terrasse ombragée aux beaux jours. L’IGN relève un lieu-dit le Moulin, et la Base adresse nationale une montée et une descente du Moulin, une impasse de l’Ancien Bief et une impasse des Jardins du Nizerand.

La rivière prête aussi son nom à la CUMA du Nizerand, coopérative de matériel des agriculteurs du village, et à la crèche les P’tits Loups du Nizerand, installée à Cogny, que la mairie signale aux jeunes parents.

Elle a ses exigences. Dans un avis mis à jour en février 2026, la mairie explique qu’une visite de contrôle a relevé sur le pont de la route de la Croix de Fer, au-dessus du Nizerand, de nombreux affouillements et le décollement du bandeau. Elle en a interdit l’accès par arrêté, voitures comprises : la route reste fermée pour une durée indéterminée, avec une déviation.

Seize kilomètres carrés de relief

Wikidata attribue à la commune 16,3 km². Le terrain y grimpe vite : un hébergement en cabanes du Mathy, présenté par la mairie, se trouve à 700 mètres d’altitude. Météo-France classe d’ailleurs Rivolet parmi les climats de montagne ou de marges de montagne, dans la région climatique du nord-est du Massif central.

Hors de l’attraction des villes

L’INSEE range Rivolet parmi les communes rurales à habitat dispersé. Le village se trouve hors de toute unité urbaine et hors de l’aire d’attraction des villes. Il appartient pourtant à la communauté d’agglomération Villefranche Beaujolais Saône, dont la ville-centre est présentée par la mairie comme le pôle économique et de services du territoire.

Autant de bois que de champs

D’après Corine Land Cover, les territoires agricoles couvraient 50,5 % de la commune en 2018, contre 50,3 % en 1990 : le paysage a peu bougé. Les forêts en occupent 46,6 %, les prairies 32,6 % et les cultures permanentes 16,9 %. Les mines, décharges et chantiers représentent 2,5 % du sol.

588 Rivoliens et Rivoliennes

Rivolet a gagné dix habitants en cinq ans : 588 aujourd’hui contre 578, soit +1,73 %. Ces habitants vivent en 234 ménages. Selon Filosofi, la moitié d’entre eux dispose de plus de 25 220 € par an et par unité de consommation. La mairie appelle ses habitants les Rivoliens et les Rivoliennes.

Un bâti d’abord ancien

Le recensement de 2023 dénombre 261 logements, parmi lesquels 241 maisons ; les appartements ne sont que 19. Les résidences principales sont 240, les secondaires 4, et 17 logements restent vacants. Plus d’un tiers des résidences principales, 88, datent d’avant 1919 ; la période de 1991 à 2005 en a ajouté 53, celle de 1971 à 1990 36.

Deux ans plus tôt, l’INSEE recensait 259 logements, dont 239 maisons, 18 appartements et 20 logements vacants. Le parc grandit donc très lentement.

Qui habite les logements

Sur 240 résidences principales, 178 abritent leur propriétaire. Les locataires restent minoritaires : 39 ménages louent un logement vide du parc privé, 14 un logement HLM et 4 un meublé, tandis que 5 sont logés gratuitement. En 2021, l’INSEE comptait 56 ménages locataires, soit 24,5 % des ménages.

Cinq maisons en un an

Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, la base DVF recense cinq ventes de maisons au prix du marché, de 325 135 € à 815 900 €, pour des surfaces de 100 à 200 m². Côté appartements, aucune vente. Sous dix ventes, nous ne publions aucun prix médian : chaque vente est décrite dans les ventes de Rivolet, une par une.

Aucune année depuis 2021 n’atteint ce seuil : la plus active, 2022, a compté huit ventes de maisons.

Le bois avant l’électricité

Le bois ou une autre énergie chauffe 109 résidences principales, l’électricité 85, le fioul 41 et le gaz en citerne 5. Aucune ne se chauffe au gaz de réseau.

De grandes maisons

Les logements spacieux dominent : au moins cinq pièces pour 135 résidences principales, quatre pour 59. On compte 29 trois-pièces, quinze deux-pièces et un seul logement d’une pièce.

Cinquante-trois voies

On compte 253 adresses et 53 voies dans la Base adresse nationale. La rue des Écoliers en rassemble 49, la route de la Croix de Fer 32, la route de la Fouillouse 19, la route de la Grange du Loup 14 et la montée du Moulin 13. L’IGN relève des hameaux habités comme Voleine, Versollière, Cerfavre, la Beluize, Fond Perreuse ou En Plagne.

Vignes, élevage et carrière

On recense 180 établissements au répertoire SIRENE, dont 12 emploient du personnel ; l’immobilier vient en tête, la construction pèse 7,22 % et l’industrie 6,67 %. La mairie liste des viticulteurs, des éleveurs, des apiculteurs et des artisans, ainsi qu’une carrière exploitée par Lafarge Granulats. En un an, le BODACC a publié une création d’entreprise et trois radiations.

Impôt foncier et permis

Le taux communal de taxe foncière atteint 27,99 %, sans changement sur trois ans, et la cotisation médiane 484 €. La base SITADEL enregistre un seul logement autorisé, une maison individuelle, en décembre 2025.

Diagnostics et risques

De fin novembre 2025 à mi-octobre 2026, l’ADEME a reçu six DPE de maisons : deux classés C, trois D et un E. Géorisques recense douze risques, dont les crues torrentielles, les éboulements et chutes de blocs, les glissements de terrain et le radon ; l’aléa sismique y est faible.

École, cars et covoiturage

L’école publique, la seule du village, accueille 53 élèves à la rentrée 2026, avec cantine et garderie. Les cars du Rhône 265 et 415 relient la commune à Villefranche-sur-Saône et à Limas, et une aire de covoiturage occupe le parking de la RD504, selon la mairie.

Louer à Rivolet

Rivolet est classée « non tendue » : elle ne figure pas parmi les communes tendues que liste le décret du 22 décembre 2025, point contrôlé le 1er novembre 2026. Pour le secteur, l’ANIL estime une maison à 9,26 €/m² charges comprises et un appartement à 10,31 €/m². Les annonces sont sur les maisons à louer à Rivolet et les appartements à louer à Rivolet ; pour un bailleur, voyez la gestion locative à Rivolet.

Les villages voisins

De centre à centre, la commune la plus proche que nous présentons est Montmelas-Saint-Sorlin, à 2,1 km ; Cogny est à 2,6 km et Ville-sur-Jarnioux à 4,4 km. Viennent ensuite Blacé, Denicé et Lacenas, entre 4,8 et 5,3 km.

Prendre contact

Pour un projet de vente, d’achat ou de location à Rivolet, laissez votre numéro de téléphone dans le formulaire ; un membre de l’équipe de Villefranche-sur-Saône vous rappelle. Le courriel n’est pas obligatoire. Coordonnées : notre agence de Villefranche-sur-Saône.