Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Lozanne : 3 348 €/m² médian en 2026
Les 27 transactions DVF de Lozanne (robuste) établissent un prix médian de 3 348 €/m² sur un parc performant (60,5% de A-C, pression DPE faible). Ce marché est moins exposé que d'autres aux corrections liées au DPE : les acheteurs ne prennent pas de risque réglementaire sur la grande majorité des biens. Les maisons (4 000 €/m²) et les appartements (2 847 €/m²) évoluent dans un environnement de valorisation stable.
Prix médian /m²
3 348 €/m²
Prix moyen /m²
3 415 €/m²
Appartement /m²
2 847 €/m²
Maison /m²
4 000 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+11,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+11,6 %
Transactions
27
Rotation /1000
40
Surface médiane
86
Conso. énergie
167
Voir aussi : Marché immobilier de Lozanne · Estimer mon bien à Lozanne
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Lozanne
Maisons vs Appartements — Lozanne
Maisons +40,5% vs appartements
🏠 Maisons
4 000
€/m²
↗ +0,6%
Surface méd.102 m²
Budget méd.408 000 €
Effort d'achat
15,2 ans
🏢 Appartements
2 847
€/m²
↗ +11,1%
Surface méd.70 m²
Budget méd.199 290 €
Effort d'achat
7,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 930 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 348 €/m²
↗ +11,6% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
27
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Lozanne ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Détail par type : Prix des maisons à Lozanne · Prix des appartements à Lozanne
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Lozanne
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 930 €
Effort acquisition (global)10.7
Effort (maison)15.2
Effort (appartement)7.4
Budget logement médian287 928 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Lozanne
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 348 €/m²
Prix maison4 000 €/m²
Prix appartement2 847 €/m²
Écart maison/appt1 153 €/m²
Volume 12 mois27
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Lozanne
À Lozanne, le volume de ventes ne se répartit pas uniformément : sur les 6 dernières années (DVF, jusqu'à 2025-T4), De Lyon arrive en tête avec 14 transactions, devant De la Riviere (5) et De la Vallee d Azergues (5). Ces axes les plus actifs concentrent l'essentiel des échanges et fournissent les références de marché les plus solides.
- Clos Saint Mathieu 4 365 €/m² 2 ventes · — m²
- De Bellevue 4 126 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Riviere 4 067 €/m² 5 ventes · — m²
- Du Haut Des Vignes 4 059 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Benaudiere 3 801 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Butin 3 696 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Casse Froide 3 596 €/m² 3 ventes · — m²
- De Lyon 3 265 €/m² 14 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Volume de transactions · DVF
Les rues les plus actives de Lozanne
À Lozanne, repérer les rues les plus actives éclaire la liquidité du marché. Par ailleurs, sur 12 rues ayant connu des ventes ces 6 dernières années, le volume se concentre : De Lyon (14 transactions), De la Riviere (5) et De la Vallee d Azergues (5) arrivent en tête. Ainsi, mesurer l'activité par le nombre de ventes — jamais par un prix instantané — donne un indicateur stable de la profondeur de marché rue par rue. Là où les transactions sont nombreuses, les références DVF sont plus fiables et l'estimation plus sûre ; là où elles sont rares, la prudence statistique s'impose. Ces données sont des agrégats par rue (cumul du nombre de ventes), sans aucune adresse ni donnée nominative.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Lozanne
Bilan DPE du marché
Passoires F+G6,6 %
Base DPESur 12 mois, 91 DPE.
Bons A-C60,5 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons11,5 %
F+G appartements5,4 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Lozanne.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Lozanne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | De La Gare | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 05/11/2025 | Maison | De La Casse Froide | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 01/10/2025 | Appartement | De Lyon | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 11/09/2025 | Appartement | De La Tour | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 29/08/2025 | Appartement | De Saint Jean | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Clos Saint Mathieu4 365 €/m²2 ventes
- De Bellevue4 126 €/m²2 ventes
- De La Riviere4 067 €/m²5 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Roches75% F+GMédiane : F
- Rue De Bellevue50% F+GMédiane : E
- Chemin De La Roue50% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Lozanne, l'effort de financement médian avoisine 1 640 € par mois pour un budget de 287 928 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Lozanne affiche +11,6 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour approfondir le marché de Lozanne, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Lozanne, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Lozanne et prix appartement à Lozanne. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Le marché immobilier de Lozanne s'analyse à partir de 27 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 3 348 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Lozanne et prix appartement à Lozanne.
La dispersion du marché de Lozanne se lit d'abord entre types : 4 000 €/m² pour les maisons, 2 847 €/m² pour les appartements, 1 153 €/m² d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 3 348 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Lozanne et prix appartement à Lozanne.
La rotation du parc de Lozanne — environ 39,7 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 27 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Lozanne
L'évolution des prix à Lozanne se lit sur la durée : de 3 787 €/m² (2020-T3) à 3 348 €/m² (2025-T4), soit -11.6% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Lozanne, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 3 292 €/m² il y a deux ans à 3 348 €/m² aujourd'hui (+11,6% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 27 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Lozanne, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 102 m² à 4 000 €/m², un appartement médian de 70 m² à 2 847 €/m². L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
À Lozanne, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (287 928 €) et la mensualité soutenable (1 640 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Lozanne intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 32,9%, pour une estimation médiane de 1168 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
L'activité du marché de Lozanne se mesure à son rythme de rotation : environ 39,7 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 27 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
Le ratio effort d'acquisition de Lozanne (10,7 ans) se situe dans son contexte régional. Les communes avec un ratio inférieur à 8 ans sont accessibles à la majorité des ménages ; celles avec un ratio supérieur à 15 ans filtrent vers les hauts revenus. Lozanne se positionne dans ce spectre avec un marché effort élevé.
L'accessibilité du marché de Lozanne se chiffre en effort : il faut environ 10,7 années de revenu médian local (26 930 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 287 928 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Questions fréquentes — Lozanne
- Revenu median 2 244 € euros/mois (26 930 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 1 487 logements dont 54.5% de maisons. Source : INSEE RP.
- Lozanne compte 3 182 habitants et 1 422 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 32,9%. Estimation median : 1168 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 287 928 € euros. Mensualite 1 640 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Lozanne