Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Lozanne : 3 348 €/m² médian en 2026
À Lozanne, 27 actes notariaux en 12 mois établissent le prix médian résidentiel à 3 348 €/m² (robuste), en évolution de +11,6% sur un an. La décomposition révèle deux marchés distincts : maisons à 4 000 €/m² (102 m² médians, budget médian 408 000 €) et appartements à 2 847 €/m² (70 m² médians). L'écart de 1 153 €/m² est structural. La pression DPE faible — 4,2% de passoires F+G, 18,4 kgCO₂/m²/an — intensifie la bifurcation des valeurs entre biens performants et énergivores.
Prix médian /m²
3 348 €/m²
Prix moyen /m²
3 415 €/m²
Appartement /m²
2 847 €/m²
Maison /m²
4 000 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+11,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+11,6 %
Transactions
27
Rotation /1000
40
Surface médiane
86
Conso. énergie
152
Voir aussi : Marché immobilier de Lozanne · Estimer mon bien à Lozanne
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Lozanne
Maisons vs Appartements — Lozanne
Maisons +40,5% vs appartements
🏠 Maisons
4 000
€/m²
↗ +0,6%
Surface méd.102 m²
Budget méd.408 000 €
Effort d'achat
15,2 ans
🏢 Appartements
2 847
€/m²
↗ +11,1%
Surface méd.70 m²
Budget méd.199 290 €
Effort d'achat
7,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 930 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 348 €/m²
↗ +11,6% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
27
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lozanne
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
26 930 €/an · 2 244 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 348 €/m²
Surface médiane
86 m²
Budget médian
287 928 €
Mensualité pour ce bien
1 608 €/mois
Coût total crédit 20 ans
385 920 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
741 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
132 650 €
Surface finançable
39 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 608 €/mois
Apport nécessaire
155 278 €
Revenu nécessaire (33%)
407 €/an
Durée
192 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 741 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
26 930 €/an · 2 244 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 000 €/m²
Surface médiane
102 m²
Budget médian
408 000 €
Mensualité pour ce bien
2 279 €/mois
Coût total crédit 20 ans
546 960 €
Années de revenu (avec intérêts)
20,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
741 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
132 650 €
Surface finançable
33 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 279 €/mois
Apport nécessaire
275 350 €
Revenu nécessaire (33%)
576 €/an
Durée
45 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 047 €/mois) > mensualité max (741 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
26 930 €/an · 2 244 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 847 €/m²
Surface médiane
70 m²
Budget médian
199 290 €
Mensualité pour ce bien
1 113 €/mois
Coût total crédit 20 ans
267 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
9,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
741 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
132 650 €
Surface finançable
46 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 113 €/mois
Apport nécessaire
66 640 €
Revenu nécessaire (33%)
282 €/an
Durée
38 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 741 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 930 €/an
(2 244 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 741 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 132 650 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Lozanne · Prix des appartements à Lozanne
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Lozanne
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 930 €
Effort acquisition (global)10.7
Effort (maison)15.2
Effort (appartement)7.4
Budget logement médian287 928 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Lozanne
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 348 €/m²
Prix maison4 000 €/m²
Prix appartement2 847 €/m²
Écart maison/appt1 153 €/m²
Volume 12 mois27
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Lozanne
- Clos Saint Mathieu 4 365 €/m² 2 ventes · — m²
- De Bellevue 4 126 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Riviere 4 067 €/m² 5 ventes · — m²
- Du Haut Des Vignes 4 059 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Benaudiere 3 801 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Butin 3 696 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Casse Froide 3 596 €/m² 3 ventes · — m²
- De Lyon 3 265 €/m² 14 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Lozanne
Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,2 %
Bons A-C58,1 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons8,2 %
F+G appartements2,4 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Lozanne.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Lozanne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | De La Gare | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 05/11/2025 | Maison | De La Casse Froide | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 01/10/2025 | Appartement | De Lyon | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 11/09/2025 | Appartement | De La Tour | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 29/08/2025 | Appartement | De Saint Jean | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Clos Saint Mathieu4 365 €/m²2 ventes
- De Bellevue4 126 €/m²2 ventes
- De La Riviere4 067 €/m²5 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Roches75% F+GMédiane : F
- Rue De Bellevue50% F+GMédiane : F
- Chemin De La Roue50% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
BdF — — taux 20 ans — : 287 928 € → 1 608 €/mois. Référence 100k€ : —/mois. Solvabilité effort élevé.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Lozanne affiche +11,6 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse Lozanne : 3 348 €/m², 27 ventes (robuste), +11,6% (12m). Maisons 4 000 € vs appts 2 847 €/m². Liquidité élevée.
Maisons Lozanne 4 000 €/m² (102 m²) vs appartements 2 847 €/m² (70 m²). Écart 1 153 €/m².
Historique des prix à Lozanne
Long terme Lozanne : 3 787 €/m² (2020-T3) → 3 348 €/m² (2025-T4), -11.6% en 6 ans. Tendance baisse significative.
Analyse multi-périodes DVF
Lozanne : 12m 3 348 €/m² (++11,6%) — 24m 3 292 €/m² (++11,6%) — 36m 3 688 €/m². Tendance structurelle vs cycle court.
Surfaces de référence
Données surfaces Lozanne : maisons 102 m², appartements 70 m². Prix : 4 000 € et 2 847 €/m².
Taxe foncière
TF Lozanne 2026 : 19,8% — tendance stable. Charge propriétaire annuelle obligatoire dès la première année de détention.
Signaux de marché
39.7‰ de rotation et 27 transactions (robuste) à Lozanne. Liquidité élevée. Évolution +11,6% — tendance en hausse.
Solvabilité de Lozanne en synthèse : effort élevé, 10,7 années de revenu médian (26 930 €/an, 2 244 €/mois), prix médian 3 348 €/m². Maisons : 15,2 années, budget 408 000 €, accessibilité peu accessibles. Appartements : 7,4 années, budget 199 290 €. Avec 41,8% de locataires dans un marché à tension très élevée, cette contrainte financière alimente structurellement la demande locative — une donnée fondamentale pour comprendre le marché de Lozanne.
A Lozanne, acquerir le bien median (287 928 € euros) represente 10,7 annees de revenu median (26 930 € euros/an). Accessibilite : effort élevé. Mensualite sur 20 ans : 1 608 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Lozanne
Jan.
1
Fév.
2
Mar.
2
Avr.
1
Mai.
2
Jui.
4
Jui.
3
Aoû.
1
Sep.
2
Oct.
2
Nov.
3
Déc.
2
Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lozanne
- Revenu median 2 244 € euros/mois (26 930 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 1 487 logements dont 54.5% de maisons. Source : INSEE RP.
- Lozanne compte 3031 habitants et 1 422 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1784 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 287 928 € euros. Mensualite 1 608 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Lozanne