Prix des maisons à Lozanne : 4 000 €/m² médian en 2026
Les 14 maisons vendues à Lozanne en 12 mois se négocient à 4 000 €/m² (robuste) — 1 153 €/m² au-dessus des appartements (2 847 €/m²). Surface médiane : 102 m². Budget médian : 408 000 €. Effort d'acquisition : 15,2 années de revenu médian (accessibilité peu accessibles). Évolution : +0,6% sur 12 mois. DPE : 8,2% de F+G (D), 185,6 kWh/m²/an. Émissions moyennes du parc de Lozanne : 18,4 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Lozanne
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Effort d'acquisition à Lozanne
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Lozanne
Acheter une maison à Lozanne : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Lozanne · Estimer une maison à Lozanne
Acheter une maison à Lozanne
Prix des maisons vs marché global à Lozanne
L'analyse des 12 rues à Lozanne montre une concentration des meilleures valeurs : Clos Saint Mathieu (4 365 €/m², 2 € transactions) devance De Bellevue (4 126 €/m²). Pour un acheteur, l'écart de +30% entre le sommet et la médiane (3 348 €/m²) représente un levier de positionnement — premium d'adresse ou accessibilité sur une rue moins cotée.
Dernières ventes — Maisons à Lozanne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | De La Casse Froide | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 27/08/2025 | Maison | De La Belle Etoile | 374 000 € | 93 m² | 4 022 € |
| 26/08/2025 | Maison | Des Paquerettes | 356 576 € | 100 m² | 3 566 € |
| 07/08/2025 | Maison | Du Haut Des Vignes | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 29/07/2025 | Maison | Du Beauvallon | 572 855 € | 198 m² | 2 893 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Lozanne affiche +11,6 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Lozanne
Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lozanne
- L'effort d'acquisition à Lozanne est de 10,7 années de revenu médian (26 930 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Lozanne. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Lozanne.
- ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Lozanne de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
Aller plus loin : Vendre à Lozanne · Immobilier à Lozanne