Poleymieux-au-Mont-d'OrMarché immobilier · 2026
Immobilier à Poleymieux-au-Mont-d’Or
Poleymieux-au-Mont-d’Or, commune de la Métropole de Lyon au cœur du massif du Mont d’Or, compte environ 1 400 habitants et 471 logements, dont 422 maisons (INSEE, 2023). En un an, le DVF y relève 15 ventes de maisons, à 3 667 €/m² en médiane, et une seule vente d’appartement.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Poleymieux-au-Mont-d'Or : 3 535 €/m² en 2025, sur 14 ventes ; 4 803 €/m² en 2021, sur 14 ventes (DVF).
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Poleymieux-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Poleymieux-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 3 km de Poleymieux-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 3 km de Poleymieux-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 3 km de Poleymieux-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Poleymieux-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
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Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Du mont d’Apollon aux Gambins
Le peuplement des Monts d’Or est ancien : après la préhistoire viennent les Celtes, puis les Romains. Selon Wikipédia, le nom de Poleymieux serait d’origine romaine et lié à une montagne dédiée à Apollon.
Au Moyen Âge, le château se dresse à l’emplacement de l’actuel Poleymieux le Haut. Il dépend alors de l’abbaye d’Ainay, à Lyon.
En 1789, les habitants rédigent leur cahier de doléances, et un premier maire est élu aux Gambins. La Révolution marque la commune : le seigneur du lieu, Marie-Aimé Guillin du Montet, ancien corsaire devenu baron de Poleymieux, est tué par une foule en colère pendant que son château brûle. Wikipédia précise qu’il était peu apprécié de la population, pour son despotisme et sa violence.
Aux Gambins, le lavoir marque aujourd’hui le départ de l’aqueduc des Monts d’Or, et l’une des lignes de bus du réseau TCL qui relient la commune à Neuville-sur-Saône a son terminus aux Gambins.
Au cœur du massif
La commune couvre 6,21 km², à 276 mètres d’altitude, à six kilomètres de la limite nord de Lyon et à treize kilomètres de la place Bellecour (d’après Wikipédia).
Elle touche sept communes : Chasselay, Couzon-au-Mont-d’Or, Curis-au-Mont-d’Or, Limonest, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or et Saint-Germain-au-Mont-d’Or. Couzon est à 2,4 km, Curis à 2,5 km, Chasselay à 2,6 km, Albigny-sur-Saône à 3 km.
Une population en hausse
D’un recensement à l’autre, la population passe de 1 297 à 1 394 habitants : 7,5 % de plus en cinq ans (INSEE). Wikipédia retient 1 412 habitants pour 2023. Les habitants s’appellent les Poleymoriots.
Selon Filosofi, le revenu médian est de 35 970 € par an et par unité de consommation. On compte 433 résidences principales.
Neuf logements sur dix sont des maisons
Les 471 logements de 2023 se partagent entre 422 maisons et 47 appartements, un sur dix. S’y trouvent 433 résidences principales, 15 résidences secondaires et 24 logements vacants, 5,1 % du total (INSEE).
Deux résidences principales sur trois ont au moins cinq pièces : 291 ; on en compte 85 de quatre pièces, 37 de trois, 18 de deux et 2 d’une seule.
Des années 1970 et 1980
La période 1971 à 1990 a livré le plus de résidences principales, 129. Le bâti d’avant 1919 en compte 104, les années 2006 à 2020 78, les années 1991 à 2005 69. Les années 1919 à 1970 n’en ont donné que 54 (INSEE, 2023).
Le gaz de réseau est presque absent : il chauffe 11 logements. L’électricité en chauffe 186, le fioul 115, le bois ou une autre énergie 75, le gaz en citerne 46.
Des propriétaires
Plus de huit ménages sur dix possèdent leur logement, 354 sur 433. Le parc privé loue 47 logements vides et 6 meublés ; le parc HLM compte 19 logements, et 8 ménages sont logés gratuitement (INSEE, 2023).
Quinze maisons vendues
De juillet 2025 à juin 2026, le DVF compte 15 ventes de maisons ; la maison médiane fait 128 m², se vend 512 000 €, soit 3 667 €/m². Sur un an, la fourchette est très large, de 1 849 à 7 073 €/m², la moitié des ventes se plaçant entre 3 023 et 6 008 €/m².
Sur ces 15 ventes, neuf maisons comptent cinq pièces ou plus.
Les ventes, saison par saison
En novembre 2025, trois maisons changent de mains : 213 m² route des Gambins pour 393 762 €, 164 m² route de la Rivière pour 455 000 €, 100 m² route de la Roche pour 250 000 €. En décembre suivent 128 m² route de la Rivière, à 465 000 €, puis 125 m² montée des Chavannes, à 512 350 €.
Le printemps 2026 est plus calme : 63 m² route des Gambins vendus 238 000 € fin avril. Puis juin en réunit quatre : 104 m² chemin de la Péronière pour 699 700 €, 72 m² route des Gambins pour 282 520 €, 179 m² dans le secteur des Combes pour 541 100 €, et 105 m², toujours route des Gambins, pour 385 000 € le dernier jour du mois.
Un seul appartement
Le DVF ne relève qu’une vente d’appartement en un an : 115 m² route des Gambins, cédés 386 770 € le 9 juillet 2025. Aucune autre depuis juillet 2024. Les détails sont sur notre page des prix à Poleymieux-au-Mont-d’Or.
Terrains
Sept ventes de terrain nu en douze mois, aucune retenue comme terrain à bâtir : faute de références, pas de prix au mètre carré ici.
Louer à Poleymieux
La commune n’est pas en zone tendue ; elle est classée B1, sans encadrement des loyers. Le locataire d’un logement vide y donne donc trois mois de préavis, sauf cas prévus par la loi.
Pour le secteur, l’ANIL publie 15,52 €/m² charges comprises pour un appartement et 12,72 €/m² pour une maison. Le détail par taille de logement figure sur la location de maisons à Poleymieux-au-Mont-d’Or.
Climat
Sur 1971 à 2000, la commune connaît en moyenne 11,3 °C et 858 mm de pluie par an, avec 9,4 jours de précipitations en janvier et 7,2 en juillet (d’après Wikipédia). La station Météo-France de référence est à Bron, à 16 km.
Les rues des ventes
En un an, la route des Gambins compte quatre ventes de maisons, le chemin de la Péronière trois, les routes de la Rivière et de la Roche deux chacune. Trop peu pour donner un prix par rue.
Le musée Ampère
André-Marie Ampère a passé sa jeunesse dans une maison de la commune, devenue en 1931 le musée Ampère, consacré à l’histoire de l’électricité. Une statue à sa mémoire, œuvre d’André César Vermare, a été inaugurée en 1921 (d’après Wikipédia).
Patrimoine
Le château de la Trolanderie est inscrit aux monuments historiques. Wikipédia cite aussi le château de Poleymieux, restauré en 1905, l’ermitage de Saint-Antoine, les vestiges d’un moulin à vent déjà en ruine vers 1760 et partiellement restauré en 2013, et un circuit des cabornes, ces cabanes de pierre sèche.
Le mont Verdun
Au sommet du mont Verdun, la base aérienne 942 Lyon-Mont Verdun a son adresse sur la commune. Son fort date de 1874 ; la base est active depuis 1960 (d’après Wikipédia).
Entreprises et risques
Au répertoire SIRENE, la commune compte 344 établissements, mais 17 seulement emploient des salariés ; l’immobilier y domine, avec 8 agences. Le BODACC enregistre en un an 13 créations, 4 radiations et 3 cessions, sans défaillance.
Géorisques retient neuf risques : mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes carrières souterraines, séisme de niveau faible, tempête, foudre, grêle, neige et radon. L’inondation ne figure pas dans la liste.
Construire
Une seule maison individuelle a été autorisée, le 20 août 2026 (SITADEL).
Que voulez-vous faire à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Vos questions sur marché immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Combien de Poleymoriots compte la commune ?
Environ 1 400 : l’INSEE en recense 1 394, Wikipédia 1 412 pour 2023.
À combien se vendent les maisons à Poleymieux ?
3 667 €/m² en médiane sur 15 ventes, de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Trouve-t-on des appartements à vendre à Poleymieux ?
Rarement : 47 appartements sur 471 logements, une seule vente en un an.
Poleymieux figure-t-elle sur la liste des zones tendues ?
Non : le préavis d’un logement vide y est de trois mois.
Quelle agence Orpi Direct Habitat suit la commune ?
Celle de Neuville-sur-Saône, du même code postal, 69250, à 3,9 km.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, décret zones tendues, SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, Géorisques, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 2 novembre 2026.